A Property Forum és az RICS által Londonban megrendezett European Property Investment Update 2025 konferencián - amelyről a property-forum.eu számolt be -  a Future Cities panel az ingatlanpiac, a fenntarthatóság és a várostervezés vezető szakértőit hozta össze. A Joël Scherrenberg (RICS holland tanácsadó testületének elnöke) által vezetett beszélgetés középpontjában az állt, hogyan tudják a városok összehangolni a gazdasági növekedést, a környezeti felelősséget és a társadalmi jólétet.

Románia ingatlan- és építőipara az ország egyik legerősebb külföldi tőkebefektetési (FDI) vonzerejévé vált. A Cushman & Wakefield Echinox által a Román Nemzeti Bank adatai alapján készített elemzés szerint az ingatlan- és építőipari szegmens ma már a teljes FDI mintegy 17,5%-át teszi ki, így az ipar után a második legnagyobb célpontja a külföldi forrásoknak.

A külföldiek egyre aktívabbak a lengyel lakáspiacon, különösen az új építésű lakások vásárlásában. A külföldi vevők száma évről évre nő. Közülük a legnagyobb csoport az EU más országaiból érkező befektetőké. Ők leggyakrabban kompakt, modern lakásokat keresnek jól megközelíthető, közlekedési csomópontokhoz és szolgáltatásokhoz közeli városi helyszíneken - olvasható a /cijeurope.com cikkében.

Agnieszka Majkusiak, az Atal értékesítési és marketingigazgatója

A külföldiek aránya az új lakások vásárlásában nagyjából stabil, de agglomerációnként eltérhet. A gyakorlatban ez néhány százalék, de előfordul, hogy ennél magasabb. Nemrég például Poznańban volt ilyen. A vevők között főként ukránok és fehéroroszok vannak, de egyre több az indiai érdeklődő is. A vásárlók jellemzően saját használatra vesznek lakásokat, a költségvetéstől függően két- és négy­szobásakat.

Tomasz Kaleta, a Develia értékesítési és marketingigazgatója

A külföldiek lakásvásárlásai növekednek Lengyelországban. Tavaly több mint 20%-kal több lakást vettek, mint az előző évben, ami bizonyítja a külföldi befektetők fokozódó érdeklődését a lengyel ingatlanpiac iránt. Jelenleg a külföldiek részesedése a piacon kb. 5% lehet.
A Develia ügyfeleinek több mint 9%-a külföldi, felük ukrán állampolgár. Ők a kedvezőbb árú szegmensben és a magasabb színvonalú fejlesztésekben egyaránt vásárolnak. Leginkább háromszobás lakásokat keresnek, amelyeket elsősorban családok számára választanak. A második legnagyobb csoport a fehérorosz vásárlóké.

Barbara Marona, a Matexi Polska értékesítési irodájának vezetője

Varsóban mostanában növekvő érdeklődést tapasztalunk külföldiek részéről, bár már régóta jelen vannak ügyfélkörünkben. A legnagyobb csoport az ukránoké, de más nemzetiségű vevők is megjelennek. Leginkább három- és négyszobás lakások iránt érdeklődnek, saját célra és befektetésként is. Krakkóban szintén észrevehető a jelenlétük, bár kisebb arányban, mint Varsóban.

Joanna Chojecka, a Robyg csoport varsói és wrocławi értékesítési és marketingigazgatója

Az utóbbi években fokozatos növekedést láttunk a külföldi vevők arányában, különösen 2022 után, az ukrán állampolgárok beáramlása miatt. Jelenleg ők alkotják a legnagyobb csoportot, befektetési és lakhatási céllal egyaránt, gyakran hosszú távra telepedve le Lengyelországban.
A vevők között fehéroroszok, grúzok, kazahok, valamint németek, britek és skandinávok is vannak. Sokszor külföldön élő lengyelek vagy biztonságos tőkebefektetést kereső befektetők.
Leginkább két- és háromszobás lakásokat keresnek jó elhelyezkedéssel, fejlett infrastruktúrával, tömegközlekedéssel. Fontos számukra a minőségi kivitelezés, a biztonság, a zöldfelületek, játszóterek és az okosotthon-megoldások. Befektetési cél esetén a belváros, egyetemek és üzleti negyedek közelsége a kulcs.
A külföldiek aránya ügyfeleink között folyamatosan nő, ami igazolja, hogy Lengyelország – a globális gazdasági kihívások ellenére – továbbra is vonzó lakáspiac, lakhatási és befektetési célra egyaránt.

Agnieszka Gajdzik-Wilgos, a Ronson Development értékesítési vezetője

Varsóban jelenleg nem látunk számottevő növekedést a külföldi vásárlásokban. Wrocławban, az új Startowe lakótelepen viszont jelentős az érdeklődés, főként ukránok és fehéroroszok részéről.

Piotr Dobrzyński, a BPI Real Estate Poland műszaki és operációs igazgatója

Növekvő külföldi érdeklődést tapasztalunk, főként Ukrajnából és a régió más országaiból, de vannak vevők az Egyesült Államokból és Ázsiából is. Bár még mindig kis arányról van szó, jelenlétük egyre erősödik. A külföldiek leginkább központi, presztízs­helyszíneken keresnek lakásokat, befektetés és saját használat céljára is. Ez számunkra bizonyítja, hogy a prémium projekteknek nemzetközi potenciálja van.

Witold Kikolski, az MS Waryński Development igazgatósági tagja

Az elmúlt években nőtt a külföldiek aktivitása, de részesedésük még mindig kicsi a belföldi vevőkhöz képest. A legnagyobb csoport továbbra is az ukrán állampolgároké, akik nagyvárosokban, jó közlekedéssel és fejlett munkaerőpiaccal rendelkező térségekben keresnek lakást. Egy részük befektetésként vásárol bérbeadásra, mások saját lakhatási igényre.
A katowicei Stacja Ligocka beruházásban nem volt külföldi érdeklődés, mivel ez inkább helyi igényeket szolgál. A varsói Mokotów kerületben tervezett prémium fejlesztésnél azonban nagyobb külföldi jelenlétre számítunk.

Damian Tomasik, az Alter Investment elnöke

A külföldiek aránya nő a vevői szerkezetben, a legnagyobb csoportot itt is az ukránok adják. Látható kereslet érkezik Németországból, Skandináviából és az Egyesült Királyságból is, főként befektetési vagy nyaralási célra. A legnépszerűbbek a nagyvárosi, illetve tengerparti és hegyvidéki ingatlanok. Leginkább két- és háromszobás lakásokat választanak jó elhelyezkedéssel.

Piotr Ludwiński, az Archicom értékesítési igazgatója

Az Archicom portfóliójában a vevők többsége lengyel, de kb. 15% külföldi. A legnagyobb csoport az ukránoké, de egyre több vegyes házaspár (főként dél-európai férj és lengyel feleség) választja kínálatukat.

Renata Mc Cabe-Kudla, a Grupo Lar Polska országigazgatója

A külföldiek aránya kis mértékben nőtt a vásárlóink között, de ez nem befolyásolja jelentősen a kínálatunkat, az árakat vagy a tervezést.

Michał Witkowski, a Lokum Deweloper értékesítési igazgatója

Ügyfeleink kevesebb mint 20%-a külföldi. A legnagyobb csoport az ukránoké, őket követik az EU-állampolgárok. Sok vegyes házasságban a lengyel nő a vásárló fél.
A külföldiek elsősorban tágas, családbarát három- és négyszobás lakásokat keresnek, hosszú távú letelepedés vagy befektetés céljából. Az ilyen magas színvonalú, jó elhelyezkedésű lakásokat biztonságos és értékálló befektetésnek tekintik.

Andrzej Swoboda, a CTE Group alelnöke

Az utóbbi években érezhetően nőtt a külföldi vásárlók száma. A legnagyobb csoport az ukránoké, akik 2022 óta aktívan vásárolnak saját használatra és bérbeadásra is. Emellett egyre több vevő érkezik Fehéroroszországból, Németországból, Skandináviából és a Közel-Keletről.
A CTE Group ügyfeleinek kb. 10%-a külföldi. Leginkább két- és háromszobás lakásokat keresnek, amelyek befektetésként is jól működnek. A prémium szegmensben nő az érdeklődés a belvárosi, magas színvonalú lakások iránt.

Jön az őszi Oldtimer Show Budapesten a Magyar Vasúttörténeti Parkban 2025 október 11-12-én. 500 válogatott oldtimer jármű! 100 évnél öregebb motorkerékpárok és fakerekű autók vának itt! Belépőjegyeddel 20db AGIP ajándékcsomag közül nyerhetsz. Főnyeremény egy OT rendszámos autó!