2025. június 2., hétfő - Anita, Kármen

Irodapiac

Nem omlott össze az irodapiac! Délen bejárnak, a tengerparton nem annyira

2023-06-20 865

Az üresedési ráta az egyik leggyakrabban használt mérőszám, hogy az irodaházak kihasználtságát, illetve alapvetően a szektor állapotát és trendjeit elemezhessük. Azonban a pandémia óta egyre fontosabb mérőszám lett a foglaltság nyomon követése, vagyis hogy a területek hány százalékán zajlik tényleges munkavégzés, azaz bejárnak-e a dolgozók a munkahelyükre.

Az üresedési ráta az egyik legjobb mérőszám arra, hogy lássuk, mennyire „egészséges” az irodapiac, mekkora a kereslet az irodaterületek iránt. Ha prosperál a gazdaság, a vállalatok pozitív jövőképpel rendelkeznek, akkor egyre több irodabérleti szerződést kötnek, bővülnek, vagy modernebb irodába költöznek. A járvány alatt kiürültek az irodák, vagyis a foglaltság radikálisan csökkent, azonban a hosszú távú bérleti szerződések tovább éltek, vagy módosultak, még ha az új tranzakciók száma vagy éppen a bővülés nagyságrendje erőteljesen vissza is esett.

Az Egyesült Államokban az üresedési rátát és a foglaltságot hasonlította össze a Kastle Systems májusi felmérése tíz fontos amerikai irodapiacra vonatkozóan. Texasban, ezen belül Houstonban és Austinban volt a legmagasabb az irodafoglaltság 60 százalékkal, ugyanakkor itt mérték a legmagasabb üresedési arányt is kb. 19 százalékkal. Ellenben New York üresedési rátája volt a legalacsonyabb a mért 10 piac közül, de a foglaltság csak 49 százalékot mutatott. A Szilícium-völgyben az üresedési ráta 17,3 százalékos, míg a foglaltság mindössze 38,2 százalékos volt.

A Kastle Systems átfogó statisztikája szerint a teljes foglaltság 50 százalék körül mozgott az Egyesült Államokban, míg az üresedési arány csupán 20,2 százalék volt az idei első negyedévben. Vagyis a hibrid modell erőteljesen jelen van a munkahelyeken, miközben a vállalatok nem rohantak visszaadni a területeket olyan tempóban, hogy esetleg összeomoljon az irodapiac.

A teljes cikk: Nem omlott össze az irodapiac! Délen bejárnak, a tengerparton nem annyira

Hírfigyelő

Kiváncsi, mit írnak a versenytársakról? Elsőként olvasná a szakmájával kapcsolatos információkat? Kulcsemberekre, projektekre, konkurensekre figyelne? Segítünk!

Ez az e-mail-cím a szpemrobotok elleni védelem alatt áll. Megtekintéséhez engedélyeznie kell a JavaScript használatát.

 

 


 

Olvasta?

Tipp

Időrendben

« Június 2025 »
H K Sze Cs P Szo V
            1
2 3 4 5 6 7 8
9 10 11 12 13 14 15
16 17 18 19 20 21 22
23 24 25 26 27 28 29
30            

Tartalom galéria

Az Inter Cars Hungária Kft. tovább bővíti együttműködését a Prologisnál

Az Inter Cars Hungária Kft. tovább bővíti együttműködését a Prologisnál

More details
Álláskeresés nyáron? Készüljön extra körökre!

Álláskeresés nyáron? Készüljön extra körökre!

More details
Három fiatal, egy álom: így nőtt ki a semmiből az év hamburgerezője

Három fiatal, egy álom: így nőtt ki a semmiből az év hamburgerezője

More details
MI Expo, 2025. június 4.

MI Expo, 2025. június 4.

More details
BusinessFest, 2025. június 12.

BusinessFest, 2025. június 12.

More details
Ki kapja majd az uniós pénzeket az EU költségvetéséből? - 2025. június 11.

Ki kapja majd az uniós pénzeket az EU költségvetéséből? - 2025. június 11.

More details
ITexec konferencia, 2025. június 5-6.

ITexec konferencia, 2025. június 5-6.

More details
Kelet - magyarországi Gazdasági Fórum, 2025. június 4.

Kelet - magyarországi Gazdasági Fórum, 2025. június 4.

More details
Mentes gasztrokaland a Víz, Zene, Virág Fesztiválon,  2025. június 27–29.

Mentes gasztrokaland a Víz, Zene, Virág Fesztiválon, 2025. június 27–29.

More details
Az Üzleti Hírszerzés portál kiadója az O|G|H - Open Gates Hungary Kft. - O|G|H - a hír szerzője