A Balaton környéki ingatlanpiac az elmúlt nyolc évben jelentős áremelkedésen ment keresztül. A Központi Statisztikai Hivatal (KSH) adatai alapján 2015 és 2023 között számos településen kétszeresére vagy akár háromszorosára emelkedtek az ingatlanok négyzetméterárai - írja a Sonline.
Siófok és Balatonlelle kiemelkednek az áremelkedésben
Siófokon az eladott társasházi lakások átlagos négyzetméterára 2015-ben még körülbelül 450 ezer forint volt, míg 2023-ra meghaladta az 1,2 millió forintot. Ez 2,66-szoros növekedést jelent. Balatonlellén hasonló trend figyelhető meg: itt az átlagos négyzetméterár 2015-ben 400 ezer forint körül alakult, 2023-ra pedig 1,15 millió forintra emelkedett, ami 2,88-szoros növekedést jelent.
Zamárdi és Szántód további példák az áremelkedésre
Zamárdiban az eladott lakások átlagos négyzetméterára 2023-ban kétszer akkora volt, mint 2015-ben. Szántódon pedig a 2023-as átlagos négyzetméterár 2,5 millió forint volt, ami 2,77-szeres növekedést jelent a nyolc éves időszak alatt. Fontos megjegyezni, hogy Szántód esetében valószínűleg új építésű, luxuskategóriás ingatlanok is szerepeltek az eladások között, amelyek jelentősen megemelhették az átlagos árakat.
Balatonföldvár és Balatonfenyves is drágult
Balatonföldváron az eladott társasházi lakások átlagos négyzetméterára 1,93-szorosára emelkedett, míg Balatonfenyvesen a családi házak értékesítési árai 2,11-szeresükre nőttek 2015 és 2023 között.
A kereslet és a kínálat hatása az árakra
Nagy Albert ingatlanértékesítő szerint az árak alakulását főként a kereslet növekedése és a kínálat szűkössége határozza meg. Bár sokan úgy vélik, hogy az árak már nem emelkedhetnek tovább, addig, amíg van kereslet, az árak növekedése valószínű. A Balaton mindig is prémium helyszín volt, és várhatóan a jövőben is az marad.
Összegzés
A Balaton-parti ingatlanok ára az elmúlt nyolc évben jelentősen emelkedett, számos településen a négyzetméterárak több mint kétszeresére, egyes helyeken akár háromszorosára nőttek. Ez elsősorban a megnövekedett keresletnek és a korlátozott kínálatnak köszönhető. Bár az árak növekedése várhatóan folytatódik, a mértéke a jövőben a piaci trendektől és a kereslet-kínálat egyensúlyától függ majd.
| Forrás: Sonline
