Az új kiskereskedelmi fejlesztések továbbra is Pozsonyon kívülre koncentrálódnak, a legtöbb beruházás Nyugat-Szlovákiában zajlik – derül ki a CBRE Slovakia legfrissebb elemzéséből.
2025 negyedik negyedévében a CBRE Slovakia által vizsgált bevásárlóközpontok látogatottsága 2%-kal nőtt, míg a bérlők bruttó forgalma 1%-os emelkedést mutatott. „A vásárlók óvatosak, de aktivitásuk enyhén növekedett a fokozatosan stabilizálódó árkörnyezetben” – mondta Tomáš Lörincz, a CBRE Slovakia kiskereskedelmi bérbeadásért felelős vezetője.
- A prémium bérleti díjak negyedéves alapon 70 euró/négyzetméter/hóról 78 euróra emelkedtek a bevásárlóközpontokban, míg a retail parkok esetében 16 euróról 18 euróra. Ez éves összevetésben 11%-os, illetve 13%-os növekedést jelent. A befektetési hozamok stabilak maradtak: 6,50% a bevásárlóközpontok, és 6,75% a retail parkok esetében.
- 2025 negyedik negyedévében több retail park is átadásra került, összesen mintegy 38 000 négyzetméter új bérbeadható területtel bővítve a piacot. A jelentősebb átadott projektek közé tartozik a Retail Park Podunajská Brána, a Klokan Žilina és az OPC Žiar nad Hronom.
- Jelenleg mintegy 73 000 négyzetméter kiskereskedelmi terület áll kivitelezés alatt 14 projekt keretében, amelyek többsége Nyugat-Szlovákiában valósul meg.
- Az infláció 2025-ben átlagosan 4% volt, decemberben pedig ritka havi árcsökkenést regisztráltak.
„Az építési aktivitást továbbra is a retail parkok dominálják, a legtöbb fejlesztés elsősorban Nyugat-Szlovákia régióiban zajlik” – tette hozzá Lörincz.
| Forrás: CBRE via property-forum.eu
