A CA Immo lezárta a Kavčí Hory Office Park irodaház értékesítését a prágai Pankrác városrészben. Az ingatlan – amely mintegy 42 300 m² bérbeadható területtel és 700 parkolóhellyel rendelkezik – a Conseq Group tulajdonába került. Az eszköz éves bruttó bérleti bevétele körülbelül 7,7 millió euró, bérbeadottsága 96%, a bérleti szerződések átlagos, súlyozott hátralévő futamideje pedig közel négy év. Az értékesítés a vállalat közlése szerint könyv szerinti érték körül történt.
„Mivel sikerült szinte teljes bérbeadottságot elérnünk, a Kavčí Horyra vonatkozó üzleti tervünket teljesítettük. Ezzel az értékesítéssel kihasználjuk a piaci likviditást, hogy tőkét szabadítsunk fel más befektetési lehetőségek számára, miközben realizáljuk a várható jövőbeli profitokat egy olyan helyzetben, amikor üzleti modellünkben már nem látunk további érdemi értékteremtési potenciált” – mondta Keegan Viscius, a CA Immo vezérigazgatója.
Az ügylet a CA Immo folyamatos tőkeátcsoportosítási stratégiájának része, amely a portfólió összehangolására fókuszál, elsősorban nagy, modern, A kategóriás, központi elhelyezkedésű irodaházakra. Ennek keretében a vállalat értékesíti azokat az ingatlanokat, amelyek már nem illeszkednek a fő profilba – legyen szó az elhelyezkedésről, az épület minőségéről, koráról vagy az értékteremtési potenciálról. A bevételeket új fejlesztési projektekre, adósságcsökkentésre, vállalati célokra, osztalékfizetésre vagy – megfelelő lehetőségek esetén – felvásárlásokra fordítják.
A tranzakció tanácsadója a CBRE volt, a CA Immo jogi tanácsadást a Dentons-tól kapott.
2025. szeptember 30-án a CA Immo prágai portfóliója hat irodaházból állt, összesen mintegy 110 000 m² bérbeadható területtel és körülbelül 400 millió eurós könyv szerinti értékkel. Valamennyi épület LEED Platinum, LEED Gold vagy DGNB Platinum fenntarthatósági minősítéssel rendelkezik.
| Forrás: CA Immo / CIJ World
