2025. július 27., vasárnap - Olga

Irodapiac

A rövid távú szerződések és a vegyes funkciójú épületek egyre meghatározóbbak az irodapiacon!

2024-06-12 1044

Az irodapiacon a bérlőknek ma már sokkal specifikusabb elvárásaik vannak, ezeket részben az energiaárak és az ESG előírások, részben pedig a munkavállalók igényei befolyásolják. Akárhogy is nézzük elérkezett az utolsó pillanat a fejlesztők számára, hogy olyan irodaterületeket nyújtsanak, amelyek valóban kiszolgálják a bérlői igényeket.

Milyen a jó iroda?

A kiváló lokáció ma már nagyon kevés, ahhoz, hogy egy irodaterületet könnyen bérbe lehessen adni. Az energiatakarékosság, a munkavállalók egészségét szolgáló fejlesztések, a rugalmas, rövid távú bérlési lehetőségek, a rugalmasan változtatható irodaterületek és a környékben, vagy még inkább közvetlenül az irodaházban elérhető szolgáltatások biztosítása elengedhetetlen a sikerhez.

Az iroda ma már nem is annyira a munkavégzés, hanem inkább a személyes interakciók helye, és míg bizonyos szektorokban már visszatértek az irodákba a munkavállalók, más szektorokban ez kevésbé jellemző. A bérlők tehát élményt keresnek, azaz nem területet, hanem szolgáltatáscsomagot kell számukra nyújtani.

A jelenlegi irodaállomány nem tudja kiszolgálni az igényeket

Ezért, aki ma fejlesztőként érvényesülni szeretne a piacon, annak ezen feltételeknek megfelelő irodaházakat kell fejlesztenie, és meg kell fontolnia az elavult „B” kategóriás irodaházak felújítását. Ma már ugyanis a 10 éves épületek is elavultnak számítanak fenntarthatóság szempontjából. A magyarországi irodapiacra jelenleg a minőségi kínálat hiánya jellemző. Az üresedési ráta ugyan magas, sok az üresen álló irodaterület, de ezek jellemzően a „B” kategóriás irodaházak, miközben a valóban 21. századi, korszerű, ESG szempontoknak is megfelelő, „A” kategóriás irodaterületekért két kézzel kapkodnának a bérlők.

A teljes cikk: A rövid távú szerződések és a vegyes funkciójú épületek egyre meghatározóbbak az irodapiacon!

Hírfigyelő

Kiváncsi, mit írnak a versenytársakról? Elsőként olvasná a szakmájával kapcsolatos információkat? Kulcsemberekre, projektekre, konkurensekre figyelne? Segítünk!

Ez az e-mail-cím a szpemrobotok elleni védelem alatt áll. Megtekintéséhez engedélyeznie kell a JavaScript használatát.

Események

Error: No articles to display


 

 


 

Tartalom galéria

Mit tehet egy cég, ha a felsővezetői botrányba keverednek?

Mit tehet egy cég, ha a felsővezetői botrányba keverednek?

More details
Bővült a raktárkínálat, növekedett az üresedési ráta is

Bővült a raktárkínálat, növekedett az üresedési ráta is

More details
Románia kiskereskedelmi piaca megerősítette stratégiai központi szerepét

Románia kiskereskedelmi piaca megerősítette stratégiai központi szerepét

More details
Amit a 3%-os hitelről tudni kell, de nem beszélnek róla

Amit a 3%-os hitelről tudni kell, de nem beszélnek róla

More details
Hétvégi tippek, kulturális programajánló

Hétvégi tippek, kulturális programajánló

More details
A nyári szabadságolások után nő a felmondásosok száma

A nyári szabadságolások után nő a felmondásosok száma

More details
Lehetőség a múltban

Lehetőség a múltban

More details
Újabb lakóparkkal bővült a LIVING kínálata

Újabb lakóparkkal bővült a LIVING kínálata

More details
Stratégiai bővítés Nyíregyházán

Stratégiai bővítés Nyíregyházán

More details
Az Üzleti Hírszerzés portál kiadója az O|G|H - Open Gates Hungary Kft. - O|G|H - a hír szerzője