2026. október 29-én ismét a társasházkezelési és ingatlanüzemeltetési szakma egyik kiemelt találkozójának ad otthont a budapesti Lurdy Ház. A XVII. Közös Képviselők Napja és Társasházi EXPO egész napos szakmai konferenciával, kiállítással, technológiai bemutatókkal és üzleti kapcsolatépítési lehetőségekkel várja az érdeklődőket. A program középpontjában a mesterséges intelligencia, a társasházak gazdálkodása, a biztonságos épületüzemeltetés és a jogszabályi környezet megújítása áll. A részvétel ingyenes, de előzetes regisztrációhoz kötött.
A magyarországi társasházak működtetése az elmúlt években egyre összetettebb szakmai feladattá vált. Az emelkedő fenntartási és felújítási költségek, a digitalizáció térnyerése, az energiahatékonysági követelmények, valamint a tulajdonosi elvárások változása új megoldásokat követelnek a közös képviselőktől és a társasházkezelő vállalkozásoktól.
Ezekre a kihívásokra kíván gyakorlati válaszokat adni a THT által szervezett XVII. Közös Képviselők Napja és Társasházi EXPO, amelyet 2026. október 29-én, csütörtökön rendeznek meg Budapesten, a Lurdy Ház Konferencia Központjában.
A rendezvény nem csupán a közös képviselők számára kínál hasznos szakmai információkat. Az épületüzemeltetésben, az ingatlanpiacon, a pénzügyi szolgáltatásokban, a biztosítási szektorban és az épületgépészeti megoldások fejlesztésében érdekelt vállalkozásoknak is lehetőséget biztosít az új piaci igények megismerésére.
Mesterséges intelligencia a társasházkezelésben: új korszak kezdődhet
Az idei konferencia egyik legaktuálisabb témája a mesterséges intelligencia gyakorlati alkalmazása lesz. A társasházkezelési tevékenység jelentős adminisztrációs terhekkel jár. A tulajdonosokkal történő kapcsolattartás, a közgyűlési dokumentumok előkészítése, a hibabejelentések kezelése, a szolgáltatói ajánlatok összehasonlítása és a pénzügyi adatok feldolgozása egyaránt időigényes feladat.
A mesterséges intelligencián alapuló eszközök ezeknek a folyamatoknak egy részét gyorsabbá és átláthatóbbá tehetik. Dén Mátyás András, a THT főszerkesztője konkrét példákon és jó gyakorlatokon keresztül mutatja be, hogyan használhatják a közös képviselők az új technológiát mindennapi munkájuk során.
Az AI alkalmazása ugyanakkor adatvédelmi és szakmai felelősségi kérdéseket is felvet. Különösen fontos, hogy a társasházak személyes és pénzügyi adatait kezelő rendszerek megfelelő biztonsági garanciákkal működjenek, és a mesterséges intelligencia által előállított információkat szükség esetén szakember ellenőrizze.
A konferencia így egy olyan technológiai változásra irányítja rá a figyelmet, amely hosszabb távon a társasházkezelési szolgáltatások működését is átalakíthatja.
Digitális társasházkezelés: kevesebb adminisztráció, hatékonyabb működés
A digitalizáció további lehetőségei szintén hangsúlyos szerepet kapnak a szakmai programban. Az eHÁZ fejlesztései, a professzionális épületüzemeltetést támogató digitális megoldások, valamint a TSH Manager feladatkezelő rendszer bemutatása arra világít rá, hogy a társasházkezelésben egyre nagyobb jelentősége van az informatikai támogatásnak.
A korszerű rendszerek segítségével egyszerűbbé válhat a hibabejelentések nyomon követése, a karbantartási feladatok ütemezése, a dokumentumok rendszerezése és a tulajdonosok tájékoztatása.
A digitális megoldások alkalmazása különösen azoknak a társasházkezelő vállalkozásoknak jelenthet versenyelőnyt, amelyek egyszerre több épület működtetéséért felelnek.
A technológiai fejlesztések ugyanakkor nem helyettesítik a szakmai tapasztalatot és a személyes kapcsolattartást. Elsősorban abban segíthetnek, hogy a közös képviselők több időt fordíthassanak a valódi döntés-előkészítésre és a lakóközösségek problémáinak megoldására.
Társasházi pénzügyek: hogyan biztosítható a fenntartható gazdálkodás?
A társasházak pénzügyi stabilitása az egyik legfontosabb kérdés a lakóközösségek működésében. A közös költségek megállapítása, a felújítási alapok képzése, a váratlan műszaki problémák finanszírozása és a hosszú távú beruházások előkészítése egyaránt komoly tervezést igényel.
A konferencián az OTP Bank szakértője ismerteti a társasházak és lakásszövetkezetek számára elérhető pénzügyi lehetőségeket. A téma különösen aktuális, hiszen sok társasházban jelentős felújítási igény halmozódott fel. A tetőszerkezetek, homlokzatok, gépészeti rendszerek, liftek és közműhálózatok korszerűsítése gyakran olyan beruházást jelent, amelyet kizárólag a rendelkezésre álló tartalékokból nehéz finanszírozni.
A megfelelő pénzügyi konstrukciók és az előrelátó gazdálkodás ezért egyre fontosabb szerepet tölthetnek be az ingatlanállomány értékének megőrzésében.
Tűzvédelem és elektromobilitás: új kockázatok a társasházakban
Az elektromos közlekedési eszközök terjedése új biztonsági kérdéseket vet fel a lakóépületekben. Az elektromos rollerek, kerékpárok és gépjárművek tárolása, illetve akkumulátoraik töltése egyre több társasház mindennapjainak része. A nem megfelelően kialakított töltési környezet, a sérült akkumulátorok és a szabálytalan tárolás azonban tűzvédelmi kockázatot jelenthetnek.
A konferencián Lestyán Mária tűzvédelmi szakmérnök foglalkozik az elektromobilitás társasházi biztonsági kérdéseivel. Az előadás különösen fontos lehet azoknak a közös képviselőknek, akiknek a lakóközösségében már megjelent az elektromos járművek töltésének vagy tárolásának igénye.
A megfelelő szabályozás kialakítása, a műszaki feltételek felmérése és a lakók tájékoztatása a következő években várhatóan egyre több társasház számára válik aktuális feladattá.
Épületfelújítás és korszerű műszaki megoldások
A szakmai program az épületüzemeltetés gyakorlati kérdéseivel is foglalkozik. A résztvevők megismerhetik a hosszú élettartamú vízszigetelési rendszerek alkalmazási lehetőségeit, az intelligens parkolóbeléptetési megoldásokat, valamint a távhővel ellátott lakóközösségek számára releváns támogatási lehetőségeket.
Ezek a témák közvetlenül kapcsolódnak a társasházak fenntartási költségeihez, biztonságához és az ingatlanok hosszú távú értékmegőrzéséhez.
A korszerű épületüzemeltetésben ugyanis már nem elegendő kizárólag a meghibásodások elhárítására koncentrálni. Egyre nagyobb jelentősége van a tervszerű karbantartásnak, a megelőző beavatkozásoknak és az energiafelhasználás tudatos kezelésének.
Bemutatkozik az első Társasházpiaci éves jelentés
A rendezvény egyik figyelemre méltó szakmai újdonsága az első Társasházpiaci éves jelentés bemutatása lesz. A Magyarországi Ingatlantulajdonosok és Társasházak Országos Egyesülete (MITOE) és a THT együttműködésében készülő kutatás a hazai társasházi piac több fontos területét vizsgálja.
A jelentés többek között a társasházak pénzügyi helyzetével, a közös költségek alakulásával, a felújítási kiadásokkal, a közös képviseleti díjakkal és a digitalizáció helyzetével foglalkozik.
Az ilyen jellegű piaci adatok azért különösen értékesek, mert a társasházkezelés rendkívül sokszereplős terület, amelynek működéséről nehéz egységes képet alkotni.
A kutatás eredményei segítséget nyújthatnak a szakmai szolgáltatások fejlesztéséhez, az üzleti döntések megalapozásához és a lakóközösségek gazdálkodási gyakorlatának összehasonlításához.
Az éves jelentés a későbbiekben akár rendszeres viszonyítási alapként is szolgálhat a hazai társasházkezelési piac számára.
Biztosítói kerekasztal: változó kockázatok, új elvárások
A társasházbiztosítások kérdése külön szakmai fórumot kap a rendezvényen. A délutáni kerekasztal-beszélgetésen az Alfa, az Allianz, a Generali és a Netrisk képviselői vesznek részt.
A biztosítási kérdések jelentősége az elmúlt években felértékelődött. A szélsőséges időjárási események, a növekvő helyreállítási költségek és az épületállomány műszaki állapota egyaránt befolyásolhatják a társasházak kockázatait.
A lakóközösségek számára különösen fontos, hogy biztosítási szerződéseik megfelelő fedezetet nyújtsanak a lehetséges káreseményekre. A közös képviselőknek ezért érdemes rendszeresen felülvizsgálniuk a meglévő biztosítási konstrukciókat, különös tekintettel a biztosítási összegekre, a kizárásokra és a kárrendezés feltételeire.
A biztosítói kerekasztal lehetőséget teremt arra, hogy a résztvevők közvetlenül a piaci szereplők szemszögéből ismerjék meg a legfontosabb szakmai kérdéseket.
Új társasházi törvényre van szükség?
A konferencia egyik kiemelt jogi témája a társasházi szabályozás jövője. A társasházak működését meghatározó jogszabályi környezet számos gyakorlati problémát vet fel. A közgyűlési döntéshozatal, a tulajdonosi jogok és kötelezettségek, a közös képviselet felelőssége, valamint az ingatlan-nyilvántartási kérdések rendszeresen okoznak értelmezési nehézségeket.
Dr. Kiss Balázs Károly ügyvéd előadásában a jelenlegi társasházi és ingatlan-nyilvántartási szabályozás hiányosságait, valamint egy új társasházi törvény szükségességét és lehetőségeit elemzi.
A téma azért is jelentős, mert a társasházak működését érintő szabályok nemcsak a közös képviselők munkáját határozzák meg, hanem közvetlen hatással vannak a lakástulajdonosok mindennapjaira és vagyoni érdekeire is.
Fontos hangsúlyozni, hogy az előadás egy lehetséges jogszabályi reform szakmai kérdéseit vizsgálja; önmagában nem jelent be elfogadott új törvényt.
Társasházi EXPO: üzleti kapcsolatok és innovatív szolgáltatások
A konferenciával párhuzamosan megrendezett Társasházi EXPO a szakmai tájékozódás mellett üzleti kapcsolatépítési lehetőséget is kínál. A kiállításon a társasházak működtetéséhez kapcsolódó szolgáltatásokat és megoldásokat kínáló vállalkozások mutatkoznak be.
A résztvevők közvetlenül tájékozódhatnak a piacon elérhető műszaki, pénzügyi és digitális megoldásokról, személyesen egyeztethetnek a szolgáltatókkal, és összehasonlíthatják az egyes ajánlatokat.
A kiállítás különösen hasznos lehet azoknak a közös képviselőknek, akik felújítási beruházásokat terveznek, új szolgáltatókat keresnek, vagy szeretnék korszerűsíteni társasházuk működtetését.
A rendezvény a kiállító vállalkozások számára is értékes alkalom: közvetlen kapcsolatot teremthetnek azokkal a szakemberekkel, akik a társasházak beszerzési és beruházási döntéseinek előkészítésében meghatározó szerepet játszanak.
Szakmai elismerések és kapcsolatépítés
A rendezvény programját a THT által alapított szakmai díjak átadása is színesíti. Az elismerések célja, hogy ráirányítsák a figyelmet a társasházkezelési szakmában végzett kiemelkedő munkára és a követendő szakmai teljesítményekre.
A konferencia végén a kiállítók által felajánlott ajándékok sorsolása zárja a programot. A szakmai előadások és bemutatók mellett a rendezvény egyik legfontosabb értéke a személyes találkozás lehetősége. A közös képviselők, ingatlanüzemeltetők, szolgáltatók és szakértők közötti tapasztalatcsere hozzájárulhat a szakmai együttműködések erősítéséhez.
Kiknek érdemes részt venniük?
A XVII. Közös Képviselők Napja és Társasházi EXPO elsősorban a társasházkezelési és ingatlanüzemeltetési szektor szakembereinek szól, de a program számos kapcsolódó terület szereplői számára is értékes információkat kínál.
Különösen ajánlott:
- közös képviselőknek és társasházkezelőknek;
- lakásszövetkezeti vezetőknek;
- ingatlanüzemeltető és facility management vállalkozásoknak;
- épületfelújítással, karbantartással és épületgépészettel foglalkozó cégeknek;
- biztosítási és pénzügyi szolgáltatóknak;
- társasházi informatikai rendszerek fejlesztőinek;
- ingatlanpiaci szakértőknek és jogi tanácsadóknak;
- társasházi számvizsgáló bizottságok tagjainak és az aktív tulajdonosoknak.
XVII. Közös Képviselők Napja és Társasházi EXPO – gyakorlati információk
- Időpont: 2026. október 29., csütörtök, 9:00–17:00
- Helyszín: Lurdy Ház, I. emeleti Konferencia Központ
- Cím: 1097 Budapest, Könyves Kálmán körút 12–14.
- Helyszíni bejelentkezés: 8:00 órától
- Részvételi díj: A rendezvény díjmentesen látogatható, előzetes regisztrációval.
- Jelentkezési határidő: 2026. október 28., 23:59
- Belépés: Névre szóló, QR-kódos jeggyel. A konferenciára történő belépés 8:00 és 12:00 óra között lehetséges.
- Szervező: THT – Társasházi és ingatlanpiaci szaklap
- Részletes program és jelentkezés: www.tht.hu/konferencia/?id=106
A szervezők a programváltoztatás jogát fenntartják.
A társasházkezelés jövője a hatékonyabb működésről szól
A XVII. Közös Képviselők Napja és Társasházi EXPO programja jól érzékelteti, milyen irányba fejlődik a társasházkezelési szakma. A hagyományos adminisztrációs és műszaki feladatok mellett egyre fontosabbá válik a digitális rendszerek alkalmazása, a pénzügyi tervezés, a kockázatkezelés, az energiahatékonyság és a jogszabályi megfelelés.
A közös képviselőktől ma már nem csupán a napi működés biztosítását várják el a lakóközösségek. A feladat mindinkább az ingatlanok értékének hosszú távú megőrzése, a költséghatékony üzemeltetés és a jövőbeni fejlesztések megalapozása.
Az október 29-i rendezvény ezért nemcsak szakmai továbbképzési lehetőség, hanem átfogó betekintést is kínál a hazai társasházkezelési piac jelenlegi kihívásaiba és fejlődési lehetőségeibe.
