2025. július 23., szerda - Lenke

Archívum

Mennyiért bérelhetünk ma irodát Budapest különböző részein?

2020-04-20 348

A korábbi negyedévekkel ellentétben 2020 első három hónapjában emelkedni kezdett az üresen álló irodaterületek aránya a budapesti piacon, amire az elmúlt 24 negyedévben (2014-2019) mindössze háromszor volt példa. A korábbi 5,6 helyett a 6,2 százalék azonban még mindig alacsonynak mondható. Ezúttal a Cushman & Wakefield felmérése alapján azt néztük meg, hogy ehhez az üresedéshez milyen bérleti díjak társultak 2020 elején.

Utoljára 2018 utolsó negyedévében volt növekedés a budapesti modern irodaépületek kihasználatlansági mutatójában, akkor 7,3 százalékra nőtt az üresedés. Azóta folyamatos csökkenést tapasztalhattunk a kihasználatlanságban az irodapiacon, a megjelenő kínálatot azonnal felszívta kereslet és folyamatos igény volt az új állományra is. 2020 első negyedévében ez az érték 6,2 százalékra emelkedett az előző negyedéves 5,6 százalékról. Ebben a negyedévben a kereslet változatlan volt, ugyanakkor a korábbihoz képest több irodaterület került a piacra, ami növekedést eredményezett a kihasználatlanságban.

Bérleti díjak

A korábbi években az üresen álló területek csökkenésével párhuzamosan a bérleti díjak folyamatosan emelkedtek.

A PRÉMIUM BÉRLETI DÍJAK A BELVÁROSBAN (CBD) AZ IDEI ÉV ELSŐ NEGYEDÉVÉBEN ELÉRTÉK A HAVI 25 EURÓT NÉGYZETMÉTERENKÉNT, MÍG A LEGNAGYOBB ALPIACON, A VÁCI ÚTI FOLYOSÓN UGYANEZ 17 EURÓT TESZ KI.

Mindez azt jelenti, hogy az üzemeltetési költségekkel együtt az egy munkavállalóra jutó irodaterület bérleti díja a Váci úton (9 négyzetméterrel számolva) eléri 65 ezer forintot havonta, míg a központi üzleti negyedben 12 négyzetméterrel számolva a 100 ezer forintot közelíti.

Az áremelkedés ugyanakkor nemcsak az egybefüggő, nagyméretű, jó minőségű irodaterületek iránti növekvő igénnyel magyarázható, hanem az elmúlt hónapokban bekövetkezett árfolyamváltozásokkal is. A forint közel 10 százalékot veszített vásárlóerejéből az euróhoz képest, így azon cégek esetében, amelyeknek forintban érkezik a bevételük, de euróban számolják el a bérleti díjat ez önmagában jelentős drágulást eredményezett.

(Forrás: www.portfolio.hu)

Hírfigyelő

Kiváncsi, mit írnak a versenytársakról? Elsőként olvasná a szakmájával kapcsolatos információkat? Kulcsemberekre, projektekre, konkurensekre figyelne? Segítünk!

Ez az e-mail-cím a szpemrobotok elleni védelem alatt áll. Megtekintéséhez engedélyeznie kell a JavaScript használatát.

 

 


 

Olvasta?

Tipp

Időrendben

« Július 2025 »
H K Sze Cs P Szo V
  1 2 3 4 5 6
7 8 9 10 11 12 13
14 15 16 17 18 19 20
21 22 23 24 25 26 27
28 29 30 31      

Tartalom galéria

Amit a 3%-os hitelről tudni kell, de nem beszélnek róla

Amit a 3%-os hitelről tudni kell, de nem beszélnek róla

More details
Hétvégi tippek, kulturális programajánló

Hétvégi tippek, kulturális programajánló

More details
A nyári szabadságolások után nő a felmondásosok száma

A nyári szabadságolások után nő a felmondásosok száma

More details
Lehetőség a múltban

Lehetőség a múltban

More details
Újabb lakóparkkal bővült a LIVING kínálata

Újabb lakóparkkal bővült a LIVING kínálata

More details
Stratégiai bővítés Nyíregyházán

Stratégiai bővítés Nyíregyházán

More details
A BIEF 2025 második negyedévére vonatkozó irodapiaci összegzése

A BIEF 2025 második negyedévére vonatkozó irodapiaci összegzése

More details
Nyáron megduplázódik a társkeresők aktivitása

Nyáron megduplázódik a társkeresők aktivitása

More details
Több millió állásra pályázó személyes adatait kotyogta el a McDonalds HR-chatbotja

Több millió állásra pályázó személyes adatait kotyogta el a McDonalds HR-chatbotja

More details
Az Üzleti Hírszerzés portál kiadója az O|G|H - Open Gates Hungary Kft. - O|G|H - a hír szerzője