2025. augusztus 25., hétfő - Lajos

Archívum

Visszajönnek az aranyidők az irodapiacon?

2014-04-24 536

2013-ban minimálisan növekedett a bériroda-állomány. Egyelőre nem látszik az a motiváció, amely megmozgatná a befektetők és a piaci szereplők fantáziáját. A bérleti díjak stagnálnak, hiszen bár makrogazdasági szinten tisztult a kép, a vállalkozások jelentős része még nemigen tervez hosszú távra.

A hazai irodapiac 2013-ban sem váltotta meg a világot, a stagnálás folytatódott, nincs olyan felhajtóerő, amely a piaci szereplőket motiválná, és mivel az aktorok egymásra vannak utalva, egyelőre a huszonkettes csapdájában érezhetjük magunkat. A tavalyi feltételrendszerek idén is tovább éltek, a bankok finanszírozási hajlandósága alacsony szinten van, így a piac aktivitása meglehetősen gyér. Mindemellett a makrogazdasági szinten pozitív tendenciák is megfigyelhetőek, hiszen visszafizettük az IMF-kölcsönt, kikerültünk a deficiteljárás alól, és immár évek óta 3 % alatt van az államháztartási hiány, az infláció csökken, véget ért a recesszió, bár a GDP nagyon minimálisan növekszik. Ugyanakkor az uniós forrásokból táplálkozó nemzetgazdasági fejlesztések mellett a magánszektor beruházó kedve egy-egy speciális gazdasági ágazatot (mint például autóipar) eltekintve még nem jött meg.

A globális és régiós befektetési piacokat vizsgálva Magyarország az alacsony befektetési volumennel rendelkező országok között foglal helyet a lista végén, Csehország és Lengyelország előkelőbb pozícióban szerepelnek hozzánk képest. „Nem valószínű, hogy visszatérnek a budapesti irodapiac aranykorában látott piaci feltételek. A néhány éve tapasztalható mérsékelt fejlesztői aktivitás reálisabb válasz a jelenlegi hazai gazdasági és piaci viszonyokra. Valójában nem választható külön az ingatlanpiaci kereslet-kínálat alakulása a tágabb értelemben vett gazdasági kilátásoktól, hiszen az új beruházások nagyban függnek ezektől. A jövőben már nem számíthatunk olyan nagy volumenű spekulatív kínálatra, ami 2008-2009-ig jellemezte Budapest irodapiacát. A jelenleg még ritkább, de fokozatosan növekvő számú előbérleti szerződések a jövőben fontos szerepet kapnak az új fejlesztések ütemezésében” – mondja Lóska Erika, a Jones Lang LaSalle Kft. iroda- és ipari bérbeadás vezetője.

A cikk teljes terjedelemben az iroda.hu oldalon olvasható >>

Hírfigyelő

Kiváncsi, mit írnak a versenytársakról? Elsőként olvasná a szakmájával kapcsolatos információkat? Kulcsemberekre, projektekre, konkurensekre figyelne? Segítünk!

Ez az e-mail-cím a szpemrobotok elleni védelem alatt áll. Megtekintéséhez engedélyeznie kell a JavaScript használatát.

Események

Error: No articles to display

Versenyben

Error: No articles to display


 

 


 

Tartalom galéria

Miért buknak meg tömegesen az AI-projektek?

Miért buknak meg tömegesen az AI-projektek?

More details
CA Immo teljesen kiadta a felújított varsói irodaházát

CA Immo teljesen kiadta a felújított varsói irodaházát

More details
Kínálati hiány a prágai irodapiacon

Kínálati hiány a prágai irodapiacon

More details
Képes felismerni az AI, hogy mi AI? – Kína új kutatása válaszol

Képes felismerni az AI, hogy mi AI? – Kína új kutatása válaszol

More details
A lengyel logisztikai piac a stabilizáció jeleit mutatja

A lengyel logisztikai piac a stabilizáció jeleit mutatja

More details
A cseh ipari ingatlanpiac újrakalibrálási szakaszba lépett

A cseh ipari ingatlanpiac újrakalibrálási szakaszba lépett

More details
Botanica Expo, 2025. augusztus 15-20.

Botanica Expo, 2025. augusztus 15-20.

More details
Debreceni Virágkarnevál, 2025. augusztus 15-20.

Debreceni Virágkarnevál, 2025. augusztus 15-20.

More details
Szent István-terem: látogasd meg a Budavári Palota újjászületett csodáját!

Szent István-terem: látogasd meg a Budavári Palota újjászületett csodáját!

More details
Az Üzleti Hírszerzés portál kiadója az O|G|H - Open Gates Hungary Kft. - O|G|H - a hír szerzője