Jobb feltételekkel lehet ma irodát bérelni és ezt érdemes kihasználni. A bérlők kegyeit keresik ezekben a hetekben az irodaházak bérbeadói. Sokkal nagyobb intenzitással, mint korábban. Ez több lehetőséget ad a kisebb cégeknek is arra, hogy kedvezőbb feltételeket alkudjanak ki.
Ha végig pásztázzuk a főbb budapesti irodapiaci helyszíneket, akkor még mindig látunk darukat, vagyis nem álltak le az építkezések. Elvileg több százezer négyzetméternyi irodaterület kerül a piacra a következő pár évben, sok vállalkozás meghosszabbítja a bérletiszerződését, miközben lassan kezdenek átállni a járvány utáni időszakra. A fejlesztők, az üzemeltetők és a befektetők is optimisták, de azt mindenki elismeri, hogy ma a bérlők sokkal jobb alku pozícióban vannak, mint bármikor korábban.
Természetesen nem mindegy, hogy milyen egyezségek születnek, illetve marad-e a bérlő vagy inkább költözne, hogy jobb feltételekkel béreljen irodát. Ebben az alkudozásban sokféle szempont egyszerre érvényesül és minden egyes bérlő, főleg, ha kisebb cég, a végsőkig igyekszik kitartani álláspontja mellett.
Több minapi konferencián is azt hallottuk, hogy továbbra is sok a bizonytalanság, a bérlő cégek egyelőre rövid távú döntéseket hoznak és nagyon sok függ attól, hogy sikerül-e tömegesen visszacsábítani a dolgozókat a home office-ból. Elég sok szektorban jellemző, hogy a dolgozók legalább heti két napon távolról végzik el a feladatokat, de egyes extrém esetekben, főleg IT cégeknél, hetente egyszer megjelennek az értekezleten, aztán mindent otthonról csinálnak.
Milyen engedményeket harcolhat ki magának most egy kis vagy közepes vállalat? (Bár hozzátesszük, hogy ez nem szentírás és nem kötelező és egyelőre csak elvétve hallottunk róla). Például rövidebb bérleti futamidőt vagy azt, hogy minden, számára káros következménytől mentesen adhasson vissza területet, ha éppen nem megy az üzlet vagy annyira sokan akarnának tartósan távolról dolgozni a cégnél.
A teljes cikk: piacesprofit.hu
