A befektetési volumen 2020 első félévében elérte a 6,26 milliárd EUR-t, Csehország és Lengyelország ebből összesen 78%-os részt adott ki. A kiemelkedő első féléves aktivitás főként két nagyobb, összesen 2,2 milliárd EUR értékű portfólió tranzakciónak köszönhető.
A Heimstaden nevéhez köthető jelentős lakóingatlan portfolió a csehországi volumen 67%-át, míg a teljes régió volumenének 21%-át tette ki. A GTC 61,5%-os tulajdonának a megvásárlása az Optima Befektetési Zrt. által a régióban jegyzett teljes volumen 15%-át adta.
A nagy lakossági portfolió mellett az irodai és logisztikai piac is jól teljesített, 41%-os illetve 22%-os részesedéssel.
Kevin Turpin, a Colliers International regionális piackutatási igazgatója szerint “Nem meglepő módon a kiskereskedelmi- és szállodapiac aktivitása alacsony volt, hiszen ezen szektorokat érintette legérzékenyebben a járványhelyzet. Az árakat tekintve a prémium ipari és logisztikai piaci hozamok stabilak maradtak, bizonyos piacokon még kisebb csökkenés is tapasztalható volt. A prémium irodapiaci hozamok 25 bázispontos növekedést mutattak, míg a prémium kiskereskedelmi hozamok 50 bázisponttal növekedtek. A befektetők érdeklődése erős maradt a CEE régióban, de a piacok talpra állása mellett az óvatosság továbbra is megfigyelhető a piacon, amit erősít az is, hogy az utazási korlátozások több országban/régióban továbbra is érvényben maradtak.”
CEE Befektetési volumen országonkénti bontásban 2016–H1 2020 (€ milliárd)
Az EMEA régióhoz köthető befektetők (nem számítva a CEE régió szereplőit) voltak a legaktívabbak 2020 első félévében, elsősorban a cseh lakossági portfóliót megvásárló svéd befektetők 1,3 milliárd EUR összeggel, akiket a németek és franciák követnek 250-250 millió EUR összvolumennel. Ahogy a korábbi években is, a CEE régió belföldi befektetői is aktívak voltak, a teljes összvolumen mintegy harmadát adva.
A teljes piaci elemzés ide kattintva tölthető le.
(Forrás: Colliers)
