2025. augusztus 6., szerda - Berta

Versenypiaci hírek

Megjelent! Ingatlanügyletek adózása, számvitele

2021-09-30 370

Az ingatlanügyletek sosem egyszerűek, mindegy, hogy éppen az eladói vagy a vevői, bérbeadói vagy bérlő oldalon állunk. Az illeték, az áfa, a társasági adó és az szja szabályai számos kérdést felvetnek egy-egy ügylet megítélésekor, és akkor még a számviteli szabályokról szó sem esett. Jelen kiadványunkban ezeket a kérdéseket igyekszünk összefoglalni.

A legegyszerűbb talán az a helyzet, amikor magánszemélyként vásárolnánk ingatlant. Ilyenkor valóban nincs sok feladat, kivéve, ha valamilyen illetékkedvezményt vennénk igénybe, vagy ha hitelből finanszíroznánk a vételt.

A hitelügyletek eleve összetett problémát jelentenek, főleg akkor, ha a vásárláshoz valamilyen családtámogatási kedvezményt is igénybe tudunk venni. Milyen lehetőségek állnak rendelkezésre, milyen hitelek és támogatások segítik a lakáshoz jutást? Mekkora önerő kell a vásárláshoz és hogyan kell azt kiszámolni? Megéri-e előtörleszteni a hiteleket? Ezekre a kérdésekre is igyekszünk választ adni.

Jóval bonyolultabb a helyzet, ha az ingatlant cégként vásároljuk vagy adjuk el. Hiszen ebben az esetben a számviteli szabályokat is figyelembe kell venni. De hogyan jelenjenek meg az ingatlanok a könyvekben? Megéri-e piaci árra értékelni az ingatlanunkat, vagy csak a baj van vele? Az ablakcsere beruházás vagy karbantartás? És hogyan lehet elszámolni a lift beszerelését?

Külön fejezet foglalkozik azzal, hogy hogyan kezeljük az áfát az ingatlanügyletekben. Alkalmazhatjuk-e a kedvezményes, ötszázalékos kulcsot lakóingatlan esetében? Mit kell figyelembe venni, mi nem lehet kedvezményes kulcsú? Mit kell tenni, ha az alapvetően áfamentes ügyletet mégis áfásként szeretnénk figyelembe venni?

A kiadvány az ingatlanügyleteket érintő valamennyi adónemet áttekinti, szakértő szerzőink pedig útmutatást nyújtanak abban, hogy adott ügylet esetén milyen adófizetési kötelezettséggel kell számolni. Az szja és az illeték mellett ugyanis szocho- vagy kivafizetési kötelezettséggel is számolhatunk. Az egy dolog, hogy adózni kell, az meg a másik, hogy milyen módon lehet ezt az adófizetést minimalizálni. Ezekre is ad javaslatokat jelen kiadványunk.

Ízelítő a kiadványban tárgyalt témakörökből:

• ingatlan-bérbeadás;
• csok, állami támogatások, bankhitelek;
• ingatlan értékesítése és áfaalanyiság;
• kiva, tao és ingatlanberuházás;
• garázs és lakóingatlan eltérő megítélése;
• osztalékfizetés ingatlannal;
• ingatlanvagyont terhelő illetékek.
 
I Forrás: adozona.hu
Hírfigyelő

Kiváncsi, mit írnak a versenytársakról? Elsőként olvasná a szakmájával kapcsolatos információkat? Kulcsemberekre, projektekre, konkurensekre figyelne? Segítünk!

Ez az e-mail-cím a szpemrobotok elleni védelem alatt áll. Megtekintéséhez engedélyeznie kell a JavaScript használatát.

 

 


 

Tipp

Időrendben

« Augusztus 2025 »
H K Sze Cs P Szo V
        1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30 31

Tartalom galéria

A mesterséges intelligencia drága tévedései

A mesterséges intelligencia drága tévedései

More details
Újra teltház a Telekom Campuson

Újra teltház a Telekom Campuson

More details
Szálloda a tengeren vagy nappali a Dunán? Ezt érdemes tudnod, mielőtt hajóutat választasz

Szálloda a tengeren vagy nappali a Dunán? Ezt érdemes tudnod, mielőtt hajóutat választasz

More details
Új karrierutat kínálnak a tanároknak: tanácsadóvá képezik őket

Új karrierutat kínálnak a tanároknak: tanácsadóvá képezik őket

More details
Business Superbrands minősítést kapott a DACHSER Hungary

Business Superbrands minősítést kapott a DACHSER Hungary

More details
A magyar fogyasztók továbbra is árérzékenyek, de egyre fontosabb a környezetvédelem

A magyar fogyasztók továbbra is árérzékenyek, de egyre fontosabb a környezetvédelem

More details
Sorsfordító élmények a tengeren: így változtatja meg életünket egy hajóút

Sorsfordító élmények a tengeren: így változtatja meg életünket egy hajóút

More details
Így használjuk a masszázsfotelt – A gyógymasszőr válaszol

Így használjuk a masszázsfotelt – A gyógymasszőr válaszol

More details
Így értékelték a Colliers szakértői a kereskedelmi ingatlanpiac első féléves teljesítményét

Így értékelték a Colliers szakértői a kereskedelmi ingatlanpiac első féléves teljesítményét

More details
Az Üzleti Hírszerzés portál kiadója az O|G|H - Open Gates Hungary Kft. - O|G|H - a hír szerzője