2025. május 20., kedd - Bernát, Felícia

A Nemzeti Adó- és Vámhivatal (NAV) idén kiemelten ellenőrzi a legnagyobb cégeket, köztük a bankokat, biztosítókat és a többmilliárdos adóteljesítményű vállalatokat – hívta fel a figyelmet Vizer József, az ICT Európa vezető adószakértője. A vizsgálatok középpontjában a társasági adókedvezmények, a kapcsolt cégekkel kötött ügyletek árazása és a transzferáras dokumentációk állnak. Az új globális minimumadó miatt a NAV külön figyelmet fordít az adózott eredmény és az elhatárolt veszteségek könyvelésére is.

Az amerikai marketingspecialista, Alex Hormozi által szervezett Skool Games verseny célja az volt, hogy egy hónap alatt ki tudja a legtöbb eladást elérni egy adott ajánlattal a legfelkapottabb közösségi platformon. A siker kulcsa egy AI-alapú szoftver, amely 20 különböző szempontból képes elemezni az értékesítési tölcséreket, gyorsan és hatékonyan vizsgálja és javítja a szövegek meggyőző erejét.

Továbbra sem élénkül az építési kedv, a 2025 első negyedévi KSH-adatok szerint az új lakások száma 2,7 százalékkal csökkent az előző év azonos időszakához képest. Az új ingatlanok fele családi ház, jellemzően egyre távolabb Budapesttől. „Nagyon árérzékeny a vásárlói réteg, hiszen a többségnek nincs vagy kevés az önrésze, így nincs nagy mozgásterük” – mondta Horváth Péter, a GDN Ingatlanhálózat szakértője. A keresletet főként a CSOK és a babaváró hitel mozgatja, ezek határozzák meg a vásárlók lehetőségeit. Az elérhető árú telkek a fővárostól egyre messzebb találhatók, emiatt a munkába járás is egyre nagyobb kihívás a családok számára.

A Sharity egy digitális platform, amely az adományozást és a hirdetéseket kapcsolja össze egy 21. századi rendszerben. Az applikáció segítségével a felhasználók reklámok, vagy szponzorált tartalmak megtekintésével támogatást generálhatnak nonprofit szervezetek számára anélkül, hogy saját zsebükből kellene költeniük.

Az ipari digitalizáció nem csupán gépekben, hanem a gondolkodásmódban is forradalmat hoz. Jelenleg a magyarországi kis- és középvállalkozások döntő többsége még nem alkalmaz fejlett Operational Intelligence (üzemeltetési intelligencia, OI) rendszereket. Az Operational Intelligence rendszer valós idejű adatgyűjtéssel és -elemzéssel segíti a vállalatokat abban, hogy gyorsan és megalapozottan hozzanak döntéseket az üzleti működésük optimalizálására. Az iparági átlagos teljesítményszint 25–30% között mozog, szemben a nemzetközi élmezőny – például a Toyota – által elért 80% feletti értékekkel. Ennek a szintnek az eléréséhez elengedhetetlen az adatalapú döntéshozatal és a fejlett monitoringrendszer. Az Sz. Variáns célkitűzése, hogy jelentősen szűkítse ezt a különbséget, és hosszú távon is versenyképes pozíciót építsen ki a hazai és akár nemzetközi piacokon egyaránt. A cég ezen irányelveket veszi alapul mikor újabb és újabb beruházásokat hajt végre. Így a cég legfrissebb beruházása is ezt az elképzelését bizonyítja, amely egy újtípusú, pontosabban egy bígelést kiváltó marógép a papíralapú csomagolástechnikában. Az eszköz nemcsak a gyártási pontosságot, azaz a dobozon lévő hajtóélek pontosságát növeli, hanem az Ipar 4.0 elveire építve azonnali adatkinyeréssel segíti a gyártás, vizualizált teljesítménymutatókkal és mikroszintű elemzésekkel támogatja a gyártás hatékonyságát.

Jelentős turisztikai fejlesztés zajlik a Karancs-Medves térségében: megújul a Salgó Hotel, amely modern szolgáltatásokkal és bővített szobakapacitással várja majd a látogatókat. Az Eresztvényben található, 1973 óta működő szállodát az Eresztvény Tour Kft. újítja fel. Sajti Mária igazgató szerint a cél egy korszerű turisztikai központ kialakítása. A hotel már most is fogad vendégeket, wellness-szolgáltatásokkal, palóc gasztronómiával, és aktív program lehetőségekkel.

A szlovák ipari ingatlanpiac a többéves erőteljes teljesítmény után lehűlési szakaszba lépett. Az Industrial Research Forum legfrissebb adatai szerint 2025 elején érezhetően visszaesett a kereslet, amit a növekvő kihasználatlansági ráta és az óvatosabb fejlesztői magatartás is jelez.

Jelenleg Szlovákiában 4,55 millió négyzetmétert tesz ki a modern, bérbe adható ipari ingatlanállomány. Bár továbbra is folynak fejlesztések, egyértelműen megfigyelhető, hogy a beruházók kockázatkerülőbbé váltak: inkább biztos bérlői háttérrel rendelkező projekteket részesítenek előnyben, szemben a spekulatív beruházásokkal. Az idei első negyedévben két épület formájában összesen 39 500 négyzetmétert adtak át a piacon, amelynek 92%-át már a befejezéskor bérbe adták.

A logisztikai szolgáltatók szemszögéből ez a változás nem meglepő. „Azt tapasztaljuk, hogy az ügyfelek – különösen az autóiparban – kivárnak, és felfüggesztik bővítési terveiket az elhúzódó gazdasági bizonytalanság miatt” – mondja Patrik Janščo, a Cushman & Wakefield Slovakia ipari ingatlanokért felelős vezetője. „Jelenleg kivárás jellemzi a piacot: sokan a meglévő működés optimalizálására összpontosítanak, nem pedig új terek bérlésére.”

A legnagyobb újonnan átadott projekt az első negyedévben a Panattoni Park Bratislava North II volt, amely 23 300 négyzetméterrel bővítette a főváros környéki kínálatot. Ezt követte a trenčini Sihot’s Park 16 200 négyzetméterrel. A kivitelezés üteme továbbra is erős: jelenleg 321 200 négyzetméter van fejlesztés alatt, ami éves összevetésben növekedést jelent. Ugyanakkor ennek az állománynak már 53%-át (214 900 négyzetmétert) előbérleti szerződések révén lekötötték – ez is mutatja a spekulatív fejlesztések visszaszorulását. A jövőbeni területek legfőbb bérlői a logisztikai szolgáltatók (3PL), az autóipari cégek és az e-kereskedelmi szereplők.

Ugyanakkor az új fejlesztések kezdete lassul. Az első negyedévben mindössze három épület építése indult el, összesen 63 700 négyzetméteren. A piaci hangulat azt jelzi, hogy a fejlesztők továbbra is visszafogják a spekulatív kínálatot a gyengülő kereslet miatt. „Arra számítunk, hogy az új építések volumene az év folyamán összességében csökkenni fog” – állapítja meg a Forum.

A bruttó kereslet – amely a szerződéshosszabbításokat is tartalmazza – 65 900 négyzetmétert tett ki az első negyedévben, ami éves és negyedéves összevetésben is csökkenést jelent. Ebből 40% (25 400 négyzetméter) újratárgyalt szerződésekből származik, ami arra utal, hogy sok bérlő inkább marad meglévő helyén, mint hogy költözzön. A nettó kereslet 37 400 négyzetmétert tett ki, amelyből 28 300 négyzetméter új bérleti szerződéshez köthető, a fennmaradó rész pedig építés közbeni előbérletekből adódik.

Régiós bontásban Pozsony és Kassa továbbra is a legerősebb keresleti központok, bár a tranzakciók tempója itt is mérséklődött. A negyedév legnagyobb üzlete egy autóipari bérlő által Kelet-Szlovákiában újratárgyalt, 15 300 négyzetméteres szerződés volt.

A legbeszédesebb mutató azonban a kihasználatlansági ráta, amely 2025 első negyedévének végére 5,45%-ra emelkedett – ez közel egy százalékpontos éves növekedés, és a legmagasabb érték az elmúlt két évben. Az üresen álló területek összesített nagysága jelenleg 248 200 négyzetméter, amelynek 46%-a a pozsonyi régióban, míg 26%-a Nagyszombat térségében található.

A logisztikai szolgáltatók és bérlők számára ez az átrendeződő piac egyszerre kínál nagyobb választási lehetőséget és jobb alkupozíciót a kulcsfontosságú elhelyezkedések esetében, ugyanakkor egy intenzív növekedési időszak utáni kiigazításra is utal. Azoknak, akik új működést terveznek vagy konszolidációban gondolkodnak, érdemes kihasználni ezt az időszakot, hogy előnyös bérleti feltételeket biztosítsanak maguknak a következő szűkülési ciklus előtt.

| SITA/ cijeurope.com

Gyakori vélekedés, hogy a büntetőjogi felelősség és kockázat kizárólag a magánszemélyeket terheli, és a cégek biztonságban vannak az efféle eljárásoktól. Ez azonban koránt sincs így. Ráadásul, a cégek sok esetben már a nyomozás legelején „megbélyegződnek”, és emiatt visszafordíthatatlan károkat szenvednek – holott az ügy akkor igazán még el se kezdődött. A Jalsovszky Ügyvédi Iroda szakértője megyarázza el a tudnivalókat.

Szinte minden magyar vásárló hajlandó többet költeni, ha ezzel nyerési lehetőséghez jut – derül ki az Etele Plaza friss kutatásából, amelyet a Trade Magazin osztott meg. A fogyasztók több mint fele legalább havi rendszerességgel vesz részt nyereményjátékokban, és jelentős részük nyert már 50.000 forintnál értékesebb ajándékot. A legvonzóbb nyeremény a vásárlási utalvány.

A gluténérzékenységgel, cöliákiával vagy más ételallergiával élők számára a nyaralás sokszor nem a gondtalan pihenésről, hanem az állandó kockázatkerülésről szól. Még ma sem gyakori Magyarországon az olyan vendéglátóhely, ahol nemcsak a kínálat „mentes”, hanem valóban a konyha is. Most a Balaton partján emeli magasabb szintre a „free-from” étkezést egy új kezdeményezés.

2. oldal / 1209

Olvasta?

Tipp

Időrendben

« Május 2025 »
H K Sze Cs P Szo V
      1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29 30 31  

Tartalom galéria

Digitális akadálymentességi előírások nyártól: ne a bírságra, hanem a lehetőségekre koncentráljunk!

Digitális akadálymentességi előírások nyártól: ne a bírságra, hanem a lehetőségekre koncentráljunk!

More details
Mindentbelehely: új közösségi tér született Budapest szívében a Praktiker támogatásával

Mindentbelehely: új közösségi tér született Budapest szívében a Praktiker támogatásával

More details
Fél évszázad után lecserélik a vonalkódokat

Fél évszázad után lecserélik a vonalkódokat

More details
A marketing új alaptörvénye: ismerd meg a vevőd jobban, mint ő saját magát

A marketing új alaptörvénye: ismerd meg a vevőd jobban, mint ő saját magát

More details
Új trendek felé nyit a Gin Market Budapest, 2025. június 13-14.

Új trendek felé nyit a Gin Market Budapest, 2025. június 13-14.

More details
Smart Sport Expo és Fitness Fesztivál, 2025. június 8.

Smart Sport Expo és Fitness Fesztivál, 2025. június 8.

More details
BusinessFest, 2025. június 12.

BusinessFest, 2025. június 12.

More details
ITexec konferencia, 2025. június 5-6.

ITexec konferencia, 2025. június 5-6.

More details
Portfolio Property X – 2025. május 28-29.

Portfolio Property X – 2025. május 28-29.

More details
Az Üzleti Hírszerzés portál kiadója az O|G|H - Open Gates Hungary Kft. - O|G|H - a hír szerzője