2025. június 2., hétfő - Anita, Kármen

Irodapiac

Hibrid munkavégzés és ESG: ez már nem a jövő, hanem a jelen!

2024-01-09 823

A CBRE legfrissebb jelentéséből kiderül: 2023-ban jelentősen változott az irodák iránti kereslet, egyre nagyobb ugyanis az igény a rugalmas munkavégzést támogató és a fenntarthatósági szempontoknak megfelelő irodákra. A jelentésből az is kiderül, hogy bár a nagyobb közép-európai piacokon már lecsengőben van az irodafejlesztési hullám, Budapest, a Baltikum és a Balkán ez alól még kivételt képez. Az AmCham Workspace and Facilities Management Committee ülésén szintén az ingatlanpiac és a fenntarthatósági szempontok egyre komolyabb kapcsolatáról számoltak be – olvashatjuk a Portfolio oldalán. A szakértők azt is hangsúlyozták, hogy a bérlők számára egy fontosabbak a zöld munkaterek és az ESG szempontok is. 

2023-ban várhatóan 1,1 millió négyzetméter új iroda kerülhet átadásra a Balti-tengertől az Adriáig terjedő közép-európai régió 12 országában. Ez lényegesen magasabb volumen, mint a 2022-es volt, de a következő évekre csökkenést prognosztizálnak. Ez alól kivételt jelent néhány kisebb piac, például a délkelet-európai országokban, a balti országokban és Budapesten, ezeken a területeken valósul meg ugyanis a 2024-ben várható átadások 80 százaléka.

Ugyanakkor hazánkban nem várható a kihasználatlanság mértékének jelentős emelkedése, ugyanis az új fejlesztések nagy része már bérlőre talált. Mindemellett a kereslet kifejezetten élénkülést mutatott a régióban, ami a bérleti díjak növekedésével is együtt járt, továbbra is Budapesten, Prágában és Varsóban lehetett a legmagasabb áron irodát bérelni.

A pandémia okozta home office hullám ugyanakkor nem múlt el, de nem is maradt meg teljesen, az üzleti szolgáltató központok 98 százaléka ugyanis továbbra is alkalmazza a távmunkát, de nem teljes munkaidőben, így egyre inkább a hibrid munkavégzés felé terelődik a hangsúly. A megkérdezett vállalatoknak például a 84 százaléka kíván új telephelyek indításával bővíteni, és mindössze 16 százalékuk gondolkozik abban, hogy az új munkaerőt teljes mértékben távmunkában alkalmazza.

A CBRE felmérése alapján az ESG is egyre nagyobb szerepet játszik, egyértelműen többen keresik a fenntarthatósági tanúsítvánnyal rendelkező ingatlanokat. A bérlői igények közt ma már a közelben található étkezési lehetőség, a fenntartható épület és működés, a megfelelő mennyiségű, közösségi munkára is alkalmas terek, a fitneszterem, a jó beltéri levegőminőség, a szabadtéri terasz vagy kert, a rugalmas irodahelyiség-választék és a pihenésére szolgáló kényelmi helyiség is szerepelnek. Az igények tehát megváltoztak és ehhez a bérbeadóknak is alkalmazkodniuk kell. 

Nem elhanyagolható szempont az sem, hogy az elvárásoknak megfelelő irodák HR-eszközként is szolgálnak, ugyanis a zöld munkaterek nagyon fontossá váltak a munkavállalók számára, akik egyfajta közös térként, találkozópontként tekintenek a munkahelyük közösségi tereire. Ennek okán a bérlők is egyre szofisztikáltabbak és tudatosabbak ezen a téren, és nagy az érdeklődés az ESG- és a corporate követelményeknek megfelelő irodaházak iránt. 

I Forrás: ingatlanhirek.hu

Hírfigyelő

Kiváncsi, mit írnak a versenytársakról? Elsőként olvasná a szakmájával kapcsolatos információkat? Kulcsemberekre, projektekre, konkurensekre figyelne? Segítünk!

Ez az e-mail-cím a szpemrobotok elleni védelem alatt áll. Megtekintéséhez engedélyeznie kell a JavaScript használatát.

 

 


 

Olvasta?

Tipp

Időrendben

« Június 2025 »
H K Sze Cs P Szo V
            1
2 3 4 5 6 7 8
9 10 11 12 13 14 15
16 17 18 19 20 21 22
23 24 25 26 27 28 29
30            

Tartalom galéria

Kutatás: a dolgozók visszatérnének, de már nem bármilyen irodába

Kutatás: a dolgozók visszatérnének, de már nem bármilyen irodába

More details
Hétvégi tippek, kulturális programajánló

Hétvégi tippek, kulturális programajánló

More details
Ki kapja majd az uniós pénzeket az EU költségvetéséből? - 2025. június 11.

Ki kapja majd az uniós pénzeket az EU költségvetéséből? - 2025. június 11.

More details
Kelet - magyarországi Gazdasági Fórum, 2025. június 4.

Kelet - magyarországi Gazdasági Fórum, 2025. június 4.

More details
Terjed a fauxductivity jelenség a fiatalok között! De mi is az?

Terjed a fauxductivity jelenség a fiatalok között! De mi is az?

More details
Kecskeméti Animációs Filmfesztivál, 2025. május 27. - június 1.

Kecskeméti Animációs Filmfesztivál, 2025. május 27. - június 1.

More details
Zsigmond Vilmos Nemzetközi Filmfesztivál, 2025. május 27-31.

Zsigmond Vilmos Nemzetközi Filmfesztivál, 2025. május 27-31.

More details
Friss Hús Nemzetközi Rövidfilmfesztivál, 2025. május 29. - június 4.

Friss Hús Nemzetközi Rövidfilmfesztivál, 2025. május 29. - június 4.

More details
Blockchain és kriptovaluta a kereskedelmi ingatlanbefektetések területén

Blockchain és kriptovaluta a kereskedelmi ingatlanbefektetések területén

More details
Az Üzleti Hírszerzés portál kiadója az O|G|H - Open Gates Hungary Kft. - O|G|H - a hír szerzője