A nemzetközi terjeszkedés továbbra is fontos a kiskereskedőknek, a gazdasági bizonytalanság és a költségek növekedésének ellenére is, derül ki a CBRE globális-ingatlantanácsadó legfrissebb felméréséből.
A kiskereskedők globális aktivitásáról szóló kutatásban a megkérdezettek közel fele (47%) leginkább a bizonytalan gazdasági kilátások és a költségek emelkedések miatt aggódik – ez utóbbit az üzlethelyiségek bérleti költségei és a minőségi ingatlanok hiánya okozza. A kihívások ellenére a kiskereskedők nemzetközi terjeszkedési kedve töretlen, és továbbra is befektetnek saját bolthálózatukba az idén.
A CBRE globális ingatlan-tanácsadó új kutatásának eredményei szerint Németország immár második éve őrzi első helyét, mint a kiskereskedők a legkedveltebb célpiaca, ahol a láncok 40%-a tervez új üzlethelyiséget nyitni 2015-ben. Németországot szorosan követi az Egyesült Királyság (33%) és Franciaország (31%).
A globális hálózattal rendelkező kiskereskedőket Németország többek közt azért is vonzza, mert több mint harminc nagyvárosa rendelkezik kiemelkedő vásárlóerővel. A nagy érdeklődés ellenére a bérleti díjak stabilak maradtak, vagy csak enyhén növekedtek. Az Egyesült Királyság szintén kedvelt célpont a tengeren túlról érkező kiskereskedők számára, ezért az üzlethelyiségek kereslete erős maradt, különösen Londonban, ami a bérleti díjak jelentős növekedésében és a magas prémiumokban is tetten érhető.
Az Egyesült Királyságot a sorban Franciaország követi kiforrott piacával, amely több nagyvárossal és jelentős számú, nagyon sikeres bevásárlóközponttal rendelkezik szerte az országban. A kiskereskedőket korábban a jelentős tömeg gyors elérésének lehetősége vonzotta, ezért először Párizsra és a párizsi régióra összpontosítottak, mielőtt a vidéki városokban terjeszkedtek. Az olyan friss változások, mint egyes területeken az üzletek vasárnapi nyitva tartásának évi 5 napról 12-re emelése, valamint „nemzetközi turisztikai zónák” létrehozása, melyek területén egész évben megengedett a vasárnapi nyitva tartás, tovább növelik Franciaország pozitív megítélését a kiskereskedők szemében.
„A kiskereskedők ma a költségek növekedésével, a többcsatornás értékesítéssel és a vásárlói szokások változásával szembesülnek, így egyre fontosabb számukra, hogy üzlethálózatuk erős legyen, ahol hatékonyan reprezentálhatják márkájukat. Egy új üzlet nyitásának költségszintje továbbra is korlátozó tényező, így a kiskereskedőknek az eddig megszokott területeken túllépve a hagyományosan kevésbé prémium területekre kell tekinteniük.” – mondta Peter Gold, a CBRE határokon átnyúló kiskereskedelemért felelős vezetője.
Ennek a folyamatnak a kedvező következménye, hogy a jó minőségű termékeket kínáló boltok szélesebb földrajzi eloszlásban is elérhetőek, jóllehet, a jelenlegi és a várható gazdasági bizonytalanságból eredően néhány piacon még érzékelhető némi tétovázás a terjeszkedéssel kapcsolatban. De a kiskereskedők felismerték a bolti vásárlás élménye iránt elkötelezett vásárlók pozitív a hozzáállását, és ez meggyőzte őket új üzletek nyitásáról. Ez is tovább bizonyítja, hogy a bolti vásárlás nyújtotta élmény továbbra is alapvető fontosságú a vevők számára.”
A kiskereskedők 21 százaléka tervezi 1-5 üzlet nyitását az EMEA-régióban (Európa, Közel-Kelet, és Afrika) az év végéig. A nagyszabású terjeszkedést tervező kereskedők aránya -akik több mint 40 üzletet nyitnának 2015-ben- 9 százalékra esett vissza a CBRE felmérése szerint.
“Szerencsére Magyarországon is érezzük, hogy több kiskereskedő kifejezetten lehetőséget lát a terjeszkedésre és aktívan keresi új üzletek nyitásának lehetőségét. Mindkét általunk menedzselt bevásárlóközpont (Campona, Pólus) esetében megjelentek ilyen igények, és több új márkát is üdvözölhettünk (pl. SportsDirect, KiK, Retro, Notebook.hu, SaladBox) a létesítményekben.” – kommentálta a globális elemzést Kákosy Zsolt, a CBRE magyarországi ingatlanvagyon-kezelési vezetője.
(CBRE)
