2025. április 29., kedd - Péter

Ingatlanpiac

Az európai ingatlanbefektetések meghaladják az 50 milliárd eurót 2025 első negyedévében

2025-03-12 520

A Savills globális ingatlan tanácsadó legfrissebb előrejelzése szerint az európai ingatlanbefektetések erőteljesen indulnak 2025-ben, az első negyedévben a teljes tranzakciós volumen várhatóan meghaladja az 50 milliárd eurót. A cég előrejelzése alapján az éves összesített befektetés elérheti a 216 milliárd eurót, ami a befektetői bizalom újjáéledését jelzi az európai ingatlanpiacon.

A gazdasági bizonytalanság és a folyamatos geopolitikai kihívások ellenére a Savills kilátásai szerint a befektetési tevékenység lendületet kap, amit a javuló finanszírozási feltételek, a stabilizálódó infláció és az intézményi befektetők felhalmozódott kereslete hajt.

Újjáéledés a kulcspiacokon

Az előrejelzés szerint Németország, Franciaország és az Egyesült Királyság a tőke kulcsfontosságú célpontjai lesznek, különösen a logisztikai és lakóingatlan szektorok vonzzák a jelentős érdeklődést. A befektetők várhatóan a nagy európai városok első osztályú irodai ingatlanjait is megcélozzák, mivel a piac alkalmazkodik az új munkahelyi trendekhez és a fenntartható építési követelményekhez.

A Savills megjegyzi, hogy a déli európai piacok, mint például Spanyolország és Olaszország, várhatóan részesülnek a megnövekedett határokon átnyúló befektetésekből, különösen a vendéglátóipari és kiskereskedelmi szektorokban, mivel a turizmus folytatja a világjárvány utáni helyreállását.

Intézményi befektetők és magántőke a vezető szerepben

Az intézményi befektetők, köztük a nyugdíjalapok és szuverén vagyonalapok várhatóan a tőke beáramlásának nagy részét irányítják a hagyományos ingatlanszegmensekbe, míg a magántőke társaságok a hozzáadott értékű és opportunista stratégiákra összpontosítanak.

"A kamatlábak stabilizálódásával és a befektetői hangulat javulásával 2025 fordulópontot jelenthet az európai ingatlanpiacon. A várható 216 milliárd eurós befektetési volumen a hosszú távú alapokhoz való visszatérést hangsúlyozza" – mondta Marcus Lemli, a Savills Németország vezérigazgatója és az európai befektetések vezetője.

Növekedés előtt álló szektorok

  • Logisztika és ipar: A végső mérföldes elosztóközpontok és a fenntartható raktárak iránti kereslet továbbra is magas, amit az e-kereskedelem növekedése és az ellátási lánc átrendeződése táplál.

  • Lakóingatlanok: A többcsaládos és diáklakás szektorok tőkét vonzanak a tartós bérleti kereslet és a nagyvárosokban tapasztalható megfizethetőségi aggályok miatt.

  • Irodák: Míg a másodlagos eszközök kihívásokkal szembesülnek, az első osztályú, ESG-kompatibilis irodaházak a kulcsfontosságú üzleti központokban továbbra is vonzzák a befektetői érdeklődést.

Kilátások 2025-re

Ha a befektetési volumenek elérik a Savills által prognosztizált 216 milliárd eurót, az jelentős növekedést jelentene 2024-hez képest, tükrözve a növekvő likviditást és a befektetői bizalmat. Mindazonáltal a makrogazdasági tényezők, beleértve a kamatpolitikát és a geopolitikai fejleményeket, továbbra is kulcsfontosságú változók maradnak, amelyek befolyásolják a piaci dinamikát.

A tőkepiacok stabilizálódásának jeleivel és a befektetők új piaci környezethez való alkalmazkodásával az európai ingatlanszektor erős fellendülés előtt áll 2025-ben.

Hírfigyelő

Kiváncsi, mit írnak a versenytársakról? Elsőként olvasná a szakmájával kapcsolatos információkat? Kulcsemberekre, projektekre, konkurensekre figyelne? Segítünk!

Ez az e-mail-cím a szpemrobotok elleni védelem alatt áll. Megtekintéséhez engedélyeznie kell a JavaScript használatát.

 

 


 

Tipp

Időrendben

« Április 2025 »
H K Sze Cs P Szo V
  1 2 3 4 5 6
7 8 9 10 11 12 13
14 15 16 17 18 19 20
21 22 23 24 25 26 27
28 29 30        

Tartalom galéria

Városligeti Majális, 2025. május 1-4.

Városligeti Majális, 2025. május 1-4.

More details
Országos Diesel Találkozó, 2025. április 30 - május 1.

Országos Diesel Találkozó, 2025. április 30 - május 1.

More details
A rohamos digitalizáció új szintre emeli a kiberbiztonsági kihívásokat

A rohamos digitalizáció új szintre emeli a kiberbiztonsági kihívásokat

More details
Jön a CSR Hungary Díj 2025

Jön a CSR Hungary Díj 2025

More details
Esőcseppekből közösségi erőforrás - a nagyvárosokban is eredményes a vízmegtartás

Esőcseppekből közösségi erőforrás - a nagyvárosokban is eredményes a vízmegtartás

More details
Megint egyre bátrabban vesznek fel hiteleket az ingatlanvásárlók - igaz, kénytelenek rá

Megint egyre bátrabban vesznek fel hiteleket az ingatlanvásárlók - igaz, kénytelenek rá

More details
Hamarosan rajtol a 100 éves Tour de Hongrie

Hamarosan rajtol a 100 éves Tour de Hongrie

More details
Ezek a legjobb magyar ízek 2025-ben

Ezek a legjobb magyar ízek 2025-ben

More details
Naperőmű-beruházások legnagyobb adózási problémája

Naperőmű-beruházások legnagyobb adózási problémája

More details
Az Üzleti Hírszerzés portál kiadója az O|G|H - Open Gates Hungary Kft. - O|G|H - a hír szerzője