2025. március 24., hétfő - Gábor

Ingatlanpiac

A NEMO Alap duplázza portfólióját

2025-03-12 422

A cseh ingatlanpiac 2024-ben felülmúlta a várakozásokat, és megerősítette pozícióját mint vonzó európai piac. A legfrissebb CBRE negyedévi jelentése szerint (2024/Q4) egyértelmű jelei vannak a fellendülésnek, és várhatóan 2025-ben tovább erősödik. A hosszú távú befektetésekre összpontosító NEMO Alap pedig kihasználta ezeket a lehetőségeket - írja a property-forum.eu.

A cseh befektetési piac az elmúlt években nagy ellenálló képességet mutatott, még a nyugati piacokhoz képest is. A CBRE jelentése szerint a prágai irodapiac már kilábalt a járványból, és a kihasználatlansági ráta mindössze 7,4%, ami a legalacsonyabb a közép- és kelet-európai fővárosok között.

A befektetési tevékenység várhatóan minden szegmensben növekedni fog, amit a kedvező árak és a javuló hozamok ösztönöznek. Összességében a kereskedelmi ingatlantranzakciók értéke Csehországban 2024-ben körülbelül 2 milliárd eurót tett ki, ami 40%-os éves növekedést jelent.

Josef Eim, a NEMO Alap ingatlanjait kezelő ČMN igazgatóságának alelnöke ezt megerősíti: "A cseh irodapiac rendkívüli ellenálló képességgel rendelkezik. Míg Nyugat-Európa és az Egyesült Államok visszaeséssel szembesül, Prága alacsony irodai kihasználatlansági rátát tart fenn, és továbbra is vonzó célpont a befektetők számára, akik biztonságos és ígéretes helyet keresnek tőkéjük elhelyezésére. A NEMO Alap így igyekszik lehetőséget kínálni a befektetőknek, hogy részt vegyenek ezen a stabil piacon. Ennek a stabilitásnak a fő oka, ellentétben a nyugati kereskedelmi ingatlanpiacokkal, a kereslet kínálatot meghaladó túlsúlya, ami egy keserédes következménye az országunkban tapasztalható lassú építésügyi igazgatásnak, amely sajnos a világ leglassabbjai közé tartozik."

A CBRE adatai szerint az új irodaházak építése Prágában jelentősen lelassult, ami minőségi terület hiányához és a bérleti díjak növekedéséhez vezethet. Jelenleg Prágában az egyik legalacsonyabb az építés alatt álló projektek száma a közép- és kelet-európai régióban. Ez azt jelenti, hogy az új irodák kínálata a következő években korlátozott marad, egyedi lehetőségeket teremtve az ingatlanszegmensre összpontosító befektetők számára. Emellett a prágai kihasználatlansági ráta mindössze 7,4%, ami az egyik legalacsonyabb a régióban. Továbbá, a prágai irodaterületek iránti kereslet továbbra is magas, az általános gazdasági lassulás ellenére.

Ez a tényezők kombinációja – az építkezések lassulása, a minőségi terület hiánya, a növekvő bérleti díjak és az alacsony kihasználatlansági ráta – lehetőséget teremt a meglévő prágai irodaházakba történő befektetésekre.

2024-ben a NEMO Alap stratégiailag erősítette portfólióját négy prágai irodaház megvásárlásával: Idea Office Building, Smíchov Gate, Anděl 17 és Victoria Vyšehrad. Ez a tranzakció egyetlen nap alatt megduplázta az alap méretét, és olyan bérlőket hozott a portfólióba, mint a Google, a Mercedes-Benz, a CEMEX és a Notino. A NEMO Alap továbbra is konzervatív stratégiát követ, amely lehetővé teszi a rugalmas reagálást a piaci fejleményekre és a hozam maximalizálását a befektetők számára. Ennek köszönhetően az alap 2024-ben 6,21%-os hozamot ért el, 5,2 milliárd CZK (208 millió euró) értékű vagyont kezel, és több mint 11 800 befektető bizalmát élvezi.

Hírfigyelő

Kiváncsi, mit írnak a versenytársakról? Elsőként olvasná a szakmájával kapcsolatos információkat? Kulcsemberekre, projektekre, konkurensekre figyelne? Segítünk!

Ez az e-mail-cím a szpemrobotok elleni védelem alatt áll. Megtekintéséhez engedélyeznie kell a JavaScript használatát.

 

 


 

Olvasta?

Tipp

Időrendben

« Március 2025 »
H K Sze Cs P Szo V
          1 2
3 4 5 6 7 8 9
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 29 30
31            

Tartalom galéria

Milyen ingatlanokat keresnek most a vevők? A piac aktuális trendjei

Milyen ingatlanokat keresnek most a vevők? A piac aktuális trendjei

More details
Jönnek a mesterséges intelligencia alapú influenszerek, aggódhatnak a véleményvezérek

Jönnek a mesterséges intelligencia alapú influenszerek, aggódhatnak a véleményvezérek

More details
Hétvégi tippek, kulturális programajánló

Hétvégi tippek, kulturális programajánló

More details
Építészeti Filmnapok, 2025. március 20–23.

Építészeti Filmnapok, 2025. március 20–23.

More details
Flipperversennyel ünneplnek: a mi múzeumunk a második legjobb Európában

Flipperversennyel ünneplnek: a mi múzeumunk a második legjobb Európában

More details
Szedd magad! – Virágszüret Budapesten és környékén

Szedd magad! – Virágszüret Budapesten és környékén

More details
A víz világnapja 2025 - Ingyenes séták és különleges programok a budapesti fürdőkben

A víz világnapja 2025 - Ingyenes séták és különleges programok a budapesti fürdőkben

More details
Nem szórakozásra vagy luxuscikkekre mennek el a milliók

Nem szórakozásra vagy luxuscikkekre mennek el a milliók

More details
A Prologis átlépte az 5 millió m²-es mérföldkövet Közép-Európában

A Prologis átlépte az 5 millió m²-es mérföldkövet Közép-Európában

More details
Az Üzleti Hírszerzés portál kiadója az O|G|H - Open Gates Hungary Kft. - O|G|H - a hír szerzője