Közel tízmilliárd forintos éves árbevétel kellett ahhoz, hogy egy szálláshely-szolgáltató bekerüljön Magyarország tíz legnagyobb szereplője közé. A Forbes és az Opten 2025-ös vállalati adatok alapján összeállított rangsorát a Danubius Hotels vezeti a Hunguest előtt, miközben a lista arra is rávilágít, hogy a legnagyobb forgalom nem feltétlenül jelenti a legjobb jövedelmezőséget. A piac közben tovább mozog: a Hunguest Pannon Hospitality Kft. néven új szállodaüzemeltető társaságot alapított.
Újabb rekordév után rajzolódott ki a magyar szálláshelypiac élmezőnye. A Központi Statisztikai Hivatal adatai szerint 2025-ben 47,2 millió vendégéjszakát regisztráltak a hazai turisztikai szálláshelyeken, 5,1 százalékkal többet, mint 2024-ben. A turisztikai szálláshelyek bevétele folyó áron 12 százalékkal nőtt, és megközelítette az 1,2 ezermilliárd forintot. A növekedés egyik motorja a külföldi vendégforgalom volt.
Ebben a piaci környezetben vizsgálta meg az Opten elemzői csapata a legnagyobb magyarországi szálláshely-szolgáltató vállalkozások 2025-ös pénzügyi teljesítményét. A Forbesban 2026. szeptember 15-én publikált rangsor nettó árbevétel alapján állította sorrendbe a cégeket.
227,5 milliárd forint a Top 10-ben
A tíz legnagyobb társaság együttes nettó árbevétele 227,5 milliárd forint, adózott eredménye pedig 29,2 milliárd forint volt. A cégek több mint 6400 munkavállalót foglalkoztattak. A belépési küszöb is jelzi az ágazat méretét: a tizedik hely megszerzéséhez már 9,96 milliárd forintos nettó árbevételre volt szükség.
A legnagyobb magyarországi szálláshely-szolgáltatók 2025-ös nettó árbevétel alapján
Danubius és Hunguest: ketten viszik el a Top 10 forgalmának csaknem felét
A rangsor legszembetűnőbb sajátossága a két legnagyobb szereplő súlya. A Danubius Hotels 61,39 milliárd forintos nettó árbevétellel végzett az első helyen, és nemcsak forgalomban, hanem adózott eredményben és foglalkoztatotti létszámban is vezeti a mezőnyt. A társaság 7,01 milliárd forintos adózott eredményt ért el, átlagos statisztikai létszáma pedig 2196 fő volt.
A második helyezett Hunguest 49,83 milliárd forintos árbevétel mellett 5,10 milliárd forintos adózott eredményt produkált és 1998 embert foglalkoztatott.
A két cég együttes forgalma 111,2 milliárd forint volt, vagyis a teljes Top 10 árbevételének 48,9 százalékát két vállalat adta. A harmadik helyezett Essendi Hungary 27,09 milliárd forintos forgalma már alig több mint fele a Hunguest árbevételének.
A méret azonban nem minden
Az Opten számai egy másik fontos üzleti összefüggést is megmutatnak: árbevétel és jövedelmezőség alapján nem ugyanaz a sorrend.
A legmagasabb adózott eredmény/árbevétel arányt a Budapest Marriott Hotelt tulajdonló Duna Szálloda Zrt. érte el, 21,1 százalékkal. Az IHI Magyarország – a Corinthia Budapest üzemeltetője – 19,9 százalékos, a Kempinski Hotel Budapest pedig 17,6 százalékos eredményhányadot produkált.
Ehhez képest a két legnagyobb szereplőnél alacsonyabb volt az arány: a Danubiusnál 11,4, a Hunguestnél 10,2 százalék.
Ez nem azt jelenti, hogy egyik üzleti modell jobb lenne a másiknál. A számok inkább azt mutatják, hogy egy országos, több szállodából álló lánc költség- és működési szerkezete alapvetően eltérhet egyetlen magas kategóriájú budapesti hotelétől.
Milliárdos luxushotelek egyetlen épületből
A rangsor egyik érdekessége éppen az, hogy országos szállodaláncok és egy-egy ikonikus budapesti hotel mögött álló vállalkozások szerepelnek ugyanazon a listán.
A Duna Szálloda Zrt. a Budapest Marriott Hotelhez, a Sas Magyarország Vagyonkezelő Kft. a Four Seasons Hotel Gresham Palace Budapesthez, a Kempinski Hotel Budapest Zrt. a Kempinski Hotel Corvinushoz, a Mansion Danube Hungary Kft. az InterContinental Budapesthez, míg az IHI Magyarország Zrt. a Corinthia Budapesthez kötődik.
Ezek a társaságok egyetlen kiemelkedő fővárosi szállodával is 11–16 milliárd forint közötti éves árbevételt képesek elérni.
Nem csak klasszikus hotel került a tíz legnagyobb közé
A Top 10 üzleti szempontból talán legszokatlanabb szereplője a Staff House Zrt. A társaság nem a hagyományos turista- vagy üzleti vendégkörre épít, hanem vállalatok és munkaerő-kölcsönző cégek dolgozóinak elszállásolására szakosodott.
Több mint ötven ingatlant üzemeltet országszerte, miközben saját foglalkoztatotti létszáma mindössze 46 fő volt. Ennek ellenére 9,96 milliárd forintos nettó árbevétellel bekerült a tíz legnagyobb szálláshely-szolgáltató közé.
Az Aquaworld Zrt. szintén eltérő modellt képvisel, hiszen a szálloda mellett élményfürdőre, wellnessre és rendezvényekre is épít.
Új szereplő érkezik: létrejött a Pannon Hospitality
Miközben a Forbes–Opten rangsor a 2025-ös üzleti évet mutatja, 2026 szeptemberében már a következő időszak egyik érdekes szervezeti változása is megtörtént.
A Hunguest Szálláshelyszolgáltató Zrt. Pannon Hospitality Kft. néven 100 százalékos tulajdonú leányvállalatot alapított. Az új társaság a felcsúti Hotel Pancho üzemeltetését látja el.
Az OPUS GLOBAL közlése szerint a társaság létrehozása a Hunguest hosszú távú növekedési stratégiájához kapcsolódik: célja a jelenlegi és jövőbeni szállodaüzemeltetési projektek hatékony megvalósítása, valamint az üzemeltetési portfólió további bővítése.
Fontos ugyanakkor, hogy a Pannon Hospitalityt nem célszerű a Hunguesttől független új piaci versenytársként értelmezni: százszázalékos Hunguest-leányvállalatról van szó. Megjelenése inkább arra utal, hogy a piac második legnagyobb szereplője külön társasági struktúrát épít bizonyos üzemeltetési projektek számára.
Ezzel párhuzamosan a Hunguest 2026. szeptember 30-ával lezárja a kőszegi Hotel Benedict üzemeltetését.
A szállodák súlya tovább nőhet
A vállalati rangsort érdemes a teljes turisztikai piac felől is nézni. A KSH szerint 2025-ben a szállodákban 24,1 millió vendégéjszakát töltöttek el, 5,5 százalékkal többet, mint egy évvel korábban.
Még beszédesebb a bevételi koncentráció: miközben a szállodák a turisztikai férőhely-kapacitás alig több mint egynegyedét adták, a teljes turisztikai szálláshelyi árbevétel háromnegyede náluk keletkezett.
A 2026-os adatok ugyanakkor már mérsékeltebb dinamikát jeleznek. Júliusban 6,7 millió vendégéjszakát regisztráltak, mindössze 0,3 százalékkal többet az egy évvel korábbinál; január és július között a belföldi vendégek száma 1,9 százalékkal nőtt, a külföldieké 0,5 százalékkal csökkent.
A következő vállalati rangsor ezért különösen érdekes lehet. A Danubius és a Hunguest jelenleg árbevételben egyértelműen kiemelkedik a mezőnyből, miközben a kisebb prémiumszereplők között több társaság magasabb profitrátával működik. A Hunguest új üzemeltetői leányvállalatának létrehozása pedig azt mutatja, hogy a piacvezetők a szállodai kapacitások mellett már a működtetés szervezeti kereteit is aktívan alakítják.
| Források: Forbes–Opten, Központi Statisztikai Hivatal, OPUS GLOBAL közlése alapján megjelent sajtóbeszámolók.
