2025. október 9., csütörtök - Dénes

Irodapiac

Irodapiac: 9,7%-ra csökkent az üresedési ráta 2025 harmadik negyedévében Varsóban

2025-10-09 65

A Lengyel Kereskedelmi Ingatlan Kamara (PINK) közzétette a varsói irodabérleti piac 2025 harmadik negyedévére vonatkozó adatait. 2025 szeptemberének végére Varsó modern irodaterülete meghaladta a 6,245 millió m²-t, a főváros piaca pedig egy új irodaprojekttel bővült a negyedév során.

Az adatok forrásai a kereskedelmi ingatlanpiacon működő tanácsadó cégek (Avison Young, Axi Immo, BNP Paribas Real Estate, CBRE, Colliers, Cushman & Wakefield, JLL, Knight Frank, Newmark Polska, Savills), amelyek a modern irodaterületeket, az új átadott projekteket, a bérleti tranzakciók volumenét és az üres területek mennyiségét fedik le.

Új kínálat

2025 harmadik negyedévében a piac 3 500 m² modern irodaterülettel bővült a Stoen Operator projekt révén, a Mokotów zónában. Összehasonlításképp: 2025 második negyedévében 79 600 m²-t adtak át két projekt – The Bridge és Office House – keretében, mindkettő a belvárosban, a Daszyńskiego környékén.


Üresedés

2025 szeptemberének végén Varsó üresedési rátája 9,7% volt, ami 1,1 százalékpontos csökkenést jelent az előző negyedévhez, és 1 százalékpontos csökkenést az előző év azonos időszakához képest. Az elérhető irodaterület összesen 605 900 m²-t tett ki.

  • A belvárosi zónákban az üresedési ráta 6,9%,

  • a városközponton kívül pedig 12,1% volt.


Kereslet

2025 harmadik negyedévében a modern irodaterületek iránti kereslet elérte a 185 100 m²-t. A legnagyobb bérlői érdeklődést a belváros és a Służewiec zóna vonzotta.

A keresleti szerkezet:

  • új szerződések (beleértve az előbérleteket): 53%,

  • újratárgyalások: 40%,

  • saját használatra történő bérletek: 2%,

  • bővítések: 5%.

property-forum.eu

Hírfigyelő

Kiváncsi, mit írnak a versenytársakról? Elsőként olvasná a szakmájával kapcsolatos információkat? Kulcsemberekre, projektekre, konkurensekre figyelne? Segítünk!

Ez az e-mail-cím a szpemrobotok elleni védelem alatt áll. Megtekintéséhez engedélyeznie kell a JavaScript használatát.

 

 


 

Olvasta?

Tipp

Időrendben

« Október 2025 »
H K Sze Cs P Szo V
    1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30 31    

Tartalom galéria

A kisebb városok hajtják a retail parkok terjeszkedését Romániában

A kisebb városok hajtják a retail parkok terjeszkedését Romániában

More details
A Budapest ONE a legmagasabb fenntarthatósági minősítést érte el

A Budapest ONE a legmagasabb fenntarthatósági minősítést érte el

More details
STRIX Award: jön Magyarország első komplex vállalati AI/MI versenye

STRIX Award: jön Magyarország első komplex vállalati AI/MI versenye

More details
ChatGPT belső appokkal: az AI most már magába integrál szolgáltatásokat

ChatGPT belső appokkal: az AI most már magába integrál szolgáltatásokat

More details
A robot,

A robot, "aki" imádkozik

More details
Gazdálkodás drónnal és tablettel: átalakul az aranykalászos gazdaképzés

Gazdálkodás drónnal és tablettel: átalakul az aranykalászos gazdaképzés

More details
Irodapiac: 9,7%-ra csökkent az üresedési ráta 2025 harmadik negyedévében Varsóban

Irodapiac: 9,7%-ra csökkent az üresedési ráta 2025 harmadik negyedévében Varsóban

More details
20. CSR Hungary Summit, 2025. november 21.

20. CSR Hungary Summit, 2025. november 21.

More details
Miért kell a fenntarthatóságot nyereségessé tenni?

Miért kell a fenntarthatóságot nyereségessé tenni?

More details
Az Üzleti Hírszerzés portál kiadója az O|G|H - Open Gates Hungary Kft. - O|G|H - a hír szerzője