2020. szeptember 27., vasárnap - Adalbert

Ingatlanpiaci hírek

A koronavírus nem mindenhol nyomja le az lakásárakat

2020-09-14 129

A járványhelyzet valamennyi gazdasági szegmens működését megrendítette, így az ingatlanpiacnak is kijutott a negatív hatásból. Az árak tekintetében azt gondolnánk, hogy jelentősen olcsóbbak lettek a lakóingatlanok, azonban sok helyen még tart a drágulás. Sőt, hazánk 19 megyeszékhelye közül, 12 olyan szereplő van, ahol a koronavírus jelenlétének ellenére is növekedtek az lakásárak.

Ahol még tart a drágulás január és augusztus között a legtöbb megyeszékhely téglalakásainak átlagára – a korábbi évekhez hűen – még emelkedőben volt. A legnagyobb mértékben, azaz 10% felett, Székesfehérváron, Győrben és Veszprémben drágultak meg a téglaépítésű lakások.

Az elmúlt nyolc hónapban átlag 5-10% körül változtak a lakásárak Pécsen, Szombathelyen, Szolnokon és Miskolcon. A vizsgált időszakban az 5% alatt drágulók tartományába pedig Budapest, Eger, Kecskemét, Nyíregyháza és Kaposvár téglalakásai tartoztak.

Habár az előbbiekben felsorolt megyeszékhelyeken még emelkedtek a lakásárak, azért nem túl nagy ütemben. Vagyis, ahol még kitart a dráguló tendencia, ott is mérsékeltebb a növekedés, mint a megelőző években. Mivel a lassulás már a tavalyi év végén megkezdődött, ezért nem mondhatjuk, hogy csak a koronavírus idézte elő, ez inkább egy természetes folyamat következménye is.

grafikon1

Ahol már elkezdődött az áresés

Azokon a megyeszékhelyeken, ahol a téglalakások átlagárában csökkenést fedezhettünk fel, nem volt túlzottan látványos a zuhanás. Akárcsak a dráguló szereplőknél, ebben az esetben is inkább 10% alatti volt a változás. Bár ez alól kivételt képez Szekszárd és Salgótarján, mely megyeszékhelyeken január és augusztus között 25-50%-ra tehető a téglalakások átlagárának csökkenése.

Sokkal óvatosabban, 3-6% körül lépkedtek lefelé a lakásárak Szegeden, Zalaegerszegen és Békéscsabán. A vizsgált megyeszékhelyek közül pedig két olyan volt, ahol az elmúlt nyolc hónapban nem mozdultak egyik irányban sem a téglalakások átlagos négyzetméter árai: Debrecenben és Tatabányán.

Tehát a nagyvárosok között azért vannak olyan helyek, ahol elkezdtek visszább húzódni a lakásárak. Ráadásul könnyen meglehet, hogy még olcsóbbak lesznek a kínálati árak, ugyanis a koronavírus második hulláma előtt állunk.

grafikon3

Az európai országok rangsora

A Deloitte Property Index felmérése alapján 2015-től 2018-ig Magyarországon drágultak leggyorsabban a lakásárak. Azonban, a tavalyi évben már nem mi állhattunk fel a dobogó felső fokára, mivel Luxemburgban, Franciaországban és Spanyolországban is nagyobbat ugrottak a lakások árai. Ha országok helyett városokat viszonyítunk egymáshoz, akkor más sorrendet állíthatunk fel: Berg az első helyezett (24,6 százalékkal) és Portó a második (20,1 százalékkal).  A tanulmány arra is rávilágít, hogy a világjárvány által leginkább sújtott országokban romlottak sokat a lakáspiaci kilátások. Ide tartoznak többek között a horvátok és az angolok.

(Üzlethírszerzés.hu | ingatlannet.hu)

Hírfigyelő

Kiváncsi, mit írnak a versenytársakról? Elsőként olvasná a szakmájával kapcsolatos információkat? Kulcsemberekre, projektekre, konkurensekre figyelne? Segítünk!

Ez az e-mail-cím a szpemrobotok elleni védelem alatt áll. Megtekintéséhez engedélyeznie kell a JavaScript használatát.

 


 

További híreinkből


 

 


 

Tipp

Időrendben

« Szeptember 2020 »
H K Sze Cs P Szo V
  1 2 3 4 5 6
7 8 9 10 11 12 13
14 15 16 17 18 19 20
21 22 23 24 25 26 27
28 29 30        

Tartalom galéria

Ha nem szereti a maszkot, itt a megoldás

Ha nem szereti a maszkot, itt a megoldás

More details
Elérte legmagasabb pontját a Dózsa György úti irodaház

Elérte legmagasabb pontját a Dózsa György úti irodaház

More details
A hiteligénylést tervezők aránya  a 18-29 évesek körében kimagasló!

A hiteligénylést tervezők aránya a 18-29 évesek körében kimagasló!

More details
Mitől okos az okostégla?

Mitől okos az okostégla?

More details
Soha nem látott ostrom alatt a vállalati informatika

Soha nem látott ostrom alatt a vállalati informatika

More details
Mi vár a világra a koronavírus után? Itt van négy lehetséges forgatókönyv

Mi vár a világra a koronavírus után? Itt van négy lehetséges forgatókönyv

More details
Már mesterséges intelligenciával is követtek el csalást

Már mesterséges intelligenciával is követtek el csalást

More details
Adathalászat: ilyen támadásokra sem sokan számítanak

Adathalászat: ilyen támadásokra sem sokan számítanak

More details
Beethoven 2020 Bécsben

Beethoven 2020 Bécsben

More details