2025. augusztus 2., szombat - Lehel

Lakóingatlan

15 éve nem volt ilyen az ingatlanpiacon - Megindult a harc a vevőkért

2024-09-11 742

Legalább 15 éve nem látott mennyiségű eladásra váró új építésű lakóingatlan van a kínálatban. Nem csak az új építésű kertes házak, de a lakóparki lakások száma is jelentősen nőtt - írja a novekedes.hu.

A kínálatbővülés jelentősen visszafogja az új lakóingatlanok drágulását, a fővárosban 5 százalékkal drágultak, szemben a használtaknál látott 10 százalékos áremelkedéssel.Ez is hozzájárult ahhoz, hogy a budapesti új építésű lakóingatlanok iránti kereslet az idén majdnem 25 százalékkal nőtt. 

Budapesten az új lakóingatlanok átlagos négyzetméterára 1,38 millió forint, a különböző kerületekben pedig 900 ezer forinttól 2,81 millió forintig terjednek az átlagárak. 

Debrecen mellett Szegeden, Pécsen és Zalaegerszegen is a milliós tartományban van az új lakóingatlanok átlagos négyzetméterára. 

Másfél évtizede nem látott szintre nőtt az új lakóingatlanok kínálata az országos piacon, ami az árakra is kedvező hatást gyakorolt - derül ki az ingatlan.com friss elemzéséből, amelyből kiderül, hogy mennyibe kerülnek a budapesti kerületekben és a vármegyeszékhelyeken eladó új lakóingatlanok. 

Szeptember közepén több mint 8100 új lakást és házat kínáltak eladásra az országban az ingatlan.com adatai szerint, ami másfél évtizede nem látott szintet jelent. Utoljára a 2009-es devizahitel-válság előtt árultak ennyi új építésű ingatlant a beruházók és az ingatlanközvetítők. Nem csak az új építésű kertes házak kínálata bővült jelentősen, de a lakóparki lakások kínálata pedig másfél éves csúcson van.

lakopark.ingatlan.com adatai szerint országosan már 149 lakóparkban kínálnak eladásra ingatlanokat, ami másfél éves csúcsot jelent. 

Visszafogott drágulás, csökkenő árprémium az új lakások esetén

Szinte minden ingatlantípus esetében bővült a kínálat, aminek több oka is van. Az állami lakástámogatásoknak köszönhetően főként az eladó kertes családi- és ikerházak száma emelkedett, a befektetők pedig inkább a lakóparki lakásokat keresik. 2022 nyara óta viszont a vevők száma lassabb ütemben bővült, mint az eladó új ingatlanoké, így a kereslet még nem tudta felszívni a kínálatot a piacról. Ez eladói oldalon fokozódó verseny a vevők számára kedvező változást hozott az árakban is. Budapesten például az eladásra szánt új lakóingatlanoknál az árak mindössze 5 százalékkal emelkedtek, szemben a használt lakások közel 10 százalékos drágulásával. Fővárosban az új lakóingatlanok ára átlagosan 24 százalékkal haladja meg a használtakét, ilyen kis különbségre legutóbb két évvel ezelőtt volt példa. Ez a felár ugyanis az utóbbi időszakban fokozatosan csökkent

- ismertette a piaci trendeket a szakértő.

A teljes cikka a novekedes.hu oldalon olvasható >>

Hírfigyelő

Kiváncsi, mit írnak a versenytársakról? Elsőként olvasná a szakmájával kapcsolatos információkat? Kulcsemberekre, projektekre, konkurensekre figyelne? Segítünk!

Ez az e-mail-cím a szpemrobotok elleni védelem alatt áll. Megtekintéséhez engedélyeznie kell a JavaScript használatát.

 

 


 

Tipp

Időrendben

« Augusztus 2025 »
H K Sze Cs P Szo V
        1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30 31

Tartalom galéria

A második negyedévben zsugorodott az európai abroncspiac

A második negyedévben zsugorodott az európai abroncspiac

More details
Dobozok a rivaldafényben

Dobozok a rivaldafényben

More details
Munkahelyek után költözünk: Kelet-Nyugat tengelyen mozog a magyar munkaerő

Munkahelyek után költözünk: Kelet-Nyugat tengelyen mozog a magyar munkaerő

More details
Természet Operaháza - Tisza-tavi Fesztivál, 2025. augusztus 1-3.

Természet Operaháza - Tisza-tavi Fesztivál, 2025. augusztus 1-3.

More details
Paloznaki JazzPiknik, 2025. augusztus 2-ig

Paloznaki JazzPiknik, 2025. augusztus 2-ig

More details
Auer Fesztivál, 2025. augusztus 3-ig

Auer Fesztivál, 2025. augusztus 3-ig

More details
Erdélyi hét Gyulán, 2025. augusztus 3-ig

Erdélyi hét Gyulán, 2025. augusztus 3-ig

More details
THEALTER Nemzetközi Színházi Fesztivál, 2025. augusztus 2-ig

THEALTER Nemzetközi Színházi Fesztivál, 2025. augusztus 2-ig

More details
A közép- és kelet-európai gazdaságok lehetőséget látnak az EU–USA kereskedelmi megállapodásban

A közép- és kelet-európai gazdaságok lehetőséget látnak az EU–USA kereskedelmi megállapodásban

More details
Az Üzleti Hírszerzés portál kiadója az O|G|H - Open Gates Hungary Kft. - O|G|H - a hír szerzője