2025. szeptember 24., szerda - Gellért

Lakóingatlan

Úgy kapkodják el az albérleteket mintha nem lenne holnap

2023-07-21 615

Általában a felsőoktatási ponthatárok július végi kihirdetése után pörög fel igazán az albérletpiac, az idén azonban már jóval hamarabb elindult az élénkülés az ingatlan.com adatain alapuló legújabb elemzés szerint.

Tavasz közepe óta erősödik mindkét oldal

Gyakorlatilag április óta fokozatosan erősödik az albérletpiac keresleti és kínálati oldala. A kereslet április óta Budapesten több mint 7 százalékkal nőtt éves összevetésben. A friss kínálat ehhez képest kicsit késve, május után kezdett jelentősebben bővülni, júniusban bő 5 százalékkal, július közepéig pedig több mint 7 százalékkal.

„Jelenleg közel 12 ezer kiadó lakásból válogathatnak a bérlők. Az albérletpiac keresleti-kínálati oldalának tavaszi élénkülése mögött a fokozatos drágulás áll. A KSH-ingatlan.com lakbérindex szerint a lakbérek országosan 15 százalékkal lettek magasabbak tavalyhoz képest” – mondta az idei trendeket ismertetve Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője.

Beindult az albérletkeringő

Sok bérlőnél a július-augusztus-szeptemberi időszakban esedékes a szerződéses évforduló. A tulajdonosok nagy része pedig megemelné a bérleti díjat, amiről már hónapokkal korábban értesítették a bérlőket. Akik a megemelt bérleti díjat nem szeretnék vagy nem tudják kifizetni, azok már az albérletpiaci főszezon indulása előtt igyekeznek szebb, jobb vagy olcsóbb bérleményt keresni maguknak.

Mivel a kínálat folyamatosan bővül, van is esélyük arra, hogy találjanak ilyet maguknak. Az ingatlan.com szakértője szerint a kínálat bővülése a beindult albérletkeringőnek is köszönhető. Az albérletekből kiköltözők miatt ugyanis több ezer lakás szabadul fel a piacon, ahová a tulajdonosok új bérlőket várnak majd.

Az, hogy a ponthatárhirdetés előtt magasabb fordulatszámra kapcsolt az albérletpiac keresleti és kínálati oldala mégsem jelent hátrányt a bérlők számára, mert így még az egyetemisták rohama előtt találhatnak maguknak megfizethetőbb lakást. A tulajdonosok pedig tudják, hogy a következő időszakban érdemes meghirdetni a kiadó lakásokat az ingatlanhirdetési portálokon, mert heteken belül indul az egyetemisták roham az albérletekért. Az élénkülő piacon így a korábbinál magasabb bérleti díjért tudják kiadni a kiürült lakásokat.

I Forrás: realista.ingatlan.com

Hírfigyelő

Kiváncsi, mit írnak a versenytársakról? Elsőként olvasná a szakmájával kapcsolatos információkat? Kulcsemberekre, projektekre, konkurensekre figyelne? Segítünk!

Ez az e-mail-cím a szpemrobotok elleni védelem alatt áll. Megtekintéséhez engedélyeznie kell a JavaScript használatát.

 

 


 

Olvasta?

Tipp

Időrendben

« Szeptember 2025 »
H K Sze Cs P Szo V
1 2 3 4 5 6 7
8 9 10 11 12 13 14
15 16 17 18 19 20 21
22 23 24 25 26 27 28
29 30          

Tartalom galéria

Jelenleg az Etele Plaza a legfenntarthatóbb hazai bevásárlóközpont

Jelenleg az Etele Plaza a legfenntarthatóbb hazai bevásárlóközpont

More details
A Recart is az ikonikus irodaházat választotta

A Recart is az ikonikus irodaházat választotta

More details
Magyar nyelv az üzleti életben: fontos vagy nem?

Magyar nyelv az üzleti életben: fontos vagy nem?

More details
Ügyfelek, nehéz szituációk? Meg kell oldani! Na de hogyan?

Ügyfelek, nehéz szituációk? Meg kell oldani! Na de hogyan?

More details
Országos Étterem Hét, 2025. október 2-19.

Országos Étterem Hét, 2025. október 2-19.

More details
Átfogó vízióval érkezik Magyarország az EXPO REAL-ra

Átfogó vízióval érkezik Magyarország az EXPO REAL-ra

More details
20 éves az ÁrGép.hu: két évtized ár-összehasonlítás és vásárlói szolgáltatás Magyarországon

20 éves az ÁrGép.hu: két évtized ár-összehasonlítás és vásárlói szolgáltatás Magyarországon

More details
Már most mérhető forgalmat hoznak az AI keresők

Már most mérhető forgalmat hoznak az AI keresők

More details
Egyre többen ünnepelnek együtt: nagyszülők, szülők és unokák közös utakon

Egyre többen ünnepelnek együtt: nagyszülők, szülők és unokák közös utakon

More details
Az Üzleti Hírszerzés portál kiadója az O|G|H - Open Gates Hungary Kft. - O|G|H - a hír szerzője