2025. szeptember 15., hétfő - Enikő

Versenypiaci hírek

Rémképeket idéz egy finnországi csőd, repedezik az európai ingatlanpiac

2023-03-13 687

Európa-szerte felszaladtak a jelzálogkamatok, és egy finnországi ingatlankötvény bedőlése a hatalmas amerikai befektető, a Blackstone támogatása ellenére a 2008-as pénzügyi válság emlékeit idézi fel. A bankok tőkehelyzete most jobb, mint akkor.

Rossz emlékeket felidéző repedések nyílnak az európai ingatlanpiacokon, és különösen erőteljes figyelmeztetés, hogy a napokban bedőlt a hatalmas New York-i ingatlanbefektető alap, a Blackstone 531 millió eurós kötvénye, amelynek a fedezetét egy finnországi kereskedelmiingatlan-portfólió adta. Miközben szélsebesen emelkednek a jelzálogkamatok, a meglévő ingatlanokat gyakran egyre nehezebb finanszírozni, válságot kiáltani azonban még nem kell – írta a Handelsblatt.

A felszökő infláció és az emiatt indult jegybanki kamatemelések közepette nem csoda, ha magára vonja a figyelmet minden fiaskó és előbukkanó probléma az ingatlanpiacon, amelyből a 2008–2009-es világválság kiindult, Amerikában.

A legutóbbi hír a Blackstone kötvényeinek befuccsolása volt, az amerikai óriás hiába ajánlott halasztott fizetést a papír tulajdonosainak, ami időt adna, hogy eladjanak egyes ingatlanokat az érintett portfólióból.

Az ingatlanok a Sponda Oy nevű finn vállalathoz tartoznak, aminek a részvényeit öt éve vásárolta fel a Blackstone egy akkor 1,9 milliárd dollárra értékelt tranzakcióban, amely abban az időszakban a legnagyobb ingatlanpiaci ügyletnek számított Skandináviában. 

A Blackstone-nál egyébként szélesebb körű a probléma, a 71 milliárd dollár értékű ingatlanvagyont kezelő BREIT nevű trösztje szintén bajban van, és már négy hónapja korlátozni kényszerül a befektetők tőkekivonását. A kötvények bedőléséről szóló közleményben a cég hangsúlyozta, hogy a szóban forgó adósság a Sponda portfóliójának csak a töredékét érinti. 

A probléma azonban az asztalra került. A kötvények mögött álló ingatlanok kétharmada az 1980-as években épült külvárosi irodaház. Ebben a kategóriában nagyot esett a kereslet és a bérletárak az épületek rossz elhelyezkedése és korszerűtlen energetikája miatt: nem csoda, ha a Blackstone-nál 40 százalékban üresen állnak.

A teljes cikk: Rémképeket idéz egy finnországi csőd, repedezik az európai ingatlanpiac

Hírfigyelő

Kiváncsi, mit írnak a versenytársakról? Elsőként olvasná a szakmájával kapcsolatos információkat? Kulcsemberekre, projektekre, konkurensekre figyelne? Segítünk!

Ez az e-mail-cím a szpemrobotok elleni védelem alatt áll. Megtekintéséhez engedélyeznie kell a JavaScript használatát.

 

 


 

Tipp

Időrendben

« Szeptember 2025 »
H K Sze Cs P Szo V
1 2 3 4 5 6 7
8 9 10 11 12 13 14
15 16 17 18 19 20 21
22 23 24 25 26 27 28
29 30          

Tartalom galéria

Erő, értékek, valódi nők – a Kallos Cosmetics nekik is szól, a sportban is

Erő, értékek, valódi nők – a Kallos Cosmetics nekik is szól, a sportban is

More details
1 milliárd forintot is kaphatnak a cégek energiatárolásra a Jedlik Ányos Energetikai Program által

1 milliárd forintot is kaphatnak a cégek energiatárolásra a Jedlik Ányos Energetikai Program által

More details
A MediaMarkt Békéscsabán is RS Bútorstúdióval erősít

A MediaMarkt Békéscsabán is RS Bútorstúdióval erősít

More details
A legnagyobb hazai üzleteit nyitotta meg a Zara és a Stradivarius

A legnagyobb hazai üzleteit nyitotta meg a Zara és a Stradivarius

More details
Hétvégi tippek, kulturális programajánló

Hétvégi tippek, kulturális programajánló

More details
SELVA Skybar x Aston Martin Budapest: ikonikus együttműködés Budapesten

SELVA Skybar x Aston Martin Budapest: ikonikus együttműködés Budapesten

More details
Lakásvásárlás önerő nélkül - nem könnyű, de lehetséges

Lakásvásárlás önerő nélkül - nem könnyű, de lehetséges

More details
Az ágazati sajátosságok alakítják a skandináv munkahelyi és ingatlanstratégiát

Az ágazati sajátosságok alakítják a skandináv munkahelyi és ingatlanstratégiát

More details
Románia szállodapiaca felülmúlta a várakozásokat 2025 első félévében

Románia szállodapiaca felülmúlta a várakozásokat 2025 első félévében

More details
Az Üzleti Hírszerzés portál kiadója az O|G|H - Open Gates Hungary Kft. - O|G|H - a hír szerzője