2025. március 24., hétfő - Gábor

Ingatlanpiac

Az európai ingatlanbefektetések meghaladják az 50 milliárd eurót 2025 első negyedévében

2025-03-12 430

A Savills globális ingatlan tanácsadó legfrissebb előrejelzése szerint az európai ingatlanbefektetések erőteljesen indulnak 2025-ben, az első negyedévben a teljes tranzakciós volumen várhatóan meghaladja az 50 milliárd eurót. A cég előrejelzése alapján az éves összesített befektetés elérheti a 216 milliárd eurót, ami a befektetői bizalom újjáéledését jelzi az európai ingatlanpiacon.

A gazdasági bizonytalanság és a folyamatos geopolitikai kihívások ellenére a Savills kilátásai szerint a befektetési tevékenység lendületet kap, amit a javuló finanszírozási feltételek, a stabilizálódó infláció és az intézményi befektetők felhalmozódott kereslete hajt.

Újjáéledés a kulcspiacokon

Az előrejelzés szerint Németország, Franciaország és az Egyesült Királyság a tőke kulcsfontosságú célpontjai lesznek, különösen a logisztikai és lakóingatlan szektorok vonzzák a jelentős érdeklődést. A befektetők várhatóan a nagy európai városok első osztályú irodai ingatlanjait is megcélozzák, mivel a piac alkalmazkodik az új munkahelyi trendekhez és a fenntartható építési követelményekhez.

A Savills megjegyzi, hogy a déli európai piacok, mint például Spanyolország és Olaszország, várhatóan részesülnek a megnövekedett határokon átnyúló befektetésekből, különösen a vendéglátóipari és kiskereskedelmi szektorokban, mivel a turizmus folytatja a világjárvány utáni helyreállását.

Intézményi befektetők és magántőke a vezető szerepben

Az intézményi befektetők, köztük a nyugdíjalapok és szuverén vagyonalapok várhatóan a tőke beáramlásának nagy részét irányítják a hagyományos ingatlanszegmensekbe, míg a magántőke társaságok a hozzáadott értékű és opportunista stratégiákra összpontosítanak.

"A kamatlábak stabilizálódásával és a befektetői hangulat javulásával 2025 fordulópontot jelenthet az európai ingatlanpiacon. A várható 216 milliárd eurós befektetési volumen a hosszú távú alapokhoz való visszatérést hangsúlyozza" – mondta Marcus Lemli, a Savills Németország vezérigazgatója és az európai befektetések vezetője.

Növekedés előtt álló szektorok

  • Logisztika és ipar: A végső mérföldes elosztóközpontok és a fenntartható raktárak iránti kereslet továbbra is magas, amit az e-kereskedelem növekedése és az ellátási lánc átrendeződése táplál.

  • Lakóingatlanok: A többcsaládos és diáklakás szektorok tőkét vonzanak a tartós bérleti kereslet és a nagyvárosokban tapasztalható megfizethetőségi aggályok miatt.

  • Irodák: Míg a másodlagos eszközök kihívásokkal szembesülnek, az első osztályú, ESG-kompatibilis irodaházak a kulcsfontosságú üzleti központokban továbbra is vonzzák a befektetői érdeklődést.

Kilátások 2025-re

Ha a befektetési volumenek elérik a Savills által prognosztizált 216 milliárd eurót, az jelentős növekedést jelentene 2024-hez képest, tükrözve a növekvő likviditást és a befektetői bizalmat. Mindazonáltal a makrogazdasági tényezők, beleértve a kamatpolitikát és a geopolitikai fejleményeket, továbbra is kulcsfontosságú változók maradnak, amelyek befolyásolják a piaci dinamikát.

A tőkepiacok stabilizálódásának jeleivel és a befektetők új piaci környezethez való alkalmazkodásával az európai ingatlanszektor erős fellendülés előtt áll 2025-ben.

Hírfigyelő

Kiváncsi, mit írnak a versenytársakról? Elsőként olvasná a szakmájával kapcsolatos információkat? Kulcsemberekre, projektekre, konkurensekre figyelne? Segítünk!

Ez az e-mail-cím a szpemrobotok elleni védelem alatt áll. Megtekintéséhez engedélyeznie kell a JavaScript használatát.

 

 


 

Olvasta?

Tipp

Időrendben

« Március 2025 »
H K Sze Cs P Szo V
          1 2
3 4 5 6 7 8 9
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 29 30
31            

Tartalom galéria

Milyen ingatlanokat keresnek most a vevők? A piac aktuális trendjei

Milyen ingatlanokat keresnek most a vevők? A piac aktuális trendjei

More details
Jönnek a mesterséges intelligencia alapú influenszerek, aggódhatnak a véleményvezérek

Jönnek a mesterséges intelligencia alapú influenszerek, aggódhatnak a véleményvezérek

More details
Hétvégi tippek, kulturális programajánló

Hétvégi tippek, kulturális programajánló

More details
Építészeti Filmnapok, 2025. március 20–23.

Építészeti Filmnapok, 2025. március 20–23.

More details
Flipperversennyel ünneplnek: a mi múzeumunk a második legjobb Európában

Flipperversennyel ünneplnek: a mi múzeumunk a második legjobb Európában

More details
Szedd magad! – Virágszüret Budapesten és környékén

Szedd magad! – Virágszüret Budapesten és környékén

More details
A víz világnapja 2025 - Ingyenes séták és különleges programok a budapesti fürdőkben

A víz világnapja 2025 - Ingyenes séták és különleges programok a budapesti fürdőkben

More details
Nem szórakozásra vagy luxuscikkekre mennek el a milliók

Nem szórakozásra vagy luxuscikkekre mennek el a milliók

More details
A Prologis átlépte az 5 millió m²-es mérföldkövet Közép-Európában

A Prologis átlépte az 5 millió m²-es mérföldkövet Közép-Európában

More details
Az Üzleti Hírszerzés portál kiadója az O|G|H - Open Gates Hungary Kft. - O|G|H - a hír szerzője