2025. október 8., szerda - Koppány

Lakóingatlan

A lengyel lakáspiacon is aktívak a külföldi vevők?

2025-10-08 85

A külföldiek egyre aktívabbak a lengyel lakáspiacon, különösen az új építésű lakások vásárlásában. A külföldi vevők száma évről évre nő. Közülük a legnagyobb csoport az EU más országaiból érkező befektetőké. Ők leggyakrabban kompakt, modern lakásokat keresnek jól megközelíthető, közlekedési csomópontokhoz és szolgáltatásokhoz közeli városi helyszíneken - olvasható a /cijeurope.com cikkében.


Agnieszka Majkusiak, az Atal értékesítési és marketingigazgatója

A külföldiek aránya az új lakások vásárlásában nagyjából stabil, de agglomerációnként eltérhet. A gyakorlatban ez néhány százalék, de előfordul, hogy ennél magasabb. Nemrég például Poznańban volt ilyen. A vevők között főként ukránok és fehéroroszok vannak, de egyre több az indiai érdeklődő is. A vásárlók jellemzően saját használatra vesznek lakásokat, a költségvetéstől függően két- és négy­szobásakat.


Tomasz Kaleta, a Develia értékesítési és marketingigazgatója

A külföldiek lakásvásárlásai növekednek Lengyelországban. Tavaly több mint 20%-kal több lakást vettek, mint az előző évben, ami bizonyítja a külföldi befektetők fokozódó érdeklődését a lengyel ingatlanpiac iránt. Jelenleg a külföldiek részesedése a piacon kb. 5% lehet.
A Develia ügyfeleinek több mint 9%-a külföldi, felük ukrán állampolgár. Ők a kedvezőbb árú szegmensben és a magasabb színvonalú fejlesztésekben egyaránt vásárolnak. Leginkább háromszobás lakásokat keresnek, amelyeket elsősorban családok számára választanak. A második legnagyobb csoport a fehérorosz vásárlóké.


Barbara Marona, a Matexi Polska értékesítési irodájának vezetője

Varsóban mostanában növekvő érdeklődést tapasztalunk külföldiek részéről, bár már régóta jelen vannak ügyfélkörünkben. A legnagyobb csoport az ukránoké, de más nemzetiségű vevők is megjelennek. Leginkább három- és négyszobás lakások iránt érdeklődnek, saját célra és befektetésként is. Krakkóban szintén észrevehető a jelenlétük, bár kisebb arányban, mint Varsóban.


Joanna Chojecka, a Robyg csoport varsói és wrocławi értékesítési és marketingigazgatója

Az utóbbi években fokozatos növekedést láttunk a külföldi vevők arányában, különösen 2022 után, az ukrán állampolgárok beáramlása miatt. Jelenleg ők alkotják a legnagyobb csoportot, befektetési és lakhatási céllal egyaránt, gyakran hosszú távra telepedve le Lengyelországban.
A vevők között fehéroroszok, grúzok, kazahok, valamint németek, britek és skandinávok is vannak. Sokszor külföldön élő lengyelek vagy biztonságos tőkebefektetést kereső befektetők.
Leginkább két- és háromszobás lakásokat keresnek jó elhelyezkedéssel, fejlett infrastruktúrával, tömegközlekedéssel. Fontos számukra a minőségi kivitelezés, a biztonság, a zöldfelületek, játszóterek és az okosotthon-megoldások. Befektetési cél esetén a belváros, egyetemek és üzleti negyedek közelsége a kulcs.
A külföldiek aránya ügyfeleink között folyamatosan nő, ami igazolja, hogy Lengyelország – a globális gazdasági kihívások ellenére – továbbra is vonzó lakáspiac, lakhatási és befektetési célra egyaránt.


Agnieszka Gajdzik-Wilgos, a Ronson Development értékesítési vezetője

Varsóban jelenleg nem látunk számottevő növekedést a külföldi vásárlásokban. Wrocławban, az új Startowe lakótelepen viszont jelentős az érdeklődés, főként ukránok és fehéroroszok részéről.


Piotr Dobrzyński, a BPI Real Estate Poland műszaki és operációs igazgatója

Növekvő külföldi érdeklődést tapasztalunk, főként Ukrajnából és a régió más országaiból, de vannak vevők az Egyesült Államokból és Ázsiából is. Bár még mindig kis arányról van szó, jelenlétük egyre erősödik. A külföldiek leginkább központi, presztízs­helyszíneken keresnek lakásokat, befektetés és saját használat céljára is. Ez számunkra bizonyítja, hogy a prémium projekteknek nemzetközi potenciálja van.


Witold Kikolski, az MS Waryński Development igazgatósági tagja

Az elmúlt években nőtt a külföldiek aktivitása, de részesedésük még mindig kicsi a belföldi vevőkhöz képest. A legnagyobb csoport továbbra is az ukrán állampolgároké, akik nagyvárosokban, jó közlekedéssel és fejlett munkaerőpiaccal rendelkező térségekben keresnek lakást. Egy részük befektetésként vásárol bérbeadásra, mások saját lakhatási igényre.
A katowicei Stacja Ligocka beruházásban nem volt külföldi érdeklődés, mivel ez inkább helyi igényeket szolgál. A varsói Mokotów kerületben tervezett prémium fejlesztésnél azonban nagyobb külföldi jelenlétre számítunk.


Damian Tomasik, az Alter Investment elnöke

A külföldiek aránya nő a vevői szerkezetben, a legnagyobb csoportot itt is az ukránok adják. Látható kereslet érkezik Németországból, Skandináviából és az Egyesült Királyságból is, főként befektetési vagy nyaralási célra. A legnépszerűbbek a nagyvárosi, illetve tengerparti és hegyvidéki ingatlanok. Leginkább két- és háromszobás lakásokat választanak jó elhelyezkedéssel.


Piotr Ludwiński, az Archicom értékesítési igazgatója

Az Archicom portfóliójában a vevők többsége lengyel, de kb. 15% külföldi. A legnagyobb csoport az ukránoké, de egyre több vegyes házaspár (főként dél-európai férj és lengyel feleség) választja kínálatukat.


Renata Mc Cabe-Kudla, a Grupo Lar Polska országigazgatója

A külföldiek aránya kis mértékben nőtt a vásárlóink között, de ez nem befolyásolja jelentősen a kínálatunkat, az árakat vagy a tervezést.


Michał Witkowski, a Lokum Deweloper értékesítési igazgatója

Ügyfeleink kevesebb mint 20%-a külföldi. A legnagyobb csoport az ukránoké, őket követik az EU-állampolgárok. Sok vegyes házasságban a lengyel nő a vásárló fél.
A külföldiek elsősorban tágas, családbarát három- és négyszobás lakásokat keresnek, hosszú távú letelepedés vagy befektetés céljából. Az ilyen magas színvonalú, jó elhelyezkedésű lakásokat biztonságos és értékálló befektetésnek tekintik.


Andrzej Swoboda, a CTE Group alelnöke

Az utóbbi években érezhetően nőtt a külföldi vásárlók száma. A legnagyobb csoport az ukránoké, akik 2022 óta aktívan vásárolnak saját használatra és bérbeadásra is. Emellett egyre több vevő érkezik Fehéroroszországból, Németországból, Skandináviából és a Közel-Keletről.
A CTE Group ügyfeleinek kb. 10%-a külföldi. Leginkább két- és háromszobás lakásokat keresnek, amelyek befektetésként is jól működnek. A prémium szegmensben nő az érdeklődés a belvárosi, magas színvonalú lakások iránt.

Hírfigyelő

Kiváncsi, mit írnak a versenytársakról? Elsőként olvasná a szakmájával kapcsolatos információkat? Kulcsemberekre, projektekre, konkurensekre figyelne? Segítünk!

Ez az e-mail-cím a szpemrobotok elleni védelem alatt áll. Megtekintéséhez engedélyeznie kell a JavaScript használatát.

 

 


 

Tipp

Időrendben

« Október 2025 »
H K Sze Cs P Szo V
    1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30 31    

Tartalom galéria

A lengyel lakáspiacon is aktívak a külföldi vevők?

A lengyel lakáspiacon is aktívak a külföldi vevők?

More details
Real Estate Awards és Az Év Irodája 2026 – ismét a szakma legjobbjainak ünnepe lesz

Real Estate Awards és Az Év Irodája 2026 – ismét a szakma legjobbjainak ünnepe lesz

More details
Oldtimer Show Budapesten, 2025 október 11-12.

Oldtimer Show Budapesten, 2025 október 11-12.

More details
Márkaemlítések – mik ezek és miért fontosabbak, mint valaha

Márkaemlítések – mik ezek és miért fontosabbak, mint valaha

More details
Adatszövetséggel fejlesztik tovább az ipari mesterséges intelligenciát

Adatszövetséggel fejlesztik tovább az ipari mesterséges intelligenciát

More details
Egymilliós nappali nyerte a megfizethető otthonok versenyét

Egymilliós nappali nyerte a megfizethető otthonok versenyét

More details
A román szállodaipar az EU harmadik legnagyobb növekedését érte el

A román szállodaipar az EU harmadik legnagyobb növekedését érte el

More details
Sport Forum Hungary 2025. november 19-20.

Sport Forum Hungary 2025. november 19-20.

More details
Márkanagykövetek lesznek a Praktiker áruházakban

Márkanagykövetek lesznek a Praktiker áruházakban

More details
Az Üzleti Hírszerzés portál kiadója az O|G|H - Open Gates Hungary Kft. - O|G|H - a hír szerzője