2025. szeptember 6., szombat - Zakariás

Ingatlanpiac

A NEMO Alap duplázza portfólióját

2025-03-12 594

A cseh ingatlanpiac 2024-ben felülmúlta a várakozásokat, és megerősítette pozícióját mint vonzó európai piac. A legfrissebb CBRE negyedévi jelentése szerint (2024/Q4) egyértelmű jelei vannak a fellendülésnek, és várhatóan 2025-ben tovább erősödik. A hosszú távú befektetésekre összpontosító NEMO Alap pedig kihasználta ezeket a lehetőségeket - írja a property-forum.eu.

A cseh befektetési piac az elmúlt években nagy ellenálló képességet mutatott, még a nyugati piacokhoz képest is. A CBRE jelentése szerint a prágai irodapiac már kilábalt a járványból, és a kihasználatlansági ráta mindössze 7,4%, ami a legalacsonyabb a közép- és kelet-európai fővárosok között.

A befektetési tevékenység várhatóan minden szegmensben növekedni fog, amit a kedvező árak és a javuló hozamok ösztönöznek. Összességében a kereskedelmi ingatlantranzakciók értéke Csehországban 2024-ben körülbelül 2 milliárd eurót tett ki, ami 40%-os éves növekedést jelent.

Josef Eim, a NEMO Alap ingatlanjait kezelő ČMN igazgatóságának alelnöke ezt megerősíti: "A cseh irodapiac rendkívüli ellenálló képességgel rendelkezik. Míg Nyugat-Európa és az Egyesült Államok visszaeséssel szembesül, Prága alacsony irodai kihasználatlansági rátát tart fenn, és továbbra is vonzó célpont a befektetők számára, akik biztonságos és ígéretes helyet keresnek tőkéjük elhelyezésére. A NEMO Alap így igyekszik lehetőséget kínálni a befektetőknek, hogy részt vegyenek ezen a stabil piacon. Ennek a stabilitásnak a fő oka, ellentétben a nyugati kereskedelmi ingatlanpiacokkal, a kereslet kínálatot meghaladó túlsúlya, ami egy keserédes következménye az országunkban tapasztalható lassú építésügyi igazgatásnak, amely sajnos a világ leglassabbjai közé tartozik."

A CBRE adatai szerint az új irodaházak építése Prágában jelentősen lelassult, ami minőségi terület hiányához és a bérleti díjak növekedéséhez vezethet. Jelenleg Prágában az egyik legalacsonyabb az építés alatt álló projektek száma a közép- és kelet-európai régióban. Ez azt jelenti, hogy az új irodák kínálata a következő években korlátozott marad, egyedi lehetőségeket teremtve az ingatlanszegmensre összpontosító befektetők számára. Emellett a prágai kihasználatlansági ráta mindössze 7,4%, ami az egyik legalacsonyabb a régióban. Továbbá, a prágai irodaterületek iránti kereslet továbbra is magas, az általános gazdasági lassulás ellenére.

Ez a tényezők kombinációja – az építkezések lassulása, a minőségi terület hiánya, a növekvő bérleti díjak és az alacsony kihasználatlansági ráta – lehetőséget teremt a meglévő prágai irodaházakba történő befektetésekre.

2024-ben a NEMO Alap stratégiailag erősítette portfólióját négy prágai irodaház megvásárlásával: Idea Office Building, Smíchov Gate, Anděl 17 és Victoria Vyšehrad. Ez a tranzakció egyetlen nap alatt megduplázta az alap méretét, és olyan bérlőket hozott a portfólióba, mint a Google, a Mercedes-Benz, a CEMEX és a Notino. A NEMO Alap továbbra is konzervatív stratégiát követ, amely lehetővé teszi a rugalmas reagálást a piaci fejleményekre és a hozam maximalizálását a befektetők számára. Ennek köszönhetően az alap 2024-ben 6,21%-os hozamot ért el, 5,2 milliárd CZK (208 millió euró) értékű vagyont kezel, és több mint 11 800 befektető bizalmát élvezi.

Hírfigyelő

Kiváncsi, mit írnak a versenytársakról? Elsőként olvasná a szakmájával kapcsolatos információkat? Kulcsemberekre, projektekre, konkurensekre figyelne? Segítünk!

Ez az e-mail-cím a szpemrobotok elleni védelem alatt áll. Megtekintéséhez engedélyeznie kell a JavaScript használatát.

 

 


 

Tipp

Időrendben

« Szeptember 2025 »
H K Sze Cs P Szo V
1 2 3 4 5 6 7
8 9 10 11 12 13 14
15 16 17 18 19 20 21
22 23 24 25 26 27 28
29 30          

Tartalom galéria

Vár az autóipar és az okosvárosok világa, 2025. szeptember 18.

Vár az autóipar és az okosvárosok világa, 2025. szeptember 18.

More details
10. Közép-Európai Esküvő Kiállítás, 2025. november 8-9.

10. Közép-Európai Esküvő Kiállítás, 2025. november 8-9.

More details
Az adatközpontok jövője Budapesten, 2025. szeptember 30.

Az adatközpontok jövője Budapesten, 2025. szeptember 30.

More details
HUNGULF 2025 Expó és Vásár, 2025. szeptember 27.

HUNGULF 2025 Expó és Vásár, 2025. szeptember 27.

More details
Hasznos, vagy veszélyes? Kié a felelősség?

Hasznos, vagy veszélyes? Kié a felelősség?

More details
Bérlakás mint befektetés: a csökkenő hozamok ellenére még mindig megéri?

Bérlakás mint befektetés: a csökkenő hozamok ellenére még mindig megéri?

More details
A jövő logisztikájának öt megatrendje

A jövő logisztikájának öt megatrendje

More details
Vagyonokat költünk arcszérumokra, de a testünk bőre csendben öregszik

Vagyonokat költünk arcszérumokra, de a testünk bőre csendben öregszik

More details
A digitális nomádok megszállják a turizmus fellegvárait

A digitális nomádok megszállják a turizmus fellegvárait

More details
Az Üzleti Hírszerzés portál kiadója az O|G|H - Open Gates Hungary Kft. - O|G|H - a hír szerzője