Tomasz Kaleta, a Develia értékesítési és marketing igazgatója
Az idei év első három negyedévében 2500 lakást értékesítettünk, szemben az előző év azonos időszakának 2700 darabjával. 1963 lakást adtunk át, míg egy évvel korábban ez a szám 1797 volt. Csak a harmadik negyedévben 801 lakást adtunk el, ami 7%-os növekedést jelent éves összevetésben. Ezzel az eredménnyel a második legnagyobb piaci szereplő vagyunk az eladott lakások számát tekintve.

Augusztus vége óta élénkülő keresletet tapasztalunk, bár szeptember közepén rövid megtorpanás következett be, amikor a vevők az árátláthatósági szabályok bevezetése miatt ideiglenesen kivártak. Jelenleg az értékesítési irodák forgalma visszatért a korábbi szintre. A lakásvásárlási érdeklődés különösen a jelzáloghiteles ügyfelek körében nőtt meg, akik az alacsonyabb kamatlábaknak köszönhetően visszatértek a piacra. A kamatszintek most a legalacsonyabbak az elmúlt három évben. Banki partnereinkkel együttműködve 1,7%-os marzzsal kínálunk finanszírozást a hitelt igénylő vásárlóknak.

Az eddigi eredményeket és a piaci helyzetet figyelembe véve éves értékesítési célunkat továbbra is 3100–3300 lakásban határozzuk meg.

Zbigniew Juroszek, az Atal igazgatótanácsának elnöke
2025 első három negyedévében az Atal S.A. csoport 1158 fejlesztési és előzetes szerződést kötött. A harmadik negyedév volt az év legjobb időszaka értékesítés szempontjából, és a teljes negyedév során felfelé ívelő trend volt megfigyelhető, a legtöbb szerződés szeptemberben született. Ez a lakáspiac élénkülésére és a következő hónapokban várható további növekedésre utal.

Éves összevetésben is kedvező a kép: 2025 harmadik negyedévében 425 szerződést kötöttünk, míg 2024 azonos időszakában 345-öt.

Aleksander Pałka, a Totalbud Development igazgatósági tagja
Vállalatunk 2025 első három negyedévében a tavalyival közel azonos értékesítési eredményt ért el. Szeptemberben és októberben megnövekedett aktivitást figyeltünk meg az értékesítési irodáinkban, október pedig rekordhónapnak bizonyult.

Katarzyna Mirota, a Matexi Polska igazgatósági tagja
A harmadik negyedévben összesen 110 fejlesztési szerződést kötöttünk, ebből 89-et Varsóban és 21-et Krakkóban. Ez több mint 10%-os növekedést jelent a második negyedévhez (99 lakás) és több mint 50%-os emelkedést az első negyedévhez (71 lakás) képest. Az előző év azonos időszakához viszonyítva 40%-os növekedést regisztráltunk (2024 harmadik negyedévében 78 lakást adtunk el).

Az első három negyedévben összesen 280 lakásra kötöttünk szerződést, ami 12%-os javulás a tavalyi 249-hez képest.

Az elmúlt hónapokban egyértelműen nőtt a lakások iránti kereslet. A vásárlói érdeklődés továbbra is erős, amit a kamatcsökkentések nyomán javuló hitelfeltételek támogatnak. A nyári időszakban nem tapasztaltuk a korábbi években megszokott szezonalitást, és a negyedik negyedévtől is kedvező eredményeket várunk.

Andrzej Swoboda, a CTE Group alelnöke
Az elmúlt hónapokban jelentősen nőtt a lakásvásárlási érdeklődés. A vásárlók egyre aktívabbak, és a piacon is több az optimizmus, mint egy évvel ezelőtt. Ennek fő okai a kamatok fokozatos csökkenése és a jelzáloghitelek jobb elérhetősége. Ennek hatására sokan, akik korábban elhalasztották döntésüket, most visszatértek a piacra – ez pedig kétszámjegyű növekedést hozott az első negyedévhez képest.

A lakáspiac természetesen reagál a gazdasági és pénzügyi változásokra. A jelenlegi helyzet kedvez a fellendülésnek, bár a bel- és külpolitikai bizonytalanság továbbra is kockázatot jelent. Mindezek ellenére a vásárlói hangulat javul, és a kilátások összességében pozitívak.

Damian Tomasik, az Alter Investment elnöke
2025 első három negyedévében az Alter Investment 17%-ot meghaladó vagyonnövekedést ért el, javuló működési nyereséggel és egyre több, értékesítésre előkészített projekttel. Az elmúlt hetekben egyértelmű piaci élénkülést tapasztaltunk: a tranzakciók felgyorsultak, és a befektetők ismét érdeklődnek a PRS-, többlakásos és családi házas fejlesztési telkek iránt. A kamatcsökkentések és a növekvő lakossági hitelképesség közvetetten a fejlesztési telkek iránti keresletet is ösztönzik.

Dawid Wrona, az Archicom igazgatósági tagja, operatív igazgató
Az Archicom 2025 első három negyedévében stabil növekedést ért el mind az értékesítés, mind a lakásátadások terén. Az év eleje óta 1781 adásvételi szerződést kötöttünk, ami több mint 20%-os növekedést jelent 2024 azonos időszakához képest. Csak a harmadik negyedévben 619 szerződést zártunk, szemben az előző év 589-ével.

A lakásátadások száma ugyanakkor megduplázódott: 2024 harmadik negyedévében 341, 2025-ben 714 lakás. Az év eleje óta összesen 1118 lakást adtunk át, míg tavaly 820-at. Tartós, stabil kereslet tapasztalható, különösen a nagyvárosokban. Az elmúlt hetekben a jelzáloghitelezés elérhetőségének javulása is hozzájárult az értékesítések élénküléséhez.

Joanna Chojecka, a Robyg csoport értékesítési és marketingigazgatója Varsó és Wrocław térségében
2025 harmadik negyedévének végére a TAG-csoport 1900 előzetes és fejlesztési szerződést, valamint további 290 foglalási megállapodást írt alá. A Robyg önmagában több mint 1730 előzetes és fejlesztési szerződést, valamint 280 foglalást kötött. A TAG-csoport 1190 lakást ismert el bevételként, ebből több mint 1060-at átadott az ügyfeleknek, további 130-at pedig bérbe adott.

2025-ben a TAG-csoport célja 2800 lakás értékesítése és 10 000 bérleti egység elérése. A vállalat földbankja több mint 21 500 lakást foglal magában, és folyamatosan új fejlesztési területeket keres.

A harmadik negyedévben 40%-kal több lakást adtunk el, mint a másodikban, ami az egész év erős potenciálját mutatja. A piac aktív, a kereslet – különösen a nagyvárosokban – magas, amit a lakásigény, a belső migráció és a bérleti piac növekvő jelentősége hajt. Stratégiánk célja, hogy mind az értékesítési, mind a bérleti (PRS) szegmensben tovább fejlődjünk, rugalmasan reagálva a változó piaci igényekre.

Andrzej Gutowski, a Ronson Development értékesítési igazgatója
A harmadik negyedév sikeres volt: 167 lakást értékesítettünk – majdnem annyit, mint az első két negyedévben összesen. Ez jól mutatja az értékesítés felfelé ívelő trendjét. A növekedést elsősorban a kamatcsökkentések és a könnyebb finanszírozási hozzáférés segítette, de az új fejlesztési fázisok és projektek elindítása Poznańban, Szczecinben és Wrocławban is hozzájárult.

Wojciech Zhang-Czabanowski, a Waryński S.A. Holding elnöke
A Katowicében megvalósuló Stacja Ligocka projekt értékesítése a helyi piaci körülményeknek megfelelő ütemben halad, ahol széles kínálat és hasonló beruházási profilok jellemzők. Az értékesítési kampány márciusban indult, és a negyedéves adatok stabil teljesítményt mutatnak.

Az árátláthatósági törvény hatályba lépése óta az ügyfelek kevésbé kérdeznek árakról, inkább konkrét beruházási jellemzők alapján döntenek. A széles kínálat miatt a döntéshozatal hosszabb ideig tart, és a piac türelmet igényel. Az utóbbi hetekben nőtt azoknak a vásárlóknak a száma, akik hitelből tervezik finanszírozni vásárlásukat – ez a kamatcsökkentések és a javuló hitelképesség következménye. Bár ez még nem hozott drasztikus forgalomnövekedést, a trend egyértelműen pozitív.

Zuzanna Należyta, az Eco Classic kereskedelmi igazgatója
Az idei első három negyedévben 17–27%-os növekedést értünk el az előző évhez képest, projektfüggően. Eredményeink azonban még mindig elmaradnak a pandémia és az ukrajnai konfliktus előtti szintektől.

Mariusz Gajżewski, a BPI Real Estate Poland értékesítési, marketing- és kommunikációs vezetője
A harmadik negyedév végén a BPI Real Estate Poland a tavalyihoz hasonló eredményeket ért el. Projektjeink többségében egyértelmű élénkülés figyelhető meg a vásárlói oldalon – mind a saját otthont kereső ügyfelek, mind a stabil hozamot kínáló befektetési lehetőségeket kereső befektetők részéről.