A GTC többségi részvénycsomagját a Lone Star Funds amerikai befektetési alaptól vásárolta meg még tavaly áprilisban az MNB Alapítvány vagyonát kezelő Optima Befektetési Alapkezelő Zrt. által kezelt alap:
A cég azóta több ingatlantranzakciót hajtott végre nemcsak a régióban, hanem a magyar piacon is. A 2021 első félévére vonatkozó legfontosabb mutatói:
- A bérleti tevékenységből származó bruttó margin 59 millió euró volt 2021 első félévében (ugyanennyi volt 2020 első félévében is).
- Az igazított EBITDA 52 millió euró volt az év első felében (ez szintén 52 millió euró volt 2020 első félévében).
- Az FFO (tevékenységből származó pénzeszközök) 31 millió eurót tettek ki (33 millió euró volt 2020 első félévében), míg az egy részvényre jutó FFO 0,06 euró volt.
- A készpénz és az egyéb likvid eszközök 246 millió eurót tettek ki 2021 június 30-án.
- Az ingatlaneszközeik kihasználtsága a korábbi 91%-os szinten maradt.
- 268 millió eurót fektettek be jövedelemtermelő eszközök megvásárlásába.
Az év első felében a portfóliónk átszervezésére koncentráltunk, aláírtuk az előzetes megállapodást a szerb irodaportfóliónk eladásáról, a jövőbeli belgrádi növekedésünket pedig egy irodaprojekt fejlesztésére alkalmas telek megvásárlásával biztosítottuk. A budapesti székhelyű A kategóriás irodai ingatlanokkal a magasabb kategóriájú piacokat célozzuk, emellett a bevásárlóközpontjainkra is kiemelt figyelmet fordítunk, amelyek forgalma a járványt követő újranyitás óta meghaladja a 2019 -es számokat, különösen Lengyelországban. Ezzel párhuzamosan a kelet-közép-európai régióban elsőként közzétettük ESG jelentésünket is. Az év második fele is hasonlóan mozgalmas lesz, hiszen egy tőkeemelésre és további beruházásokra készülünk.”
- mondta el Yovav Carmi, a GTC igazgatótanácsának elnöke.
A magyar piacon négy irodaépület és egy vegyes funciójú ingatlan megvásárlásáról számolt be a GTC a pénzügyi jelentésében. Ezek összértéke 264 millió eurót tett ki és várhatóan évi 15 millió eurós bérleti bevételt fog jelenteni a cég számára.
- Márciusban megvették a Váci Greens D irodaépületét, melynek alapterülete 15,6 ezer négyzetméter és az akvizíciós költség 51 millió euró volt.
- Áprilisban megvették az Ericsson székházat és Siemens Evosoft székházat, melyek összesen 41,8 ezer négyzetméter irodaterületet jelentettek, a tranzakció költsége pedig 160 millió euró volt.
- Bekerült a magyar portfóliójukba a 15 ezer négyzetméteres Váci 188 irodaház, 31 millió euróért.
- Megvették a Hegyvidék Bevásárlóközpont és irodaházat, amely 6400 négyzetméter bérbeadható területtel rendelkezik, a vásárlás értéke pedig 21 millió euró volt.
| Forrás: portfolio.hu - Címlapkép: Getty Images
