2025. június 29., vasárnap - Péter, Pál

Irodapiac

Nem omlott össze az irodapiac! Délen bejárnak, a tengerparton nem annyira

2023-06-20 883

Az üresedési ráta az egyik leggyakrabban használt mérőszám, hogy az irodaházak kihasználtságát, illetve alapvetően a szektor állapotát és trendjeit elemezhessük. Azonban a pandémia óta egyre fontosabb mérőszám lett a foglaltság nyomon követése, vagyis hogy a területek hány százalékán zajlik tényleges munkavégzés, azaz bejárnak-e a dolgozók a munkahelyükre.

Az üresedési ráta az egyik legjobb mérőszám arra, hogy lássuk, mennyire „egészséges” az irodapiac, mekkora a kereslet az irodaterületek iránt. Ha prosperál a gazdaság, a vállalatok pozitív jövőképpel rendelkeznek, akkor egyre több irodabérleti szerződést kötnek, bővülnek, vagy modernebb irodába költöznek. A járvány alatt kiürültek az irodák, vagyis a foglaltság radikálisan csökkent, azonban a hosszú távú bérleti szerződések tovább éltek, vagy módosultak, még ha az új tranzakciók száma vagy éppen a bővülés nagyságrendje erőteljesen vissza is esett.

Az Egyesült Államokban az üresedési rátát és a foglaltságot hasonlította össze a Kastle Systems májusi felmérése tíz fontos amerikai irodapiacra vonatkozóan. Texasban, ezen belül Houstonban és Austinban volt a legmagasabb az irodafoglaltság 60 százalékkal, ugyanakkor itt mérték a legmagasabb üresedési arányt is kb. 19 százalékkal. Ellenben New York üresedési rátája volt a legalacsonyabb a mért 10 piac közül, de a foglaltság csak 49 százalékot mutatott. A Szilícium-völgyben az üresedési ráta 17,3 százalékos, míg a foglaltság mindössze 38,2 százalékos volt.

A Kastle Systems átfogó statisztikája szerint a teljes foglaltság 50 százalék körül mozgott az Egyesült Államokban, míg az üresedési arány csupán 20,2 százalék volt az idei első negyedévben. Vagyis a hibrid modell erőteljesen jelen van a munkahelyeken, miközben a vállalatok nem rohantak visszaadni a területeket olyan tempóban, hogy esetleg összeomoljon az irodapiac.

A teljes cikk: Nem omlott össze az irodapiac! Délen bejárnak, a tengerparton nem annyira

Hírfigyelő

Kiváncsi, mit írnak a versenytársakról? Elsőként olvasná a szakmájával kapcsolatos információkat? Kulcsemberekre, projektekre, konkurensekre figyelne? Segítünk!

Ez az e-mail-cím a szpemrobotok elleni védelem alatt áll. Megtekintéséhez engedélyeznie kell a JavaScript használatát.

 

 


 

Olvasta?

Tipp

Időrendben

« Június 2025 »
H K Sze Cs P Szo V
            1
2 3 4 5 6 7 8
9 10 11 12 13 14 15
16 17 18 19 20 21 22
23 24 25 26 27 28 29
30            

Tartalom galéria

Human Hungary, 2025. szeptember 18.

Human Hungary, 2025. szeptember 18.

More details
VG.hu: Így nyírja ki az utazási irodák hatalmas üzletét a mesterséges intelligencia

VG.hu: Így nyírja ki az utazási irodák hatalmas üzletét a mesterséges intelligencia

More details
Lakásvásárlás 2025-ben: így kezdheti el egy fiatal önerőből, támogatás nélkül

Lakásvásárlás 2025-ben: így kezdheti el egy fiatal önerőből, támogatás nélkül

More details
Megkezdődtek a Le Jardin 2 lakópark építési munkálatai

Megkezdődtek a Le Jardin 2 lakópark építési munkálatai

More details
Luxusroham és gyorséttermi hullám: 16 új kiskereskedelmi márka lépett be Csehországba 2025 első félévében

Luxusroham és gyorséttermi hullám: 16 új kiskereskedelmi márka lépett be Csehországba 2025 első félévében

More details
Hétvégi tippek, kulturális programajánló

Hétvégi tippek, kulturális programajánló

More details
Mentes gasztrokaland a Víz, Zene, Virág Fesztiválon, 2025. június 27–29.

Mentes gasztrokaland a Víz, Zene, Virág Fesztiválon, 2025. június 27–29.

More details
Karcagi Birkafőző Fesztivál, 2025. június 27-28.

Karcagi Birkafőző Fesztivál, 2025. június 27-28.

More details
Halászléfesztivál és Harcsafesztivál, 2025. június 27-29.

Halászléfesztivál és Harcsafesztivál, 2025. június 27-29.

More details
Az Üzleti Hírszerzés portál kiadója az O|G|H - Open Gates Hungary Kft. - O|G|H - a hír szerzője