2025. december 30., kedd - Dávid
Románia ingatlan- és építőipara az ország egyik legerősebb külföldi tőkebefektetési (FDI) vonzerejévé vált. A Cushman & Wakefield Echinox által a Román Nemzeti Bank adatai alapján készített elemzés szerint az ingatlan- és építőipari szegmens ma már a teljes FDI mintegy 17,5%-át teszi ki, így az ipar után a második legnagyobb célpontja a külföldi forrásoknak.
A külföldiek egyre aktívabbak a lengyel lakáspiacon, különösen az új építésű lakások vásárlásában. A külföldi vevők száma évről évre nő. Közülük a legnagyobb csoport az EU más országaiból érkező befektetőké. Ők leggyakrabban kompakt, modern lakásokat keresnek jól megközelíthető, közlekedési csomópontokhoz és szolgáltatásokhoz közeli városi helyszíneken - olvasható a /cijeurope.com cikkében.
Agnieszka Majkusiak, az Atal értékesítési és marketingigazgatója
A külföldiek aránya az új lakások vásárlásában nagyjából stabil, de agglomerációnként eltérhet. A gyakorlatban ez néhány százalék, de előfordul, hogy ennél magasabb. Nemrég például Poznańban volt ilyen. A vevők között főként ukránok és fehéroroszok vannak, de egyre több az indiai érdeklődő is. A vásárlók jellemzően saját használatra vesznek lakásokat, a költségvetéstől függően két- és négyszobásakat.
Tomasz Kaleta, a Develia értékesítési és marketingigazgatója
A külföldiek lakásvásárlásai növekednek Lengyelországban. Tavaly több mint 20%-kal több lakást vettek, mint az előző évben, ami bizonyítja a külföldi befektetők fokozódó érdeklődését a lengyel ingatlanpiac iránt. Jelenleg a külföldiek részesedése a piacon kb. 5% lehet.
A Develia ügyfeleinek több mint 9%-a külföldi, felük ukrán állampolgár. Ők a kedvezőbb árú szegmensben és a magasabb színvonalú fejlesztésekben egyaránt vásárolnak. Leginkább háromszobás lakásokat keresnek, amelyeket elsősorban családok számára választanak. A második legnagyobb csoport a fehérorosz vásárlóké.
Barbara Marona, a Matexi Polska értékesítési irodájának vezetője
Varsóban mostanában növekvő érdeklődést tapasztalunk külföldiek részéről, bár már régóta jelen vannak ügyfélkörünkben. A legnagyobb csoport az ukránoké, de más nemzetiségű vevők is megjelennek. Leginkább három- és négyszobás lakások iránt érdeklődnek, saját célra és befektetésként is. Krakkóban szintén észrevehető a jelenlétük, bár kisebb arányban, mint Varsóban.
Joanna Chojecka, a Robyg csoport varsói és wrocławi értékesítési és marketingigazgatója
Az utóbbi években fokozatos növekedést láttunk a külföldi vevők arányában, különösen 2022 után, az ukrán állampolgárok beáramlása miatt. Jelenleg ők alkotják a legnagyobb csoportot, befektetési és lakhatási céllal egyaránt, gyakran hosszú távra telepedve le Lengyelországban.
A vevők között fehéroroszok, grúzok, kazahok, valamint németek, britek és skandinávok is vannak. Sokszor külföldön élő lengyelek vagy biztonságos tőkebefektetést kereső befektetők.
Leginkább két- és háromszobás lakásokat keresnek jó elhelyezkedéssel, fejlett infrastruktúrával, tömegközlekedéssel. Fontos számukra a minőségi kivitelezés, a biztonság, a zöldfelületek, játszóterek és az okosotthon-megoldások. Befektetési cél esetén a belváros, egyetemek és üzleti negyedek közelsége a kulcs.
A külföldiek aránya ügyfeleink között folyamatosan nő, ami igazolja, hogy Lengyelország – a globális gazdasági kihívások ellenére – továbbra is vonzó lakáspiac, lakhatási és befektetési célra egyaránt.
Agnieszka Gajdzik-Wilgos, a Ronson Development értékesítési vezetője
Varsóban jelenleg nem látunk számottevő növekedést a külföldi vásárlásokban. Wrocławban, az új Startowe lakótelepen viszont jelentős az érdeklődés, főként ukránok és fehéroroszok részéről.
Piotr Dobrzyński, a BPI Real Estate Poland műszaki és operációs igazgatója
Növekvő külföldi érdeklődést tapasztalunk, főként Ukrajnából és a régió más országaiból, de vannak vevők az Egyesült Államokból és Ázsiából is. Bár még mindig kis arányról van szó, jelenlétük egyre erősödik. A külföldiek leginkább központi, presztízshelyszíneken keresnek lakásokat, befektetés és saját használat céljára is. Ez számunkra bizonyítja, hogy a prémium projekteknek nemzetközi potenciálja van.
Witold Kikolski, az MS Waryński Development igazgatósági tagja
Az elmúlt években nőtt a külföldiek aktivitása, de részesedésük még mindig kicsi a belföldi vevőkhöz képest. A legnagyobb csoport továbbra is az ukrán állampolgároké, akik nagyvárosokban, jó közlekedéssel és fejlett munkaerőpiaccal rendelkező térségekben keresnek lakást. Egy részük befektetésként vásárol bérbeadásra, mások saját lakhatási igényre.
A katowicei Stacja Ligocka beruházásban nem volt külföldi érdeklődés, mivel ez inkább helyi igényeket szolgál. A varsói Mokotów kerületben tervezett prémium fejlesztésnél azonban nagyobb külföldi jelenlétre számítunk.
Damian Tomasik, az Alter Investment elnöke
A külföldiek aránya nő a vevői szerkezetben, a legnagyobb csoportot itt is az ukránok adják. Látható kereslet érkezik Németországból, Skandináviából és az Egyesült Királyságból is, főként befektetési vagy nyaralási célra. A legnépszerűbbek a nagyvárosi, illetve tengerparti és hegyvidéki ingatlanok. Leginkább két- és háromszobás lakásokat választanak jó elhelyezkedéssel.
Piotr Ludwiński, az Archicom értékesítési igazgatója
Az Archicom portfóliójában a vevők többsége lengyel, de kb. 15% külföldi. A legnagyobb csoport az ukránoké, de egyre több vegyes házaspár (főként dél-európai férj és lengyel feleség) választja kínálatukat.
Renata Mc Cabe-Kudla, a Grupo Lar Polska országigazgatója
A külföldiek aránya kis mértékben nőtt a vásárlóink között, de ez nem befolyásolja jelentősen a kínálatunkat, az árakat vagy a tervezést.
Michał Witkowski, a Lokum Deweloper értékesítési igazgatója
Ügyfeleink kevesebb mint 20%-a külföldi. A legnagyobb csoport az ukránoké, őket követik az EU-állampolgárok. Sok vegyes házasságban a lengyel nő a vásárló fél.
A külföldiek elsősorban tágas, családbarát három- és négyszobás lakásokat keresnek, hosszú távú letelepedés vagy befektetés céljából. Az ilyen magas színvonalú, jó elhelyezkedésű lakásokat biztonságos és értékálló befektetésnek tekintik.
Andrzej Swoboda, a CTE Group alelnöke
Az utóbbi években érezhetően nőtt a külföldi vásárlók száma. A legnagyobb csoport az ukránoké, akik 2022 óta aktívan vásárolnak saját használatra és bérbeadásra is. Emellett egyre több vevő érkezik Fehéroroszországból, Németországból, Skandináviából és a Közel-Keletről.
A CTE Group ügyfeleinek kb. 10%-a külföldi. Leginkább két- és háromszobás lakásokat keresnek, amelyek befektetésként is jól működnek. A prémium szegmensben nő az érdeklődés a belvárosi, magas színvonalú lakások iránt.
Az Év Irodája és a Real Estate Awards sikereire építve 2025-ben elindult a legújabb szakmai kezdeményezés: Az Év Lakóparkja verseny a Zenga főtámogatásával. Az esemény célja, hogy a hazai lakóingatlan-piac legkiemelkedőbb projektjeit reflektorfénybe állítsák és egyben hasznos iránytűt adjanak a lakásvásárlás előtt állóknak. A lakóparkok szakmai képviselőit a Zenga egész napos, értékes szakmai programmal várja.
Jön az őszi Oldtimer Show Budapesten a Magyar Vasúttörténeti Parkban 2025 október 11-12-én. 500 válogatott oldtimer jármű! 100 évnél öregebb motorkerékpárok és fakerekű autók vának itt! Belépőjegyeddel 20db AGIP ajándékcsomag közül nyerhetsz. Főnyeremény egy OT rendszámos autó!
Az algoritmusok és a nagy nyelvi modellekre (LLM-ekre) épülő rendszerek egyre kifinomultabbá válnak. Ma már nemcsak a backlinkeken keresztül képesek felmérni egy márka online jelenlétét és hírnevét, hanem az alapján is, hogy felismerik, ha a márkát megemlítik. Éppen ezért a márkaemlítések jelentősége folyamatosan növekszik. Nézzük meg közelebbről, hogyan befolyásolják a SEO-t és a márka megítélését – és miért éri meg befektetni ebbe.
Több vezető szerszámgépgyártó – köztük a Trumpf, a Chiron, a Renishaw, a Heller, a Grob, a Voith Csoport, valamint az RWTH Aachen Gépgyártási Laboratóriuma – fog össze a Siemensszel, hogy ipari mesterségesintelligencia-fejlesztésekkel növeljék a szektor hatékonyságát.
Banyár Enikő egymillió forint alatti költségvetésből berendezett nappalija nyerte az Otthontervezők Viadala – Otthon Start kategóriáját, amelyet a 4 Helyszín Bútorkiállítás keretében rendeztek meg, és amelynek az RS Bútor adott otthont. A természetes anyagokra és pasztell árnyalatokra épülő enteriőr a megfizethetősége és otthonossága miatt kapott elismerést. A verseny célja az volt, hogy bemutassa: tudatos tervezéssel kis költségvetésből is ízléses és élhető otthon alakítható ki – különösen azok számára, akik első lakásukat rendezik be.
A román vendéglátóipar 19%-os árbevétel-növekedést könyvelhetett el 2025 első felében, ami az Európai Unión belül a harmadik legnagyobb bővülés Görögország (35%) és Magyarország (22%) után – derül ki a Colliers által idézett Eurostat-adatokból. A növekvő szobaarak a helyi árszintet a régóta működő közép- és kelet-európai piacokhoz, például Lengyelországhoz és Csehországhoz igazították, annak ellenére, hogy a szállodai vendégéjszakák száma gyakorlatilag stagnált, és kevesebb mint 4%-kal nőtt.
Sport Forum Hungary 2025. november 19-20.
A Sport Forum Hungary 2025 a közép- és kelet-európai régió egyik legnagyobb sportipari eseménye, amely két napon át hozza össze a sportvilág vezető szereplőit. A konferencia célja, hogy bemutassa a sportüzlet, a marketing, az innováció és a fenntarthatóság legújabb trendjeit, és kapcsolatépítési lehetőséget kínáljon a szakma képviselőinek.
Megújult a MaxCity Lakberendezési Bevásárlóközpont: Karim Rashid és a Hello Wood tervei nyomán friss, inspiráló terek várják a közönséget, ahol már a folyosókon sétálva is a kortárs formatervezés világában találja magát. Három szinten, 30 000 m²-en, több mint száz prémium márka mutatja be újdonságait. A Budapest Design Week idején a látogatók megnézhetik a 6. RugArt Festet, ahol a textil hajlékonysága és a kerámia formateremtő ereje találkozik, valamint a Szimultán × Budai Rajziskola kiállítását, ahol ékszertervezők, ötvösök és más hallgatók igényes munkái láthatók.
Még...
Az Art Market Budapest, Közép- és Kelet-Európa legnagyobb nemzetközi kortárs képzőművészeti vására. Magyarország leggazdagabb művészeti kiállítása 2025. októberében 15. alkalommal nyitja meg kapuit mintegy 25 országból érkező közel 100 kiállító részvételével. Art Photo Budapest néven Közép- és Kelet-Európa egyetlen nemzetközi fotóművészeti vására, valamint a sCULTURE elnevezésű szabadtéri szoborpark különleges művészeti látványosságként áll ezúttal a vásár helyszínén a látogatók rendelkezésére.
360 Design Budapest, 2025. október 9-19.
Ősszel hatodjára kerül reflektorfénybe a régió designja Budapesten! Az ingyenesen látogatható 360 Design Budapest 11 napon át, október 9-19. között várja a formatervezés iránt érdeklődőket a Budai Várnegyedben!
2025. június 28-án hatályba lépett Magyarországon a digitális akadálymentesítésről szóló szabályozás, amely az Európai Akadálymentességi Irányelvet (European Accessibility Act, EAA) ültette át a hazai jogba. Minden weboldalt kötelező akadálymentesíteni? Minden gazdasági szereplőre kiterjed a szabályozás? Egy újabb fájdalmas teher a GDPR-hoz, NIS2-höz és AI Act-hez hasonlóan? Leromboljuk a tévhiteket dr. Szabó Gergely Gábor ügyvéddel, a Bán, S. Szabó, Rausch & Partners Ügyvédi Iroda szakértőjével együtt.
Mítoszok és valóság
Mítosz #1: Minden weboldalt kötelező akadálymentesíteni
Valóság: A törvény nem általánosan minden weboldalra vonatkozik, hanem kizárólag olyan honlapokra és mobilalkalmazásokra, amelyek meghatározott szolgáltatások nyújtásához kapcsolódnak. Ezek közé tartoznak a banki szolgáltatások, közlekedési társaságok utasinformációs és jegyvásárló rendszerei, telekommunikációs szolgáltatók, e-kereskedelmi felületek, e-könyvek és audiovizuális médiaszolgáltatások. Egy pusztán információközlő vagy kapcsolatfelvételi célú honlapra (például egy ügyvédi iroda weboldalára), amely nem biztosít fogyasztói szerződéskötést, nem terjed ki a szabályozás.
Mítosz #2: Minden gazdasági szereplőre kiterjed a szabályozás
Valóság: A törvény hatálya nem általános. A szabályozás csak azokra a szolgáltatókra kötelező, akik az érintett szektorokban fogyasztóknak nyújtanak digitális szolgáltatásokat. Ráadásul a mikrovállalkozások (kevesebb mint 10 fő és legfeljebb 2 millió euró árbevétel) mentesülnek a kötelezettségek jelentős része alól. Ez azt jelenti, hogy egy tanácsadó iroda vagy kis webshop gyakran nem esik a szabályozás alá, míg egy bank vagy egy nagy online piactér igen.
Mítosz #3: Minden meglévő szolgáltatást is azonnal át kell alakítani
Valóság: Az előírások csak a 2025. június 28. után indított, azaz a fogyasztók számára újonnan nyújtott szolgáltatásokra vonatkoznak. A már jogszerűen működő szolgáltatások esetén 2030. június 28-ig türelmi idő áll rendelkezésre az átállásra. Fontos: a „szolgáltatás” alatt az EAA-ban és az Aktv.-ben nevesített, fogyasztóknak nyújtott digitális szolgáltatásokat kell érteni – például egy online banki felületet, e-kereskedelmi platformot vagy digitális jegyrendszert. A bemutatkozó jellegű tartalmakra a türelmi idő sem vonatkozik, mert eleve nem esnek a törvény hatálya alá.
Mítosz #4: Az akadálymentességi követelmények minden körülmények között teljesítendők
Valóság: A törvény kifejezetten kimondja, hogy a követelmények csak olyan mértékben alkalmazandók, amennyiben azok nem jelentenek aránytalan terhet, és nem változtatják meg a szolgáltatás lényegi jellegét. Ez azt jelenti, hogy bizonyos esetekben – például technikai lehetetlenség vagy aránytalan költség esetén – a szolgáltató mentesülhet egyes kötelezettségek alól, de ezt előzetesen írásban dokumentálnia kell. A mikrovállalkozásoknak nincs bejelentési kötelezettsége, minden más gazdasági szereplőnek viszont tájékoztatnia kell a hatóságot és – határon átnyúló szolgáltatás esetén – más érintett tagállamok illetékes szerveit is.
Mítosz #5: Ez csak kötelező teher
Valóság: Valóban magas a bírságkockázat. A bírság mértéke elérheti az éves nettó árbevétel 5%-át, de a hatóság mérlegeli az eset súlyát és a szolgáltató együttműködését. Ugyanakkor az akadálymentesítés valójában javítja a felhasználói élményt, szélesebb ügyfélkört nyit meg, és erősíti a vállalat társadalmi felelősségvállalását. Az EAA megfelelés ugyanúgy lehetőség és nem teher, mint a GDPR, NIS2 és AI Act megfelelés, csak át kell állítani az agyunkat – hangsúlyozta dr. Szabó Gergely Gábor.
Kikre hat igazán?
Nemcsak szolgáltatásokra, hanem bizonyos termékekre is kiterjed a szabályozás, például számítógépekre, okostelefonokra, e-könyv-olvasókra vagy önkiszolgáló terminálokra. Ezért a gyártóknak és forgalmazóknak is tisztában kell lenniük a kötelezettségeikkel és tenniük kell a megfelelésért.
A szabályozás továbbá stratégiai jelentőségű a közép- és nagyvállalatok, különösen a kiemelt iparágak (bank, telekom, közlekedés, e-kereskedelem, média) számára.
Ezekben a szektorokban a megfelelés elmulasztása nemcsak bírságot, hanem komoly reputációs kockázatot is jelent. Egy francia jogeset jól mutatja a következményeket: a közelmúltban négy nagy élelmiszerláncot (Auchan, Carrefour, E. Leclerc, Picard) szólítottak fel az online szolgáltatásaik akadálymentesítésére. Az eset rávilágít, hogy az uniós hatóságok és civil szervezetek aktívan figyelik a megfelelést, és az átmeneti időszak végeztével érdemi szankciókra lehet számítani.
„A megfelelés hiánya könnyen PR-válsággá fajulhat, ugyanakkor a megfelelő időben történő felkészülés erősítheti a márka társadalmi felelősségvállalását és ügyfélbarát imázsát” - tette dr. Szabó Gergely Gábor ügyvéd.
Miért érdemes most lépni?
- Időigényes felkészülés: a megfelelőségi audit és a fejlesztések hónapokat vehetnek igénybe.
- UX-fejlesztés: az akadálymentesség valójában világosabb, könnyebben kezelhető digitális élményt jelent minden felhasználónak.
- ESG-stratégia: az inkluzivitás ma már a vállalatok fenntarthatósági és társadalmi felelősségvállalási célkitűzéseinek kulcseleme.
Záró gondolatok
Nem minden honlapra, nem mindenkire és nem minden szolgáltatásra vonatkozik a szabályozás - de ahol igen, ott a tét óriási. Az akadálymentesítés egyszerre jogi megfelelési kötelezettség, reputációs kockázat és üzleti lehetőség is. A megfelelőségi audit, az akadálymentességi stratégia és a dokumentáció előkészítése jelentős erőforrást igényelhet, de aki időben elkezdi a felkészülést és átérzi a témakör súlyát, az komoly versenyelőnyre és megnövekedett reputációra tehet szert - hangsúlyozta dr. Szabó Gergely Gábor ügyvéd, a Bán, S. Szabó, Rausch & Partners Ügyvédi Iroda szakértője.
A vállalkozások sikerének egyik alapköve a megfelelő jogi és szervezeti forma kiválasztása. A tudatosan megtervezett cégstruktúra ma már kiemelt szerepet játszik működés egyszerűsítésében, az adózás optimalizálásában és a fenntartható növekedés megalapozásában. A szakértő szerint a folyamatosan változó és bizonytalan gazdasági környezetben, a hatékony kockázatkezelés érdekében is elkerülhetetlen a strukturális átalakulás.
Legfrissebb 10
A ChatGPT karácsonyi „meglepetése”
A bankkártya-elfogadás történetében először csökkent a fizikai boltokban működő POS-terminálok száma
Kolozsváron nyit új éttermet a Simons Burger
Murvás parkolóból városi fejlesztés: új fejezet jöhet az Alba Pláza környékén
Szigorúbb szabályok jönnek a halasztott fizetésre 2026-tól
A tudatos tervezés és a technológiai hatékonyság éve lesz 2026 az építőiparban
Szép ajándék a kakaó árának zuhanása – de a csokoládé ára csak jövőre követheti
Műszaki és jogi buktatók rejtőzhetnek az olcsó ingatlanok mögött
Kémkedő mérnökök, lopott technológiák és az AI-verseny: hogyan zárkózott fel Kína?
Az európai létesítménygazdálkodási piac öt éven belül megduplázódhat
Olvasta?
Error: No articles to display
Tipp
Időrendben
Hírfigyelés
Portáljaink
Népszerű tartalmak
Error: No articles to display
Tartalom galéria
A ChatGPT karácsonyi „meglepetése”
More details
A bankkártya-elfogadás történetében először csökkent a fizikai boltokban működő POS-terminálok száma
More details
Kolozsváron nyit új éttermet a Simons Burger
More details
Murvás parkolóból városi fejlesztés: új fejezet jöhet az Alba Pláza környékén
More details
Szigorúbb szabályok jönnek a halasztott fizetésre 2026-tól
More details
A tudatos tervezés és a technológiai hatékonyság éve lesz 2026 az építőiparban
More details
Szép ajándék a kakaó árának zuhanása – de a csokoládé ára csak jövőre követheti
More details
Műszaki és jogi buktatók rejtőzhetnek az olcsó ingatlanok mögött
More details