Érdemi, mérhető konkurenciát jelent az ingatlanbefektetésekkel szemben az állampapírpiac – ebben egyetértenek a VG által megkérdezett ingatlanpiaci szakértők. Abban viszont különbözik a véleményük, hogy vajon az ingatlanpiaci magánbefektetők mekkora része párologhat el.
A befektetői bizalom töretlen a reáleszközök iránt, ez a gazdaságilag borúsabb időszakokban még erősödni is szokott
– kezdte válaszát a Duna House elemzési és PR-vezetője, Benedikt Károly, aki szerint ha nem kizárólag a matekot nézzük, az ingatlannak sok befektető szemében nimbusza van. Ha hosszabb távon vizsgáljuk, valóban értékálló és stabil befektetéseknek bizonyul. Tény, hogy aki az elmúltíz10 évben szállt be, szép hozamot realizálhat most, ha értékesíti ingatlanát.
Az értéknövekedés töretlen, ha valaki például nyolc éve vásárolt egy átlagos lakást, most akár négy-ötszörös áron értékesítheti, arról nem is beszélve, ha időközben még hasznosította is az adott ingatlant.
Ha valaki most vásárolna, akkor persze árnyaltabb a kép.
Bizonytalan, hogy az elkövetkező egy-két évben stagnálás vagy árcsökkenés jön, de abban mindenki egyetért, hogy nem nyúlhat mellé, aki hosszú távon tervez, ugyanis tíz év múlva biztosan többet ér majd az adott lakás, mint most.
A magánbefektetők körében az átstrukturálás a jellemző, és ez általában a portfóliókban lévő ingatlanbefektetések arányának csökkenésével jár. Benedikt Károly azt mondta, nem arról van szó, hogy tömegek fordulnak el az ingatlanpiactól, hanem inkább több kisebb lakást vásárolnak, bízva abban, hogy az esetleges lejtmenetet színesebb palettával jobban át tudják vészelni.
A teljes cikk a vg.hu oldalán olvasható >>
| Fotó: Shutterstock
