2026. május 19., kedd - Ivó, Milán

A látszólag stabil skandináv irodapiac mélyén olyan szerkezeti változások zajlanak, amelyek hosszú távú következményekkel járhatnak a bérlők számára. A hibrid munkavégzés és a fenntarthatósági célok ma már széles körben elfogadottak, ám az, ahogyan a vállalatok kezelik ingatlanportfóliójukat, egyre élesebb határvonalat húz azok között, akik stratégiai előnyt szereznek, és azok között, akik lemaradnak.

A Lengyel Kereskedelmi Ingatlanok Kamarája (PINK) közzétette a 2025 második negyedévére vonatkozó adatokat a lengyel ipari és logisztikai szektorról, az Axi Immo, a BNP Paribas Real Estate Poland, a CBRE, a Colliers, a Cushman & Wakefield, a JLL, a Knight Frank, a Newmark Poland és a Savills tanácsadó cégek információi alapján. A jelentés kiterjed a raktárállományra, az új átadásokra, az építés alatt álló projektekre, a bérbeadás volumenére és az üresedési rátára.

A Colliers legfrissebb jelentése, a Flexpansion: The Architecture of Agility a rugalmas irodák növekvő szerepét hangsúlyozza abban, hogy miként segítik a vállalatokat a hibrid munkamodell, a költségkorlátok és a tehetségmegtartás kihívásainak kezelésében. Bukarestben a rugalmas irodák az összes modern irodaállomány 2,3%-át teszik ki – ez hasonló szintet jelent, mint Dublinban és Prágában, de elmarad az érettebb európai piacok átlagától. A városban közel 30 üzemeltető több mint 50 helyszínen kínál ilyen megoldásokat.

A CEE-6 országok gazdasági növekedése meghaladja Nyugat-Európa ütemét, amit az ellenálló hazai kereslet, a javuló befektetési környezet és az erős EU-integráció támogat. A közép-kelet-európai kereskedelmi ingatlanbefektetések 2025 első félévében 52%-kal nőttek, élén a cseh és lengyel piacokkal. Az ipari és logisztikai szektor újra a legjobban teljesítő ágazatként tért vissza, míg az irodai, lakó- és szállodai befektetések iránt szintén fokozott érdeklődést mutattak. Németország fiskális fordulata pozitív kilátásokat kínál, ugyanakkor a tartós kereskedelmi feszültségek és az egyenetlen globális kereslet kockázatokat hordoznak. A régión belüli tőke továbbra is meghatározó, azonban a nem EU-s befektetők, különösen az Egyesült Államok és Kína, egyre növekvő szerepet vállalnak – ezek a főbb megállapítások olvashatók ki a Colliers legfrissebb régiós piaci elemzéséből. 

A mesterséges intelligencia fejlődése az elmúlt években soha nem látott ütemre kapcsolt. Az olyan modellek, mint a GPT-4o vagy a GPT-5, már emberi léptékű párbeszédeket folytatnak, közben pedig a DeepMind legújabb fejlesztése, a Veo 3, még egy szinttel tovább lépett: a modell nemcsak valósághű videókat generál, hanem úgy tűnik, megtanulta a fizikai világ működését is.

"Az egységes adatvédelmi szemlélet első védelmi vonala a zero-trust modell" címmel hozott le egy elemzést a computertrends.hu. Az online tér mára mindennapi életünk szerves részévé vált, ám ezzel együtt nőnek a kiberbiztonsági kockázatok is – függetlenül attól, hogy az ember otthon, vagy munkahelyén tartózkodik. A K&H Bank szakértői ezért egy egységes, holisztikus digitális szemléletet javasolnak: nem külön szabályokra, hanem következetesen alkalmazott viselkedésre van szükség a biztonság érdekében.

A prágai irodaingatlan-piac egyre inkább tükrözi a lokáció és az épületminőség szerinti differenciálódást, miközben a metró közelsége továbbra is kulcsfontosságú tényező marad az árak és a kereslet alakulásában – áll a Colliers legfrissebb elemzésében a prágai irodaingatlan-piacról.

Az iskolakezdés idején különösen fontos a tudatos szájápolási rutin kialakítása – hívta fel a figyelmet Ferenczi Eszter dentálhigiénikus. A gyermekkorban elsajátított szokások hosszú távon hatnak a szájüreg egészségére, ezért már óvodás korban érdemes játékosan, szülői jelenlét mellett elkezdeni a fogmosást. A szakember szerint az iskolásoknál és kamaszoknál a digitális visszajelzés és a technológiai eszközök – például okos fogkefe vagy szájzuhany – hatékony motivációt jelentenek. A megelőzés nemcsak esztétikai kérdés: a megfelelő szájápolás az immunrendszerre is hatással van.

A mesterséges intelligencia fejlődése napjaink egyik legforróbb témája, és ebben a forgatagban a ChatGPT 4.o nevű modell kiemelkedő figyelmet kapott. A ChatGPT 4.o nem egyszerűen egy AI-verzió volt: sokak számára a "tökéletes egyensúlyt" jelentette, ahol a gondolkodás, empátia, gyorsaság és kontextuskezelés kivételesen kiegyensúlyozott formában jelent meg.

A cikkben leírt lépéseket saját magunk próbáltuk ki, és azok számára foglaltuk össze, akik nem tudták visszaállítani a ChatGPT alkalmazásban a GPT-4o modellt. A módszerek alkalmazása kizárólag saját felelősségre történik, az esetleges adatvesztésért vagy más károkért felelősséget nem vállalunk! Nálunk a visszaállítás sikeres volt, és újra elérhetővé vált a GPT-4o modell, azonban ezt más felhasználók esetében nem tudjuk garantálni. Előfordulhat az is, hogy amikor ezt olvasod, már megjelent egy frissítés, amely megoldja a funkcióváltás problémáját vagy módosítja az eljárás menetét.

  1. Ellenőrizd, hogy a ChatGPT a legfrissebb verziót használja.
  • Ezt az alkalmazáskezelőn keresztül lehet megtenni, vagy a Play áruházban ha kikeressük az alkalmazást és frissítésre szorul, akkor a „Telepítés” gomb helyett „Frissítés” gombot láthatunk.
  • Ha rendelkezésre áll frissítés, akkor frissítsük.
  1. Nyisd meg a ChatGPT alkalmazást
  • Győződj meg róla, hogy Plus előfizetésed aktív.
  1. Menj a modellválasztóhoz
  • Felül az app-ban (beszélgetés tetején vagy új beszélgetés indításakor) ott találod.
  • Ellenőrizd hogy tudsz e benne modellt váltani.
    ChatGPT 5 => Legacy Models => GPT-4o
    • Ha ez az opció nem működik, akkor meg kell keresned a beállításokat.
  • A beszélgetések listája alatt található a profilkép, ami a bejelentkezett felhasználók számára látható. Rá kell érinteni és megjelenik a menü. Ebben kell megkeresni a Legacy Models kapcsolót és bekapcsolni.
  • Ezután ki lehet próbálni, hogy működik e a beszélgetéseknél a modellválasztás, megjelenik a Legacy models opció?

Ha nincs meg az opció, akkor van más módszer is, de ezt CSAK SAJÁT FELELŐSSÉGRE próbálja ki bárki is. Azért hangsúlyozzuk, mert felelősséget nem vállalunk az esetleges veszteségekért, károkért!

Aki szeretné saját felelősségére elvégezni, a következőek a lépések:

  • Győződj meg róla, hogy tudod a ChatGPT bejelentkezési adataidat.
  • Lépj be a szolgáltatásba https://auth.openai.com/log-in .
  • Keresd meg a képernyő bal alsó részén a profilképed és kattints egyet rá.
  • Válaszd a beállítások menüt.
  • Keresd meg az „Általános” beállításokban alul a „Show Legacy Models” szöveget, vagy a „Régi modellek megjelenítése” szöveget.

visszakapcsolas

  • Kattints mellette egyet a kapcsolóra és várj, mert lassan érzékeli.
  • Ha a kapcsoló átkapcsolt akkor be lehet zárni ezt a kis panelt és ki lehet próbálni a böngészőben, hogy működik e a modellváltás opció.
  • Ezt követően a mobil app-ban is meg kell jelennie.

Ha nem jelent meg az Android alkalmazásban a lehetőség, akkor a további lépések veszélyesek, csak saját felelősségre próbálja ki bárki is, felelősséget semmilyen kárért nem vállalunk! A további lépések csak az előzőek után vezethetnek eredményre.

  • Győződj meg róla, hogy ismered a saját belépési adataidat a ChatGPT-hez!
  • Érdemes biztonsági másolatot készíteni a fontos adatokról.
  • Az Android alkalmazáskezelőjében távolítsd el a ChatGPT app-ot.
  • Telepítsd fel ismét.
  • Jelentkezz be.
  • Ellenőrizd, hogy van e a modell kiválasztásnál „Legacy models” opció. Erre érintve i lehet választani GPT-4o-t. ;-)

Olvasta?

Tipp

Időrendben

« Május 2026 »
H K Sze Cs P Szo V
        1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30 31

Tartalom galéria

Elindult a karbonverseny az építőiparban

Elindult a karbonverseny az építőiparban

More details
A Colliers új tulajdonosi partnerekkel erősíti vezetését Magyarországon

A Colliers új tulajdonosi partnerekkel erősíti vezetését Magyarországon

More details
Kivárnak a vevők Budapest két népszerű kerületében is, egyre nőnek az alkuk

Kivárnak a vevők Budapest két népszerű kerületében is, egyre nőnek az alkuk

More details
Ami nem öl meg, exportképessé tesz: a magyar e-kereskedelem paradoxona

Ami nem öl meg, exportképessé tesz: a magyar e-kereskedelem paradoxona

More details
AgroFood konferencia, 2026. május 19.

AgroFood konferencia, 2026. május 19.

More details
Automotive Summit, 2025. május 20.

Automotive Summit, 2025. május 20.

More details
ESG Summit, 2026. május 20.

ESG Summit, 2026. május 20.

More details
AI in Energy, 2026. május 27.

AI in Energy, 2026. május 27.

More details
AUTOMOTIVE HUNGARY, 2026. május 18-21.

AUTOMOTIVE HUNGARY, 2026. május 18-21.

More details
Az Üzleti Hírszerzés portál kiadója az O|G|H - Open Gates Hungary Kft. - O|G|H - a hír szerzője