2025. július 24., csütörtök - Kinga, Kincső

Versenypiaci hírek

Megtisztíthatja a válság az ingatlanos szektort is

2023-01-09 540

Nagyon fájdalmas lesz ez az év, jön a konszolidáció. Ugyanakkor hosszabb távon egészségesebbé teszi a piacot a várható tisztulás. „Szörnyű konszolidáció jön az ingatlanos szektorban az előttünk álló időszakban” – idézte a MarketWatch Glenn Kelmant, az amerikai Redfin ingatlanközvetítő vállalat vezérigazgatóját, aki azonban mindjárt hozzá is tette, hogy 

ez a megtisztulás összességében jót is tesz majd az iparágnak.

Kelman szerint a konszolidáció egyik oka, hogy a koronavírus-járvány idején – tehát 2020-ban és 2021-ben – nagyon sok amerikai próbálkozott az ingatlanközvetítés területén érvényesülni, ami gyorsan túltelítetté tette a piacot. „Jelenleg körülbelül másfél millió ingatlanos próbál nagyjából ötmillió lakást eladni. Ez azt jelenti, hogy évente átlagosan csak öt-hat üzletet kötnek, ami egyszerűen nem elég ahhoz, hogy egy produktív, teljes életet biztosítson” – mondta Kelman.

Mára persze az ágazat többletkapacitásának egy részét már felszabadították: 

2022-ben a Redfin kétszer hajtott végre elbocsátásokat, reagálva a piaci körülményekre.

(Ezzel nincs egyedül a vállalat: egy másik közvetítő, a Compass csütörtökön jelentette be az elbocsátások harmadik körét a kiadásainak csökkentése érdekében.)

Kelman véleménye szerint

az is a piac ellen dolgozik, hogy sok amerikai számára a magas lakásárak és a jelzáloghitel-kamatok megfizethetetlenné teszik a lakástulajdont.

Ez a probléma főként a fiatalabb generációt érinti, akiknek nagyon sokszor nincs meg a megfelelő saját erejük ahhoz, hogy önálló ingatlan megvásárlásába kezdjenek.

Ráadásul az elmúlt időszak a bérleti díjak gyors emelkedésével is együtt járt, ami sokaknak a lakásbérlést is megfizethetetlenné tette: így Kelman szerint kialakult egy lakótárs-generáció, akik a szüleikkel közös ingatlanban, a tetőtérben vagy a szuterénben húzzák meg magukat. A nyomás ugyanakkor a bérleti díjaknál is enyhül valamelyest, miután azok az Egyesült Államok száz legnagyobb városa közül kilencvenben már csökkentek decemberben.

Az amerikai lakáspiac egyébként sok szempontból hasonlóságot mutat az európaival és a magyarral is: az utóbbi kapcsán érdemes meghallgatni a most készült VG-podcastot is.

I Forrás: vg.hu

Hírfigyelő

Kiváncsi, mit írnak a versenytársakról? Elsőként olvasná a szakmájával kapcsolatos információkat? Kulcsemberekre, projektekre, konkurensekre figyelne? Segítünk!

Ez az e-mail-cím a szpemrobotok elleni védelem alatt áll. Megtekintéséhez engedélyeznie kell a JavaScript használatát.

 

 


 

Olvasta?

Tipp

Időrendben

« Július 2025 »
H K Sze Cs P Szo V
  1 2 3 4 5 6
7 8 9 10 11 12 13
14 15 16 17 18 19 20
21 22 23 24 25 26 27
28 29 30 31      

Tartalom galéria

Mit tehet egy cég, ha a felsővezetői botrányba keverednek?

Mit tehet egy cég, ha a felsővezetői botrányba keverednek?

More details
Bővült a raktárkínálat, növekedett az üresedési ráta is

Bővült a raktárkínálat, növekedett az üresedési ráta is

More details
Románia kiskereskedelmi piaca megerősítette stratégiai központi szerepét

Románia kiskereskedelmi piaca megerősítette stratégiai központi szerepét

More details
Amit a 3%-os hitelről tudni kell, de nem beszélnek róla

Amit a 3%-os hitelről tudni kell, de nem beszélnek róla

More details
Hétvégi tippek, kulturális programajánló

Hétvégi tippek, kulturális programajánló

More details
A nyári szabadságolások után nő a felmondásosok száma

A nyári szabadságolások után nő a felmondásosok száma

More details
Lehetőség a múltban

Lehetőség a múltban

More details
Újabb lakóparkkal bővült a LIVING kínálata

Újabb lakóparkkal bővült a LIVING kínálata

More details
Stratégiai bővítés Nyíregyházán

Stratégiai bővítés Nyíregyházán

More details
Az Üzleti Hírszerzés portál kiadója az O|G|H - Open Gates Hungary Kft. - O|G|H - a hír szerzője