2025. július 2., szerda - Ottó

Archívum

Kelet-Európa helyett Ázsia felé fordultak az ingatlanbefektetők

2006-11-07 452

 Bár Közép- és Kelet-Európa még mindig a feltörekvő piacok ígéretét hordozza az ingatlan-befektetők számára is, nemzetközi ingatlanpiaci szakértők szerint a befektetők már Ázsia felé fordultak. Prága és Budapest már kevéssé versenyképes a kínai ingatlanpiachoz képest, ahol akár ötszöröse is lehet a tőke megtérülése.

A Magan Alexander Neuhuber ingatlanszakértő cég szerint a befektetett tőkére számított évi 6 százalék körüli megtérüléssel Prága és Budapest már kevéssé versenyképes a kínai 15-30 százalékhoz képest. Ugyanakkor Kínában kevés a kész ingatlan, az ingatlanberuházóknak maguknak kell fejleszteniük, és ezt követően eladni, vagy bérbe adni. Különösen nagy a kereslet a bevásárlóközpontok és szakáruházak fejlesztésére.

A kínai luxusingatlanok árai magasak, minőségük viszont európai mértékkel gyenge. A következő években ingatlanfejlesztők szerint 250-300 millió kínai áramlik majd vidékről a városokba, ez óriási fejlesztési potenciált igényel, a lakó- az iroda- és az infrastruktúra-fejlesztésben egyaránt. Sanghajban például a luxusingatlanok négyzetmétere már 10 ezer dollár, miközben az átlagbérek az európaitól jóval elmaradnak. 2002 és 2005 között a kínai metropoliszban megduplázódtak az ingatlanárak.

Ugyanakkor az ingatlanfejlesztők elé számos bürokratikus akadály tornyosul a sajáttőkearány, az adózás, az épített ingatlanok nagysága tekintetében. Ezek az akadályok, a Magan Alexander Neuhuber szerint, kissé csökkenthetik a befektetők kedvét a kínai "ingatlan-aranybánya" kiaknázására.

(MTI/ hirado.hu)

Hírfigyelő

Kiváncsi, mit írnak a versenytársakról? Elsőként olvasná a szakmájával kapcsolatos információkat? Kulcsemberekre, projektekre, konkurensekre figyelne? Segítünk!

Ez az e-mail-cím a szpemrobotok elleni védelem alatt áll. Megtekintéséhez engedélyeznie kell a JavaScript használatát.

 

 


 

Tipp

Időrendben

« Július 2025 »
H K Sze Cs P Szo V
  1 2 3 4 5 6
7 8 9 10 11 12 13
14 15 16 17 18 19 20
21 22 23 24 25 26 27
28 29 30 31      

Tartalom galéria

Levált a Generali-torony tetején lévő nagy méretű reklámfelirat

Levált a Generali-torony tetején lévő nagy méretű reklámfelirat

More details
BREEAM „Very Good” minősítést szerzett a Liget Center Vitrum

BREEAM „Very Good” minősítést szerzett a Liget Center Vitrum

More details
Vessük bele magunkat a medenceszezonba!

Vessük bele magunkat a medenceszezonba!

More details
Közép- és Kelet-Európa belép az MI-tehetségekért folytatott versenybe

Közép- és Kelet-Európa belép az MI-tehetségekért folytatott versenybe

More details
Égető problémákra hívta fel a figyelmet a spanyolországi áramszünet

Égető problémákra hívta fel a figyelmet a spanyolországi áramszünet

More details
Elfogadta az Országgyűlés az új adószabályokat: változások nem csak 2026-ra, de már az idei évre is!

Elfogadta az Országgyűlés az új adószabályokat: változások nem csak 2026-ra, de már az idei évre is!

More details
Változások küszöbén az európai szállodaipar

Változások küszöbén az európai szállodaipar

More details
Környezetbarát, magyar fejlesztésű drónnal tisztították meg a Müpa homlokzatát

Környezetbarát, magyar fejlesztésű drónnal tisztították meg a Müpa homlokzatát

More details
A Colliers Romániát bízták meg bevásárlóközpontok újrapozicionálásával

A Colliers Romániát bízták meg bevásárlóközpontok újrapozicionálásával

More details
Az Üzleti Hírszerzés portál kiadója az O|G|H - Open Gates Hungary Kft. - O|G|H - a hír szerzője