2025. március 24., hétfő - Gábor

Lakóingatlan

Hogyan óvhatják meg magukat a lakásvásárlók a milliós veszteségektől?

2025-03-04 455

Lakásvásárlás okosan, szakértő segítségével. Felbolydulni látszik az ingatlanpiac. A szakértők óvatosságra intik az eladókat és a vevőket is, hiszen a lakásvásárlás komoly pénzügyi döntés, ami előkészületeket és mélyreható piaci ismereteket igényel. Alapos kutatással és a hosszú távú következmények mérlegelésével nemcsak a potenciális buktatók előzhetők meg, hanem jelentős megtakarítás is elérhető.

Az új építésű ingatlanok és a felújított lakások piaca különösen vonzó lehet a befektetők számára, de az igazi előnyök csak akkor realizálódnak, ha a vásárlók alaposan tájékozódnak a lehetséges kockázatokról és buktatókról. Az új építésű ingatlanoknál a kivitelezés, a határidők betartása és a jogi körülmények, míg a felújított lakásoknál a rejtett hibák és a felújítás minősége okozhatnak komoly fejtörést és anyagi kockázatot a tulajdonosok számára.

“Fontos, hogy a befektetők teljeskörűen tájékozódjanak, amikor lakást vásárolnak, és ne csak a helyszínt, árat vagy a szobák elrendezését, hanem az ingatlan állapotát, jogi helyzetét és a hosszú távú költségeit is számításba vegyék. Aki nem megfelelően tájékozódik, az könnyen kellemetlen meglepetésekkel szembesülhet, amelyek hatalmas anyagi veszteséget okozhatnak. A régebbi építésű társasházak romló műszaki állapota, az újabb építésűeknél az üzemeltetendő rendszerek, szigorúbb jogszabályi követelmények betartásával járó költségek jelentenek terhet a tulajdonosok számára. Ezek jelentősen befolyásolják a társasházban lévő lakások értékét. A költségek viselésén túl az otthonunk értékét és a nyugalmat befolyásoló tényező a társasházi közösség és a kezelő menedzsment.
Az információk megszerzése és a tudatos döntéshozatal elengedhetetlen ahhoz, hogy az ingatlanvásárlás ne tönkre tegye a vevő és családja életét, hanem hosszú távon is jó döntés legyen"
– avat be Szilber Szilvia, társasházi szakértő, az Érték és Minőség Nagydíjat nyert Lakásvásárlók Kézikönyvének szerzője.

Ingatlanpiaci ciklusok és jövőbeli trendek

A befektetők, vásárlók és eladók számára is kulcsfontosságú a lakáspiac folyamatos változásainak ismerete és megértése. Az ingatlanpiac ugyanis nagy ciklusokban mozog, ami jelentős hatással van az ingatlanárakra és a piaci lehetőségekre is. Egy-egy ciklus nagyjából 7-8 évente ismétlődik, és alapvetően meghatározza, hogy mikor érdemes ingatlant vásárolni vagy éppen eladni.

"Az ingatlanpiac jelenlegi helyzetét tekintve rendkívül fontos, hogy a vásárlók és a befektetők a piaci ciklusokat és trendeket is figyeljék. A múltbeli tapasztalatok alapos elemzésével jobban megérthető, hogy mi várható a közeljövőben, hogy ennek fényében megfontolt döntéseket tudjanak hozni. Az elmúlt években az áfacsökkentés és a kedvező hitelezési kondíciók pozitív hatással voltak a piacra. Most egy újabb ciklus elején állunk, ami új kihívásokat és lehetőségeket tartogat, azonban aki nem ismeri a buktatókat, azok megégethetik magukat" – mutatott rá a szakértő.

Energetikai korszerűsítés: Megelőzés vagy kényszerű költségek?

Bár több millió társasházi lakásnak lenne szüksége energetikai korszerűsítésre vagy felújításra, a lakástulajdonosok és társasházak gyakran csak akkor kezdenek el foglalkozni ezzel a kérdéssel, amikor valamilyen negatív esemény történik és rákényszerülnek. Három évvel ezelőtt, amikor az energiaárak emelkedni kezdtek, ugrásszerűen megnőtt az érdeklődés az energetikai felújítások iránt. Azonban ez nem tartott sokáig, és a kezdeti lelkesedés után sokan úgy döntöttek, hogy elhalasztják a beruházásokat a magas költségek miatt.

"Az emberek hajlamosak elodázni az energetikai korszerűsítéseket, a felújításokat és az állagmegóvó intézkedéseket, míg a problémák kezelhetőek és nem költségesek. Azonban, ha váratlan meghibásodás következik be, például a felvonó, a házközponti fűtés, illetve az elektromos hálózat felmondja a szolgálatot, vagy megemelkednek a fűtési költségek, a javítás, korszerűsítés, illetve a csere sürgetővé válik és a költségek jelentősen megnőhetnek" – hangsúlyozza Szilber Szilvia.

Proaktív megközelítésre van szükség, ahol a társasházak és a lakástulajdonosok előre tervezik az energetikai korszerűsítéseket, illetve felújításokat, és nem várják meg a hibák kialakulását. Ez hosszú távon költséghatékonyabb és fenntarthatóbb is, hiszen az energiafogyasztás csökkentése révén jelentős összegeket takaríthatnak meg, és az ingatlanuk piaci értéke is növekszik.

Megoldás a tudatos lakásvásárlás

A lakásvásárlás egy komplex folyamat, amely jelentős előkészítést és tudatosságot igényel a vásárlók részéről. A kihívásokkal teli út során a legjobb ellenszer a felkészültség és a célzott edukáció. Egy jól tájékozott vásárló kevésbé esik bele az ingatlanvásárlással kapcsolatos gyakori csapdákba. Ezért Szilber Szilvia olyan kezdeményezést hozott létre, amely lehetőséget biztosít a résztvevők számára, hogy közvetlenül a szakértőtől tanuljanak. Ezáltal felvértezhetik magukat a szükséges ismeretekkel a biztonságos és tudatos lakásvásárlás érdekében.

“Fontos, hogy a vásárlók informálódjanak, és felkészülten nézzenek szembe a lakásvásárlás kihívásaival. A megfelelő tudás birtokában képesek lesznek a legjobb döntéseket meghozni, minimalizálva a kockázatokat és maximalizálva a befektetésük hosszú távú értékét” – zárta gondolatait Szilber Szilvia, akivel legközelebb 2025. márciusban, a Lakásvásárlás Workshop - Dönts okosan! képzésen találkozhatnak a nyugodt otthont és az ingatlanvagyon megóvását szem előtt tartó érdeklődő lakástulajdonosok és ingatlanbefektetők.

I Forrás: ÜHI

Hírfigyelő

Kiváncsi, mit írnak a versenytársakról? Elsőként olvasná a szakmájával kapcsolatos információkat? Kulcsemberekre, projektekre, konkurensekre figyelne? Segítünk!

Ez az e-mail-cím a szpemrobotok elleni védelem alatt áll. Megtekintéséhez engedélyeznie kell a JavaScript használatát.

 

 


 

Olvasta?

Tipp

Időrendben

« Március 2025 »
H K Sze Cs P Szo V
          1 2
3 4 5 6 7 8 9
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 29 30
31            

Tartalom galéria

Milyen ingatlanokat keresnek most a vevők? A piac aktuális trendjei

Milyen ingatlanokat keresnek most a vevők? A piac aktuális trendjei

More details
Jönnek a mesterséges intelligencia alapú influenszerek, aggódhatnak a véleményvezérek

Jönnek a mesterséges intelligencia alapú influenszerek, aggódhatnak a véleményvezérek

More details
Hétvégi tippek, kulturális programajánló

Hétvégi tippek, kulturális programajánló

More details
Építészeti Filmnapok, 2025. március 20–23.

Építészeti Filmnapok, 2025. március 20–23.

More details
Flipperversennyel ünneplnek: a mi múzeumunk a második legjobb Európában

Flipperversennyel ünneplnek: a mi múzeumunk a második legjobb Európában

More details
Szedd magad! – Virágszüret Budapesten és környékén

Szedd magad! – Virágszüret Budapesten és környékén

More details
A víz világnapja 2025 - Ingyenes séták és különleges programok a budapesti fürdőkben

A víz világnapja 2025 - Ingyenes séták és különleges programok a budapesti fürdőkben

More details
Nem szórakozásra vagy luxuscikkekre mennek el a milliók

Nem szórakozásra vagy luxuscikkekre mennek el a milliók

More details
A Prologis átlépte az 5 millió m²-es mérföldkövet Közép-Európában

A Prologis átlépte az 5 millió m²-es mérföldkövet Közép-Európában

More details
Az Üzleti Hírszerzés portál kiadója az O|G|H - Open Gates Hungary Kft. - O|G|H - a hír szerzője