2025. október 11., szombat - Brigitta

Lakóingatlan

Lassult az ingatlanárak emelkedése, lélektani határon a fővárosi bérleti díjak

2024-05-13 672

Az előző hónaphoz képest áprilisban jelentősen lassult a drágulás üteme az országos és a fővárosi lakáspiacon az ingatlan.com lakásárindexe szerint. Balogh László elemző azt mondta az InfoRádióban, hogy a budapesti bérleti díjak közben elérték a lélektani 250-270 ezer forintos határt.

 Márciusban még 1,7 százalékos volt a havi drágulási ütem a hazai lakáspiacon, ami áprilisra 0,3 százalékra mérséklődött, ami Balogh László szerint erős stagnálásnak felel meg. Az elemző az InfoRádióban elmondta: figyelemre méltó fejlemény, hogy a budapesti lakásdrágulás a márciusi 1,4 százalékos áremelkedéshez képest szinte a felére, kevesebb mint egy százalékra csökkent, illetve további négy magyarországi régióban is árcsökkenés történt az elmúlt hónapban.

Áprilisban az észak-magyarországi régióban volt tapasztalható a legnagyobb árcsökkenés, ahol két százalékkal estek vissza az ingatlanárak márciushoz képest, de a Közép-Dunántúlon, a Nyugat-Dunántúlon, valamint a Dél-Alföldön is hasonló tendencia érvényesült. A szakértő szerint utóbbi három régióban márciusban még erőteljes árnövekedést mutatott a lakáspiac, de azóta jelentős fordulat következett be, és elkezdtek csökkenni az ingatlanárak.

A fővárosi albérletpiacon az elmúlt években folyamatos áremelkedés volt megfigyelhető. Balogh László tájékoztatása szerint az albérletárak leginkább a keresetekkel és a jövedelmekkel vannak összefüggésben. Kiemelte, hogy az albérletárak korrekciója mindig az adott év elején érvényesül leginkább, mert ilyenkor az éves fizetésemelések begyűrűznek az albérletpiacra, ugyanis

a bérbeadók is tisztában vannak azzal, hogy az egyre nagyobb keresetekből egyre több pénzt tudnak áldozni a bérlők a kiadó lakások bérleti díjára.

Ugyanakkor április hónapra is jellemző volt, hogy a korábbi évekkel ellentétben a bérleti díjak stagnáltak vagy néhol csökkentek, még Budapesten is. Balogh László szerint ez azzal magyarázható, hogy a bérleti díjak még „úgy sem tudnak elszakadni a fizetőképes kereslettől, hogy nőnek a jövedelmek”.

Az elemző elmondta: a fővárosban jelenleg nagyjából 270 ezer forint a kiadó lakások bérleti díjának a középértéke, ami miatt egyre nehezebb bérbe adni ezeket az ingatlanokat, mert „havi negyedmillió forint körüli összeg kifizetése minden bérlő számára nagy tehertételt jelent”.

I Forrás: infostart.hu

Hírfigyelő

Kiváncsi, mit írnak a versenytársakról? Elsőként olvasná a szakmájával kapcsolatos információkat? Kulcsemberekre, projektekre, konkurensekre figyelne? Segítünk!

Ez az e-mail-cím a szpemrobotok elleni védelem alatt áll. Megtekintéséhez engedélyeznie kell a JavaScript használatát.

 

 


 

Tipp

Időrendben

« Október 2025 »
H K Sze Cs P Szo V
    1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30 31    

Tartalom galéria

Megnyílt Magyarország első LED-moziterme

Megnyílt Magyarország első LED-moziterme

More details
Hétvégi tippek, kulturális programajánló

Hétvégi tippek, kulturális programajánló

More details
Újra HIFI SHOW Budapesten, 2025. november 15-16.

Újra HIFI SHOW Budapesten, 2025. november 15-16.

More details
Érdemes egyszerre több banknál is elindítani az Otthon Start hitelkérelmet?

Érdemes egyszerre több banknál is elindítani az Otthon Start hitelkérelmet?

More details
Milliárdosnak lenni már nem akkora szó, mint tíz éve

Milliárdosnak lenni már nem akkora szó, mint tíz éve

More details
Pozsony irodapiaca alkalmazkodik a rugalmas munkaterek iránti növekvő kereslethez

Pozsony irodapiaca alkalmazkodik a rugalmas munkaterek iránti növekvő kereslethez

More details
A szlovák kereskedelmi ingatlanpiac óvatos lendülettel lép be 2025 második félévébe

A szlovák kereskedelmi ingatlanpiac óvatos lendülettel lép be 2025 második félévébe

More details
A kisebb városok hajtják a retail parkok terjeszkedését Romániában

A kisebb városok hajtják a retail parkok terjeszkedését Romániában

More details
A Budapest ONE a legmagasabb fenntarthatósági minősítést érte el

A Budapest ONE a legmagasabb fenntarthatósági minősítést érte el

More details
Az Üzleti Hírszerzés portál kiadója az O|G|H - Open Gates Hungary Kft. - O|G|H - a hír szerzője