2025. augusztus 31., vasárnap - Erika
A magyar kormány elfogadta a „plázastopként” ismert szabályozás módosítását, amely szűkebb körben hat, mint az eredeti tervezet. Az új rendelet (274/2025. VIII.18.) értelmében a 400 m²-nél nagyobb kereskedelmi egységek új tulajdonosai vagy bérlői csak akkor kötelesek használatbavételi engedélyt kérni, ha az ingatlanban napi fogyasztási cikkeket értékesítő üzlet működik. A szabályozás 2025. szeptember 17-én lép hatályba.
Miközben a külföldi alapok óvatosak, a hazai cseh tőke nem riad vissza a nagy akvizícióktól: a luxusszállodáktól az irodakomplexumokig. A cseh befektetők részesedése a teljes tranzakciós volumenből elérte a 78 százalékot. Összességében a cseh kereskedelmi ingatlanpiac 2017 óta a legerősebb féléves eredményét érte el a Colliers legfrissebb jelentése szerint.
Elon Musk augusztus 22-én, az X-en közölte, hogy az xAI egy „teljesen AI-alapú szoftvercéget” épít Macrohard néven. Úgy fogalmazott, a név poénos, de a projekt valós; és mivel a klasszikus szoftvercégek (példaként a Microsoftot említette) nem gyártanak fizikai hardvert, elvben „teljes egészében AI-jal is szimulálhatók”. A bejelentést rövid időn belül több nagy techlap szemlézte és az eredeti posztra hivatkozva erősítette meg.
A mesterséges intelligencia napjaink egyik legfelkapottabb technológiája. A ChatGPT, Gemini és hasonló LLM-ek – vagyis nagy nyelvi modellek – ma már sokak eszköztárában megtalálhatók. Otthoni felhasználók ezrei kérnek tőle tanácsot, fogalmaztatnak levelet, vagy akár verset generáltatnak vele. A válaszok gyakran meglepően meggyőzőek, sőt, egyesek úgy érzik: „ez tényleg gondolkodik”. Nem csoda, hogy a vállalatok is igyekeznek meglovagolni a mesterséges intelligencia-hullámot.
Az „AI” betűszó az elmúlt években úgy robbant be a köztudatba, mintha egy mindent megoldó csodatechnológia lenne. ChatGPT, Gemini, generatív AI, AGI, prompt, machine learning, LLM, amely az újságok címoldalától lassacskán már a főzés rovatig mindenhol olvasunk.
A Huawei válasza az amerikai szankciókra számunkra azt mutatja, hogy Kína szoftveres oldalról próbálja ellensúlyozni a hardveres korlátozásokat. A MindSpore és az UCM fejlesztései azt jelzik, hogy a kínai technológiai stratégia már nem csupán másolásra, hanem önálló, exportképes megoldások kialakítására is törekszik. Ezek a fejlesztések hosszú távon jelentősen befolyásolhatják a globális AI-piac erőviszonyait. Ha a Huawei képes széles körű fejlesztői közösséget és ipari ökoszisztémát építeni maga köré, akkor nem kizárt, hogy domináns szerephez is juthat. De nézzük, meg miből következtettünk erre:
Szeptember 1-jén indul az államilag támogatott Otthon Start program, amely fix 3 százalékos kamattal kínál lakáshitelt. A Banknavigator.hu szerint példátlan az érdeklődés: a hitelkeresések száma nyolcszorosára nőtt a bejelentés óta. Csongrádi Richárd pénzügyi szakértő szerint az árak akár 20–30 százalékkal is emelkedhetnek, ezért aki vásárolni tervez, annak érdemes mielőbb lépnie. A jogosultsági feltételek rugalmasabbak a korábbiaknál, de az adminisztráció összetett és időigényes. A maximum vételár lakásnál 100, családi háznál 150 millió forint. A program várhatóan jelentős hatást gyakorol a lakáspiacra, különösen Budapesten, ahol egyes kerületeken már most 65 százalékkal nőtt a kereslet.
A Jalsovszky és a KNP LAW, Magyarország két elismert, üzleti jogi ügyvédi irodája a jövőben közösen folytatja tovább tevékenységét, Jalsovszky név alatt. Az integráció révén a két iroda ügyfelei – a Jalsovszky piacvezető adótanácsadási, vállalatfelvásárlási és bankjogi, valamint a KNP LAW kiemelkedő gyógyszerjogi és adatvédelmi szakterületeinek kombinálásán keresztül – immár szélesebb jogi szolgáltatási palettához tudnak a jövőben hozzáférni. Ennek eredményeként a Jalsovszky tovább erősíti pozícióját és Magyarország egyik vezető ügyvédi irodájává válik, mind méretét, mind szakmai lefedettségét tekintve.
Öt kormányrendelet, hat további rendelet – közöttük az SZTFH egyes kiberbiztonsági tárgyú és fenntarthatósági célú átvilágítási kötelezettségekkel összefüggő rendeletek módosításáról szóló 8/2025. rendelete – és 22 határozat jelent meg a Magyar Közlöny 2025. évi 96. számában - hívja fel a figyelmet az adozona.hu.
A CA Immo bejelentette, hogy a varsói Saski Crescent irodaház teljes bérbeadásra került, miután három új bérlő összesen 3 500 négyzetmétert vett birtokba. Az ingatlan így már 12 különböző iparágból érkező cégnek ad otthont, míg a földszinten a BursztyNova Étterem és Kávézó várja a dolgozókat és a külső vendégeket egyaránt.
Bár a prágai irodák üresedési rátája csökken, az építési aktivitás 2025 második negyedévében erősödött: négy projekt indult el a Colliers felmérése szerint.
A mesterséges intelligencia térnyerése ellenére a cégek többsége egyelőre nem tudja sikerrel integrálni a technológiát. A legfrissebb iparági jelentések alapján a projektek többsége még az élesítés előtt megbukik, a megvalósult rendszerek pedig sokszor nem hozzák a várt eredményeket.
Ki emlékszik még a Mátrix című nagysikerű filmre, amiben elhangzott egy felismrés Neo szájából: „Szoftverek hekkelnek szoftvereket?”(szerk.) Ha nem is ennyire komoly, de figyelemre méltó az a kínai cikk, ami augusztus 14-én jelent meg. Talán értelmezhetnénk úgy is, hogy AI ismer fel AI-t?
A Savills legfrissebb jelentése szerint a lengyel ipari és logisztikai piac 2025 első félévében növekvő érdeklődést tapasztalt mind a befektetők, mind a bérlők részéről. Varsó és agglomerációja immár meghaladta a 7 millió négyzetméternyi modern területet, tovább erősítve központi logisztikai szerepét Közép-Európában.
A Szilvanap a hagyományos szilvalekvár ünnepe lekvárfőzés…
Kevés dolog tud annyi élményt sűríteni néhány…
A Jalsovszky és a KNP LAW, Magyarország…