2025. július 30., szerda - Judit

Archívum

Székház-építési hullám söpör végig Budapesten

2017-11-17 466

budapest2030Nemrég érkezett a hír, hogy az OTP irodakomplexumot fog építeni a XIII. kerületben, amely kvázi egyfajta székházként is funkcionálhat majd. A pár éve a poraiból feltámadó magyar kereskedelmi ingatlanpiac egyik jellemző fejlesztési formája a székház-építés, amely a fejlesztők és a finanszírozó bankok számára biztonságos megoldás, a megavállalatok számára pedig a 21. századi munkakultúra hatékony megvalósítása, mintegy a versenyképesség záloga.

Racionalizálás, konszolidáció és brandépítés

A fejlesztők számára egy built-to-suit ingatlan maga a nagybetűs biztonság, az épület hosszú évekig tartó kihasználtsága és fizetőképes nagybérlője garancia a finanszírozó banknak is, később pedig akár egy megfelelő értékesítés meghatározó tényezője lehet. Számos példát említhetünk az elmúlt néhány évből, amelyek igazolják a BTS-típusú beruházások sikerét. Az Eiffel Palace épületének újjászabása során is nagy motivációt és támogatást jelentett, hogy a PwC csaknem az épület felét előbérletben kivette, így biztonságos módon alakulhatott a projekt. Az irodaház neves múltja és innovatív megújulása illeszkedik a PwC értékeihez, hiszen egyensúlyt alkot a tradíciók és a modern elemek között, így kiváló példája a fenntartható és felelős üzleti döntésnek is.

Még ugyanebben az évben, vagyis 2014-ben a KPMG a Futureal fejlesztésében megépült Vision Towers északi szárnyát, mintegy 11200 m2-nyi területet vette bérbe hosszú távra, amely megint csak megalapozta a projekt sikerét. A nagy nemzetközi tanácsadó vállalat számára fontos tényező volt a racionális térszervezés mellett az eleganciára való törekvés, vagyis egyszerre szerettek volna hatékony és reprezentatív magyarországi központot.

“Az elmúlt néhány évben megvalósult és bejelentett székházfejlesztések mögött több okozati trend rejlik. Az általános gazdasági felívelés korai stádiumában több nagy vállalatnál merült fel racionalizálási ambíció az ingatlanhasznosítást illetően. Az ilyen jellegű stratégia gerincét sok esetben a konszolidáció alkotja, melynek keretében több, a városban elszórt lokációból egy közös helyre költöztetik a különböző divíziókat. Ideális esetben ezzel nem csak területhasznosítási – és ezáltal pénzügyi – szempontból lehet növelni a hatékonyságot, hanem mérvadó operatív szinergiákat is teremthet egy cég életében, továbbá a mai munkapiaci környezetben komoly presztízs és brandépítő módszernek is tekinthető. Mivel ilyen esetekben túlnyomóan egész épületekről, vagy legalábbis különálló épületszárnyról beszélünk, a külső és belső kialakítás is a megrendelő igényeihez szabható, ezzel még több lehetőséget nyújtva az adott vállalat értékeinek és identitásának tükrözésére” – mondta el kérdésünkre Borbély Gábor MRICS, a CBRE üzletfejlesztési és kutatási igazgatója.

A teljes cikk a realista.hu-n olvasható.

Nemrég érkezett a hír, hogy az OTP irodakomplexumot fog építeni a XIII. kerületben, amely kvázi egyfajta székházként is funkcionálhat majd. A pár éve a poraiból feltámadó magyar kereskedelmi ingatlanpiac egyik jellemző fejlesztési formája a székház-építés, amely a fejlesztők és a finanszírozó bankok számára biztonságos megoldás, a megavállalatok számára pedig a 21. századi munkakultúra hatékony megvalósítása, mintegy a versenyképesség záloga. 
A teljes cikk: http://www.realista.hu/ingatlanpiac/szkhz-ptsi-hullm-spr-vgig-budapesten/133854

Hírfigyelő

Kiváncsi, mit írnak a versenytársakról? Elsőként olvasná a szakmájával kapcsolatos információkat? Kulcsemberekre, projektekre, konkurensekre figyelne? Segítünk!

Ez az e-mail-cím a szpemrobotok elleni védelem alatt áll. Megtekintéséhez engedélyeznie kell a JavaScript használatát.

Események

Error: No articles to display

Versenyben

Error: No articles to display


 

 


 

Tartalom galéria

Mit tehet egy cég, ha a felsővezetői botrányba keverednek?

Mit tehet egy cég, ha a felsővezetői botrányba keverednek?

More details
Bővült a raktárkínálat, növekedett az üresedési ráta is

Bővült a raktárkínálat, növekedett az üresedési ráta is

More details
Románia kiskereskedelmi piaca megerősítette stratégiai központi szerepét

Románia kiskereskedelmi piaca megerősítette stratégiai központi szerepét

More details
Amit a 3%-os hitelről tudni kell, de nem beszélnek róla

Amit a 3%-os hitelről tudni kell, de nem beszélnek róla

More details
Hétvégi tippek, kulturális programajánló

Hétvégi tippek, kulturális programajánló

More details
A nyári szabadságolások után nő a felmondásosok száma

A nyári szabadságolások után nő a felmondásosok száma

More details
Lehetőség a múltban

Lehetőség a múltban

More details
Újabb lakóparkkal bővült a LIVING kínálata

Újabb lakóparkkal bővült a LIVING kínálata

More details
Stratégiai bővítés Nyíregyházán

Stratégiai bővítés Nyíregyházán

More details
Az Üzleti Hírszerzés portál kiadója az O|G|H - Open Gates Hungary Kft. - O|G|H - a hír szerzője