2025. október 21., kedd - Orsolya

Lakóingatlan

Ez történt a magyar ingatlanpiacon 15 év alatt! Hullámhegyek és hullámvölgyek szorításában

2022-05-18 706

Az Ingatlan Évkönyv tizenöt éves múltra tekint vissza, és ez adta az apropóját, hogy az elmúlt másfél évtized magyar ingatlanpiacáról is megemlékezzünk. Mindenesetre fordulatokban nem volt hiány, hiszen a hazai szektor két virágzó periódusa közben egy világválság is betoppant az életünkbe, miközben most a pandémia alakítja a mindennapokat.

Minden szép és jó!

 2007-ben még az ezredforduló idején elindult ingatlanpiaci bumm zajlott: bár az állami támogatásoknak köszönhetően 2000-2004 között zajló lakásépítési konjunktúra volumene némileg visszaesett, és az építőipari termelés is csökkent, a lakásépítések száma mai szemmel nézve kiemelkedőnek számított. Sorban épültek az irodaházak is Budapesten, abban az évben rekordszintű, több mint 300 ezer négyzetméternyi irodabérleti tranzakcióra került sor a fővárosban, az egy évvel korábbihoz képest 20 százalékos növekedés következett be.

Szignifikánsan 2006-ban kezdődött az igazi nagy ugrás az irodapiacon, ami aztán 2009-ben csúcsosodott ki a közel 300 ezer négyzetméternyi új bérbeadható terület átadásával. A retail szektorban sem a mostani állapotok uralkodtak, hiszen a plázaépítési láz mind a fővárosban, mind vidéken erőteljesen meghatározta az ágazatot, elég megemlíteni, hogy 2007-ben adták át a 66 ezer négyzetméter összterülettel rendelkező Arena Plazát, amely akkoriban az ország legnagyobb alapterületű bevásárlóközpontja lett. 2007 végén már 81 üzletközpont működött szerte az országban.

Berúgta az ajtót a világválság

2008-ban még jól kezdődött az év, majd ősszel hirtelen megérkezett a világválság Amerikából, amely rossz állapotban találta a magyar gazdaságot, így az ingatlanpiac is kedvezőtlen helyzetbe került. Pedig nem nézett volna ki rosszul az az esztendő, hiszen 2008 harmadik negyedévének végére az összes budapesti irodaterület elérte a 2 millió négyzetmétert. Ráadásul plázaépítési bumm bontakozott ki, csak 2009-2011 között nagy mennyiségben kerültek volna átadásra bevásárlóközpontok, azonban a krízis közbeszólt: hol van már például a Neo Center vagy az Origo City terve.

A kirobbanó krízisben a nagy árfolyam-ingadozások miatt a bankok felfüggesztették vagy jelentősen visszafogták a devizahitelek befogadását, emellett egyes bankok az utolsó pillanatban is visszaléptek nagyobb kereskedelmi projektek finanszírozásától. Megemelték a jegybanki alapkamatot, majd megszületett az IMF, az EU és a Világbank közös 25,1 milliárd eurónyi mentőcsomagja Magyarország számára. A Pénzügyi Szervezetek Állami Felügyelete novemberben 10 napra felfüggesztette a nyílt végű ingatlanalapok jegyeinek forgalmazását.

 

A teljes cikk: Ez történt a magyar ingatlanpiacon 15 év alatt! Hullámhegyek és hullámvölgyek szorításában

Hírfigyelő

Kiváncsi, mit írnak a versenytársakról? Elsőként olvasná a szakmájával kapcsolatos információkat? Kulcsemberekre, projektekre, konkurensekre figyelne? Segítünk!

Ez az e-mail-cím a szpemrobotok elleni védelem alatt áll. Megtekintéséhez engedélyeznie kell a JavaScript használatát.

 

 


 

Tipp

Időrendben

« Október 2025 »
H K Sze Cs P Szo V
    1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30 31    

Tartalom galéria

Ime az ipari-, logisztikai ingatlanpiac 2025 harmadik negyedévére vonatkozó adatai

Ime az ipari-, logisztikai ingatlanpiac 2025 harmadik negyedévére vonatkozó adatai

More details
A digitális presztízs lesz az új társadalmi rang

A digitális presztízs lesz az új társadalmi rang

More details
A Google már nem keres – gondolkodik! Az AI forradalom felforgatja a szabályokat

A Google már nem keres – gondolkodik! Az AI forradalom felforgatja a szabályokat

More details
10+1 pontban minden, amit az őszi abroncscseréről tudni kell

10+1 pontban minden, amit az őszi abroncscseréről tudni kell

More details
Több mint raktár – ipari társasházak a RaktárAD rugalmas és energiahatékony megoldásaival

Több mint raktár – ipari társasházak a RaktárAD rugalmas és energiahatékony megoldásaival

More details
Stratégiai partnerségre lép a WING és az Accent Hotel Management

Stratégiai partnerségre lép a WING és az Accent Hotel Management

More details
Mesterséges intelligencia a túloldalon: új szintre lépett a social engineering

Mesterséges intelligencia a túloldalon: új szintre lépett a social engineering

More details
Céges AI, magán előfizetésből: sokszor a dolgozók állják a költséget

Céges AI, magán előfizetésből: sokszor a dolgozók állják a költséget

More details
Ha lesz Trump és Putyin csúcs Budapesten, példátlan biztonsági műveletekre lesz szükség

Ha lesz Trump és Putyin csúcs Budapesten, példátlan biztonsági műveletekre lesz szükség

More details
Az Üzleti Hírszerzés portál kiadója az O|G|H - Open Gates Hungary Kft. - O|G|H - a hír szerzője