Az ingatlanpiac korábban az egyik legkevésbé digitalizált szektorok egyike volt, ami annak köszönhető, hogy a 2015–2020 közötti időszakban kiemelten sikeres volt az ágazat, ezért nem voltak rákényszerítve a szereplők, hogy hatékonyan bánjanak az erőforrásokkal. Most azonban változnak az idők, amely ösztönzi a digitalizációt is. Olyan történelmi időszakban élünk, amikor megtapasztalhattuk a világméretű járványt, most pedig háború zajlik, emellett globális energiakrízis lépett fel, különösen Európában.

A Proptechzoom átfogó felmérést végzett az ingatlanpiaci szereplők között, amely alapján 5 fő okra vezeti vissza az ingatlanpiaci digitalizáció lemaradását:

• a transzparencia kényes kérdés, nem egyértelmű a motiváció;
• a piac sikeressége hátráltatta ezeket a folyamatokat, hiszen nem érezték szükségességét;
• az ingatlanpiac egyedisége, projekt jellege, hiszen ez nem sorozatgyártás, digitalizálni repetitív folyamatokat lehet;
• rugalmatlan a piac, két okból is: hosszú ideig épül egy ingatlan, nem lehet változtatni rajta, illetve a bérleti szerződések is 3-5 évre születnek, a piac nem követ le minden változást azonnal;
• piac befektetői jellege: mindent ROI alapon számol, az innováció jellege miatt ritkán térül meg rövid távon.

Ma már a proptech (property+technology) számos ingatlanpiaci kihívást képes megoldani, szinte már a bőség zavarától szenved a piac. Nehéz megtalálni a fogyasztó számára legjobb módszereket, illetve az egyes technológiákat össze is kell csiszolni, hogy azok kompatibilisek legyenek egymással. A pandémia felerősítette az új technológiák térnyerését, kezdve a tervezéstől (pl. BIM) az érintésmentes megoldásokon át egészen a kihasználatlansági adatokig, most pedig a mesterséges intelligencia (MI) hódít.

A teljes cikk:A proptech szerepe erősödik az új ingatlanpiaci trendekben