Az elmúlt időszakban az SPP a portfolió konszolidációján dolgozik, az ingatlanokat a mai vásárlási igényeknek megfelelően alakította át, hogy új márkaüzletek nyílhassanak, a lehető legjobban kiszolgálva a vásárlók igényeit. Az SPP kiemelt célja ezen túlmenően a költségek optimalizálása a befektetői elvárásoknak megfelelően, így első lépésként az ingatlankezeléssel kapcsolatos szolgáltatások átvilágítása és költségeinek optimalizálása történt meg.
2025. július 28. napján az SPP szándéknyilatkozatot írt alá az ESTON International Kft-vel, a Savills magyarországi partnerével. Az ESTON International az ingatlanok akvizíciója óta, azaz 2022 közepétől kezeli a portfólió egy részét. Az SPP az elsősorban az üzletek átalakítására, az ESG irányelvek megvalósítására koncentrálva és a portfolió kezelésének konszolidációjára törekedett, így az ingatlankezelésben a maximális működési biztonság érdekében két ingatlankezelővel dolgozott. 2025-ben viszont az SPP elsődleges célja a működés konszolidálására törekedve az volt, hogy egy kézben legyen ez a feladat, amely jelentős költségmegtakarítást eredményezhet elsősorban mérethatékonysági okokból. Így 2026. január 1-től 3 évig az SPP magyarországi bevásárlóparkjainak kizárólagos ingatlankezelője az ESTON International lesz a szándéknyilatkozat alapján. Az ESTON International portfóliója így 200 ezer négyzetméterrel bővül, mellyel a teljes kezelt ingatlanállománya
jelentősen meghaladja a 600.000 négyzetmétert. Ezzel a megállapodással és az ehhez kapcsolódó költség optimalizálással és hatékonyság növekedéssel az SPP az előzetes, 2025- ös tervekhez képest várhatóan jelentős megtakarítást tud elérni, amely a 2026-os üzleti évben az SPP megítélése szerint várhatóan 500 000 – 600 000 eurós leakage csökkenést jelenthet majd, ami érdemben járul hozzá a vállalatcsoport működési hatékonyságának javulásához és a hosszú távú profitabilitás növeléséhez.
A Shopland brand csehországi bevezetését követően 2024 második felében a márka a magyar piacon is megjelent. Az SPP célja, hogy az átalakított ingatlanok Shopland néven a vásárlóknak egyet jelentsenek a kényelmes, mindennapi bevásárlással: nem csak könnyen megközelíthető, kényelmes elérést és parkolást biztosító retail parkok legyenek, hanem hogy a vásárlóknak egy helyen elérhető minden napi, heti szinten szükséges szolgáltatás és árucikk, az élelmiszer mellett pl. drogéria, ruha, könyv, lakberendezés és food court, azaz kávézók, éttermek, gyorséttermek.
Az SPP elkötelezett a cégcsoport költséghatékony működtetésének erősítésében, és folyamatosan keres optimalizálási lehetőségeket. Ennek keretében 2025 végén összesíteni fogja a hatékonyságot növelő intézkedések várt hatásait, és ezek alapján frissíti majd a jövő évekre vonatkozó pénzügyi előrejelzését (financial guidance). A vállalat által elért, üzemeltetési költségekben realizált várhatóan több mint félmillió eurós megtakarítás nemcsak a működés hatékonyságát igazolja, hanem közvetlen értéket teremt a befektetők számára is.
| Forrás: Shopper Park ESTON International
