2025. július 2., szerda - Ottó

Irodapiac

A rövid távú szerződések és a vegyes funkciójú épületek egyre meghatározóbbak az irodapiacon!

2024-06-12 1038

Az irodapiacon a bérlőknek ma már sokkal specifikusabb elvárásaik vannak, ezeket részben az energiaárak és az ESG előírások, részben pedig a munkavállalók igényei befolyásolják. Akárhogy is nézzük elérkezett az utolsó pillanat a fejlesztők számára, hogy olyan irodaterületeket nyújtsanak, amelyek valóban kiszolgálják a bérlői igényeket.

Milyen a jó iroda?

A kiváló lokáció ma már nagyon kevés, ahhoz, hogy egy irodaterületet könnyen bérbe lehessen adni. Az energiatakarékosság, a munkavállalók egészségét szolgáló fejlesztések, a rugalmas, rövid távú bérlési lehetőségek, a rugalmasan változtatható irodaterületek és a környékben, vagy még inkább közvetlenül az irodaházban elérhető szolgáltatások biztosítása elengedhetetlen a sikerhez.

Az iroda ma már nem is annyira a munkavégzés, hanem inkább a személyes interakciók helye, és míg bizonyos szektorokban már visszatértek az irodákba a munkavállalók, más szektorokban ez kevésbé jellemző. A bérlők tehát élményt keresnek, azaz nem területet, hanem szolgáltatáscsomagot kell számukra nyújtani.

A jelenlegi irodaállomány nem tudja kiszolgálni az igényeket

Ezért, aki ma fejlesztőként érvényesülni szeretne a piacon, annak ezen feltételeknek megfelelő irodaházakat kell fejlesztenie, és meg kell fontolnia az elavult „B” kategóriás irodaházak felújítását. Ma már ugyanis a 10 éves épületek is elavultnak számítanak fenntarthatóság szempontjából. A magyarországi irodapiacra jelenleg a minőségi kínálat hiánya jellemző. Az üresedési ráta ugyan magas, sok az üresen álló irodaterület, de ezek jellemzően a „B” kategóriás irodaházak, miközben a valóban 21. századi, korszerű, ESG szempontoknak is megfelelő, „A” kategóriás irodaterületekért két kézzel kapkodnának a bérlők.

A teljes cikk: A rövid távú szerződések és a vegyes funkciójú épületek egyre meghatározóbbak az irodapiacon!

Hírfigyelő

Kiváncsi, mit írnak a versenytársakról? Elsőként olvasná a szakmájával kapcsolatos információkat? Kulcsemberekre, projektekre, konkurensekre figyelne? Segítünk!

Ez az e-mail-cím a szpemrobotok elleni védelem alatt áll. Megtekintéséhez engedélyeznie kell a JavaScript használatát.

 

 


 

Olvasta?

Tipp

Időrendben

« Július 2025 »
H K Sze Cs P Szo V
  1 2 3 4 5 6
7 8 9 10 11 12 13
14 15 16 17 18 19 20
21 22 23 24 25 26 27
28 29 30 31      

Tartalom galéria

Levált a Generali-torony tetején lévő nagy méretű reklámfelirat

Levált a Generali-torony tetején lévő nagy méretű reklámfelirat

More details
BREEAM „Very Good” minősítést szerzett a Liget Center Vitrum

BREEAM „Very Good” minősítést szerzett a Liget Center Vitrum

More details
Vessük bele magunkat a medenceszezonba!

Vessük bele magunkat a medenceszezonba!

More details
Közép- és Kelet-Európa belép az MI-tehetségekért folytatott versenybe

Közép- és Kelet-Európa belép az MI-tehetségekért folytatott versenybe

More details
Égető problémákra hívta fel a figyelmet a spanyolországi áramszünet

Égető problémákra hívta fel a figyelmet a spanyolországi áramszünet

More details
Elfogadta az Országgyűlés az új adószabályokat: változások nem csak 2026-ra, de már az idei évre is!

Elfogadta az Országgyűlés az új adószabályokat: változások nem csak 2026-ra, de már az idei évre is!

More details
Változások küszöbén az európai szállodaipar

Változások küszöbén az európai szállodaipar

More details
Környezetbarát, magyar fejlesztésű drónnal tisztították meg a Müpa homlokzatát

Környezetbarát, magyar fejlesztésű drónnal tisztították meg a Müpa homlokzatát

More details
A Colliers Romániát bízták meg bevásárlóközpontok újrapozicionálásával

A Colliers Romániát bízták meg bevásárlóközpontok újrapozicionálásával

More details
Az Üzleti Hírszerzés portál kiadója az O|G|H - Open Gates Hungary Kft. - O|G|H - a hír szerzője