2025. szeptember 24., szerda - Gellért

Lakóingatlan

Teljesen kiszámíthatatlan fél év jöhet a hazai lakáspiacon

2023-07-05 640

Növekvő alkulhetőségekről, a kereslet zuhanórepülésének végéről és a kifutó városi csok miatt várt előrehozott vásárlásokról szólnak a lakáspiaci elemzések, amelyeket összevetve az derül ki, hogy továbbra is bizonytalan a piac és a prognózisok, egyelőre nem látszik a fordulópont.

 A hétfői Ingatlan.com közleménye szerint véget ért a kereslet zuhanórepülése, ami már önmagában szinte pozitív hírnek tűnik a több mint egy éve lejtmenetbe váltott lakáspiacon. Csakhogy a bázis alacsony, a tavaly júniusi piacot már a háborús bizonytalanság, az energiaársokk, majd a növekvő infláció nyomta le.

Az utolsó békeév, gyakorlatilag szó szerint 2021 volt a lakáspiacon, a 2022 februárjában kitört orosz–ukrán háború még tart, és az inflációt sem sikerült még megfékezni, a lélektani határon túllépett lakáshitelkamatok mellett csak azok vásárolnak lakást, akiknek élethelyzetük változásából adódóan (összeköltözés, különköltözés, családalapítás, örökség, munkahelyváltás, stb.) muszáj. Ők tartják fent azt a fordulatszámot, ami miatt várhatóan már nem csökken tovább a tranzakciók száma annál, ahová korábban bezuhant. 

Debrecenben az ipari beruházások miatt váltak el az országostól  a piaci folyamatok, a 23 százalékos keresletnövekedés oka egészen biztosan az épülő autógyár és az akkumulátorgyár generálta lakhatási szükséglet, míg a budapesti 10 százalékos plusz a tavalyihoz képest már inkább csak a fővárosi piac átlagosnál nagyobb értékállóságára utalhat.

Ellentmondásos fél év jöhet, egyrészt élénkülhet a piac, de az árak gyorsuló ütemben fognak csökkenni, mert nem lesz akkora volumenű az élénkülés, ami megfordítaná a trendet 

– fogalmazott Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője a Világgazdaságnak. Szerinte az, hogy vannak, akiknek gyorsan el kell adni a lakásukat, hogy a kifutó kedvezményeket igénybe vegyék, megindíthatja az áresést. A határidő kényszerítő erő, eddig ugyanis nem nagyon voltak rákényszerítve az eladók semmire.

Beszállópontnál nem tart a piac, egyelőre nem tűnt fel az a hajó, amire fel lehetne szállni,

az otthonteremtési kedvezmények a városokban kifutnak, a babaváró egy év türelmi idővel alacsony korhatárossá válik, a falusi csok pedig nem a meghatározó részét adja a támogatott keresletnek.

Általános a bizonytalanság a lakáspiacon, a helyzetértékelések azt a nézőpontot tudják tükrözni, hogy kit, hogyan érintenek a változások. A számok magukért beszélnek, a bankok, az ingatlanközvetítők, a lakásépítő vállalkozások egyaránt ügyfeleket veszítettek az elmúlt több mint egy évben. 

I Forrás: vg.hu

Hírfigyelő

Kiváncsi, mit írnak a versenytársakról? Elsőként olvasná a szakmájával kapcsolatos információkat? Kulcsemberekre, projektekre, konkurensekre figyelne? Segítünk!

Ez az e-mail-cím a szpemrobotok elleni védelem alatt áll. Megtekintéséhez engedélyeznie kell a JavaScript használatát.

 

 


 

Olvasta?

Tipp

Időrendben

« Szeptember 2025 »
H K Sze Cs P Szo V
1 2 3 4 5 6 7
8 9 10 11 12 13 14
15 16 17 18 19 20 21
22 23 24 25 26 27 28
29 30          

Tartalom galéria

Így lesz tökéletes a tanulósarok: szakértői tippek minden korosztálynak

Így lesz tökéletes a tanulósarok: szakértői tippek minden korosztálynak

More details
Európai befektetők célkeresztjében Bali ingatlanpiaca

Európai befektetők célkeresztjében Bali ingatlanpiaca

More details
100 éves használt lakásra felvehető az Otthon Start, de akad olyan új építésű, amire nem

100 éves használt lakásra felvehető az Otthon Start, de akad olyan új építésű, amire nem

More details
4 HELYSZÍN Bútorkiállítás, 2025. október 3-5.

4 HELYSZÍN Bútorkiállítás, 2025. október 3-5.

More details
Jelenleg az Etele Plaza a legfenntarthatóbb hazai bevásárlóközpont

Jelenleg az Etele Plaza a legfenntarthatóbb hazai bevásárlóközpont

More details
A Recart is az ikonikus irodaházat választotta

A Recart is az ikonikus irodaházat választotta

More details
Magyar nyelv az üzleti életben: fontos vagy nem?

Magyar nyelv az üzleti életben: fontos vagy nem?

More details
Ügyfelek, nehéz szituációk? Meg kell oldani! Na de hogyan?

Ügyfelek, nehéz szituációk? Meg kell oldani! Na de hogyan?

More details
Országos Étterem Hét, 2025. október 2-19.

Országos Étterem Hét, 2025. október 2-19.

More details
Az Üzleti Hírszerzés portál kiadója az O|G|H - Open Gates Hungary Kft. - O|G|H - a hír szerzője