Újra erősödik az érdeklődés az európai kiskereskedelmi ingatlanok iránt, miközben tovább nő a különbség a sikeres és a gyengébben teljesítő helyszínek között. A cannes-i MAPIC 2026 szakértői szerint a növekvő értékesítés és az aktív ingatlankezelés támogatja a szektor fellendülését.
A kiskereskedelmi ingatlanok az elmúlt években háttérbe szorultak az intézményi portfóliókban, most azonban ismét vonzzák a tőkét – derül ki az IPE Real Assets beszámolójából. A JLL 2030-ig évi 3,37 százalékos értékesítésnövekedést vár az ágazatban, ami a befektetői érdeklődést is ösztönzi.
Különösen keresettek a bevásárlóparkok: európai befektetési forgalmuk 2026 harmadik negyedévében meghaladta a kétmilliárd eurót, ami éves összevetésben 91 százalékos emelkedés. A külföldi vásárlók részesedése az első kilenc hónapban 52 százalékra nőtt, szemben az előző öt év 41 százalékos átlagával.
A mindennapi szükségleteket kiszolgáló, élelmiszerüzletekre épülő helyszínek stabilitása szintén vonzó. Az outletközpontokat pedig az árérzékenység és a minőségi termékek iránti kereslet együttesen támogatja: Európa 207 jelentős outletjének idei forgalma várhatóan eléri a 24,4 milliárd eurót.
A fellendülés ugyanakkor nem automatikus. A szakértők szerint a bevásárlóközpontok eredményességéhez folyamatos üzemeltetési és ingatlankezelési munka szükséges. A vendéglátás, a szabadidős szolgáltatások és a szórakoztatás egyre fontosabb szerepet kap a látogatottság és az értékesítés növelésében.
| Forrás: IPE Real Assets
