2025. június 1., vasárnap - Tünde

Ingatlanpiaci hírek

A koronavírus nem mindenhol nyomja le az lakásárakat

2020-09-14 592

A járványhelyzet valamennyi gazdasági szegmens működését megrendítette, így az ingatlanpiacnak is kijutott a negatív hatásból. Az árak tekintetében azt gondolnánk, hogy jelentősen olcsóbbak lettek a lakóingatlanok, azonban sok helyen még tart a drágulás. Sőt, hazánk 19 megyeszékhelye közül, 12 olyan szereplő van, ahol a koronavírus jelenlétének ellenére is növekedtek az lakásárak.

Ahol még tart a drágulás január és augusztus között a legtöbb megyeszékhely téglalakásainak átlagára – a korábbi évekhez hűen – még emelkedőben volt. A legnagyobb mértékben, azaz 10% felett, Székesfehérváron, Győrben és Veszprémben drágultak meg a téglaépítésű lakások.

Az elmúlt nyolc hónapban átlag 5-10% körül változtak a lakásárak Pécsen, Szombathelyen, Szolnokon és Miskolcon. A vizsgált időszakban az 5% alatt drágulók tartományába pedig Budapest, Eger, Kecskemét, Nyíregyháza és Kaposvár téglalakásai tartoztak.

Habár az előbbiekben felsorolt megyeszékhelyeken még emelkedtek a lakásárak, azért nem túl nagy ütemben. Vagyis, ahol még kitart a dráguló tendencia, ott is mérsékeltebb a növekedés, mint a megelőző években. Mivel a lassulás már a tavalyi év végén megkezdődött, ezért nem mondhatjuk, hogy csak a koronavírus idézte elő, ez inkább egy természetes folyamat következménye is.

grafikon1

Ahol már elkezdődött az áresés

Azokon a megyeszékhelyeken, ahol a téglalakások átlagárában csökkenést fedezhettünk fel, nem volt túlzottan látványos a zuhanás. Akárcsak a dráguló szereplőknél, ebben az esetben is inkább 10% alatti volt a változás. Bár ez alól kivételt képez Szekszárd és Salgótarján, mely megyeszékhelyeken január és augusztus között 25-50%-ra tehető a téglalakások átlagárának csökkenése.

Sokkal óvatosabban, 3-6% körül lépkedtek lefelé a lakásárak Szegeden, Zalaegerszegen és Békéscsabán. A vizsgált megyeszékhelyek közül pedig két olyan volt, ahol az elmúlt nyolc hónapban nem mozdultak egyik irányban sem a téglalakások átlagos négyzetméter árai: Debrecenben és Tatabányán.

Tehát a nagyvárosok között azért vannak olyan helyek, ahol elkezdtek visszább húzódni a lakásárak. Ráadásul könnyen meglehet, hogy még olcsóbbak lesznek a kínálati árak, ugyanis a koronavírus második hulláma előtt állunk.

grafikon3

Az európai országok rangsora

A Deloitte Property Index felmérése alapján 2015-től 2018-ig Magyarországon drágultak leggyorsabban a lakásárak. Azonban, a tavalyi évben már nem mi állhattunk fel a dobogó felső fokára, mivel Luxemburgban, Franciaországban és Spanyolországban is nagyobbat ugrottak a lakások árai. Ha országok helyett városokat viszonyítunk egymáshoz, akkor más sorrendet állíthatunk fel: Berg az első helyezett (24,6 százalékkal) és Portó a második (20,1 százalékkal).  A tanulmány arra is rávilágít, hogy a világjárvány által leginkább sújtott országokban romlottak sokat a lakáspiaci kilátások. Ide tartoznak többek között a horvátok és az angolok.

(Üzlethírszerzés.hu | ingatlannet.hu)

Hírfigyelő

Kiváncsi, mit írnak a versenytársakról? Elsőként olvasná a szakmájával kapcsolatos információkat? Kulcsemberekre, projektekre, konkurensekre figyelne? Segítünk!

Ez az e-mail-cím a szpemrobotok elleni védelem alatt áll. Megtekintéséhez engedélyeznie kell a JavaScript használatát.

 

 


 

Tipp

Időrendben

« Június 2025 »
H K Sze Cs P Szo V
            1
2 3 4 5 6 7 8
9 10 11 12 13 14 15
16 17 18 19 20 21 22
23 24 25 26 27 28 29
30            

Tartalom galéria

Kutatás: a dolgozók visszatérnének, de már nem bármilyen irodába

Kutatás: a dolgozók visszatérnének, de már nem bármilyen irodába

More details
Hétvégi tippek, kulturális programajánló

Hétvégi tippek, kulturális programajánló

More details
Ki kapja majd az uniós pénzeket az EU költségvetéséből? - 2025. június 11.

Ki kapja majd az uniós pénzeket az EU költségvetéséből? - 2025. június 11.

More details
Kelet - magyarországi Gazdasági Fórum, 2025. június 4.

Kelet - magyarországi Gazdasági Fórum, 2025. június 4.

More details
Terjed a fauxductivity jelenség a fiatalok között! De mi is az?

Terjed a fauxductivity jelenség a fiatalok között! De mi is az?

More details
Kecskeméti Animációs Filmfesztivál, 2025. május 27. - június 1.

Kecskeméti Animációs Filmfesztivál, 2025. május 27. - június 1.

More details
Zsigmond Vilmos Nemzetközi Filmfesztivál, 2025. május 27-31.

Zsigmond Vilmos Nemzetközi Filmfesztivál, 2025. május 27-31.

More details
Friss Hús Nemzetközi Rövidfilmfesztivál, 2025. május 29. - június 4.

Friss Hús Nemzetközi Rövidfilmfesztivál, 2025. május 29. - június 4.

More details
Blockchain és kriptovaluta a kereskedelmi ingatlanbefektetések területén

Blockchain és kriptovaluta a kereskedelmi ingatlanbefektetések területén

More details
Az Üzleti Hírszerzés portál kiadója az O|G|H - Open Gates Hungary Kft. - O|G|H - a hír szerzője