2025. december 2., kedd - Melinda

Az Echo Investment adásvételi szerződést írt alá a Brain Park C épületére. A krakkói irodakomplexum legújabb ütemét a Greenstone Asset Management, egy magántőke- és befektetési társaság vásárolja meg. Az épület 13 700 négyzetméter bérbe adható területet (GLA) kínál, és BREEAM minősítéssel rendelkezik.

A McKinsey 2025. november 5-én publikált globális AI-felmérése üzleti tanulságokkal szolgál a túlzott bizalomban bízó szervezeteknek.

Nagyszabású megnyitó keretében, szakmai és üzleti partnerek előtt mutatták be a Balaton Park Circuit versenypálya tőszomszédságában álló Balaton Park Hotelt. A szálloda teraszáról 95 százalékban belátható az idén a MotoGP-nek és Superbike-nak is helyet adó versenypálya, ezzel igazi kuriózumnak számít – nemcsak a balatoni régióban, hanem európai szinten is, így a külföldi motorsport-rajongók körében is nagy érdeklődésre számíthat.

Az európai biztosítási szektor 2025-ben egyszerre él meg szabályozói szigorodást és gyors technológiai kísérletezést. Az EIOPA AI‑governance elvárásai a Solvency II/IDD/DORA keretrendszerekkel összhangban az emberi felügyeletet, a magyarázhatóságot, az adatirányítást és a naplózást helyezik középpontba. Közben a piacon megjelennek az első AI‑specifikus fedezetek és kizárások is – de a beárazás még nem iparági sztenderd, hanem szelektív termékfejlesztés.

  • Az EIOPA 2025. aug. 6-i állásfoglalása egyértelművé teszi: emberi felügyelet, átláthatóság/magyarázhatóság, adatirányítás és naplózás nélkül nincs biztonságos AI-üzem az insurance-ban.
  • Piaci percepció szerint az AI 2025-ben a legmagasabb rangú kockázat a biztosítóknál — ez felmérések eredménye, nem hivatalos uniós index.
  • Megjelentek az első AI‑specifikus fedezetek (Lloyd’s‑piacos megoldások, specialisták), és több kötvényben AI‑kizárások/‑kiterjesztések — a kockázatbeárazás jelenleg válogatott termékekben és pilotokban történik.
  • Az árazás/underwriting területén az AI‑használat gyorsan bővül, de a valósidejű árazás széles körű éles alkalmazása még korlátozott; sok szereplő pilotból skáláz.

1) Szabályozói háttér: EIOPA‑elvárások és EU‑keretek

Az EIOPA 2025. augusztus 6-i Opinionja az AI‑rendszerek biztosítói használatára vonatkozóan négy pillért tesz kötelezővé: (i) emberi felügyelet, (ii) átláthatóság és magyarázhatóság, (iii) adatirányítás és minőség, (iv) dokumentáció, naplózás és auditálhatóság, kiegészítve robosztussági és kiberbiztonsági elvárásokkal. Ezek a követelmények a meglévő prudenciális és felügyeleti keretekhez (Solvency II, IDD, DORA) illeszkednek, nem azokat felülíró új szabályok.

Az EIOPA szeptemberi szakmai beszédében („Finding the right balance”) a felügyelet hangsúlyozta: a magas kockázatú AI‑alkalmazásoknál elengedhetetlen a human‑in‑the‑loop működés, a modellek magyarázhatósága, a megfelelő dokumentáció és a harmadik‑feles kitettségek kezelése.

2) Piaci percepció: AI mint toplistás kockázat

2025-ben több iparági felmérés és szakmai összefoglaló az AI‑t az első számú kockázatnak rangsorolta a biztosítóknál. Fontos azonban, hogy ez nem egy központi uniós „kockázati index”, hanem szakmai percepciót mérő felmérések eredője.

3) Termékpiac: AI‑specifikus fedezetek és kizárások

A vállalati kereslet növekedésére reagálva 2025-ben megjelentek az első AI‑specifikus felelősségbiztosítások és kiterjesztések (pl. Lloyd’s‑piacon specialisták által), miközben több hagyományos kötvényben AI‑kizárások jóváhagyása is látszik. Ezek a megoldások jellemzően kísérleti/korai fázisban vannak, szűk kockázati definíciókkal és egyedi kockázatértékeléssel.

4) Alkalmazási érettség: árazás és underwriting

Az AI‑alkalmazások bővülnek az árazásban és underwritingban (adatrétegek gazdagítása, prediktív jelzések, folyamat‑automatizálás). Ugyanakkor a „valósidejű” árazás széles körű, éles üzemi használata még korlátozott: sok szereplő pilotokból halad a skálázás felé, hangsúlyos modellkockázat‑kezeléssel és felügyeleti egyeztetéssel.

5) Irányítási/megfelelési ajánlások (board‑ready)

  •  Risk appetite és use‑case szűrés: az üzleti érték és a kockázat súlyozása; magas kockázatú use‑case esetén kötelező emberi felülvizsgálat.
  •  Model risk management: fejlesztési‑ és működési kontrollok, rendszeres validáció/stressz, koncepció‑ és adatelfogultság‑tesztek.
  •  Adatirányítás és naplózás: adatminőség, lineage, hozzáférés‑szabályozás és teljes körű audittrail.
  •  Harmadik‑feles kitettségek: beszállítói due diligence, szerződéses SLA/felelősségi keretek, kilépési terv.
  •  Incidenskezelés és kommunikáció: észlelés‑riasztás, gyors visszagörgetés (rollback), ügyfél‑tájékoztatás és hatósági értesítés rendje.
  •  Etikai/fairness kontrollok: diszkrimináció‑tesztelés, magyarázhatósági minimumok, ügyfél‑kommunikációs egyértelműség.

A 2025‑ös helyzetkép kettős: az AI‑használat gyorsul, miközben a felügyeleti elvárások konkrétabbá válnak. A tartós versenyelőny nem pusztán a modellekből ered, hanem a robusztus governance‑ből: emberi felügyelet, magas minőségű adatigazgatás, részletes naplózás és átlátható harmadik‑feles együttműködések.


Források (válogatás)

A Magyar Logisztikai Egyesület (MLE) ismét a legelismertebb magyar márkák közé került: a MagyarBrands program szakmai bizottsága 2025-ben Kiváló Fogyasztói Márka kategóriában újra díjazta a szervezetet. Az elismerés visszaigazolja, hogy a 35 éve alapított szakmai szervezet tevékenysége, oktatási és közösségépítő munkája, valamint márkája a magyar gazdaságban stabil és már többszörösen is elismert értéket képvisel.

Az Indotek Group több ezer új lakás megépítését jelentette be Budapesten – köztük a XI. és a XV. kerületben –, mégpedig a panellakásoknál kedvezőbb árakon. A vállalat várakozásai szerint az új, célzott kínálat a piaci félelmekkel ellentétben inkább árleszorító, semmint árfelhajtó hatást gyakorol majd.

Az ipariingatlan-fejlesztő CTP 2025 első kilenc hónapjában 549 millió eurós nettó bérleti bevételt ért el, ami 15,4%-os növekedést jelent az előző év azonos időszakához képest. A társaság 4,5%-os organikus bérleti díjnövekedést regisztrált, amelyet az indexálás és a bérleti szerződések megújítása támogatott.

A svéd építőipari és fejlesztési csoport, a Skanska AB erős 2025-ös harmadik negyedévet zárt, amelyet a kivitelezési üzletág magas nyereséghányada, a lakóingatlan-fejlesztés javuló jövedelmezősége és a fenntarthatósági célok felé tett további előrelépések támogattak.

2025 harmadik negyedéve megerősítette a szlovák ipariingatlan-piac iránti kereslet folyamatos visszaesését. A teljes bérbeadási volumen 64 365 négyzetmétert tett ki, amelyből a nettó kereslet 50 615 négyzetmétert jelentett. A kihasználatlansági ráta 7,72%-ra emelkedett, ami az elmúlt évek legmagasabb szintje – derül ki a 108 Real Estate legfrissebb negyedéves jelentéséből.

A cseh befektetők továbbra is meghatározó szerepet játszanak az ország kereskedelmiingatlan-piacán, és az idei évben lezárult tranzakciók túlnyomó többségét ők bonyolították. A vezető ingatlanközvetítő cégek adatai szerint a belföldi vevők 2025-ben eddig a teljes befektetési volumen több mint háromnegyedéért feleltek, ami egyértelműen jelzi, hogy a piaci lendület fő mozgatórugójává a hazai tőke vált.

6. oldal / 1261

Tipp

Időrendben

« December 2025 »
H K Sze Cs P Szo V
1 2 3 4 5 6 7
8 9 10 11 12 13 14
15 16 17 18 19 20 21
22 23 24 25 26 27 28
29 30 31        

Tartalom galéria

Csak a Mentes Karácsonyi Fesztivál, 2025. december 6-7.

Csak a Mentes Karácsonyi Fesztivál, 2025. december 6-7.

More details
A gyár, ahol 45 perc alatt készül el egy lakóház

A gyár, ahol 45 perc alatt készül el egy lakóház

More details
Az átalakuló befektetői térkép új nyerteseket és feltörekvő kihívókat mutat

Az átalakuló befektetői térkép új nyerteseket és feltörekvő kihívókat mutat

More details
Klasszis TopDesign: többszörös győzelmet aratott a WING a TRIBE Budapest Airport Hotellel

Klasszis TopDesign: többszörös győzelmet aratott a WING a TRIBE Budapest Airport Hotellel

More details
Első bérlőjét köszöntötte a VGP Kecskemét II Park

Első bérlőjét köszöntötte a VGP Kecskemét II Park

More details
A CA Immo sikeresen értékesített egy irodaparkot Csehországban

A CA Immo sikeresen értékesített egy irodaparkot Csehországban

More details
114 új lakással bővítette német portfólióját a magyar ingatlantársaság

114 új lakással bővítette német portfólióját a magyar ingatlantársaság

More details
Hétvégi tippek, kulturális programajánló

Hétvégi tippek, kulturális programajánló

More details
K+F támogatás és adókedvezmény: együtt is működik

K+F támogatás és adókedvezmény: együtt is működik

More details
Az Üzleti Hírszerzés portál kiadója az O|G|H - Open Gates Hungary Kft. - O|G|H - a hír szerzője