2025. június 24., kedd - Iván

Irodapiac

A régi irodákba nem fognak visszatérni a dolgozók

2022-05-27 749

Költözni rendkívül drága lett, ezért is inkább az irodák belső átalakítására költenek a bérlők. A munkaadók minden eszközzel igyekeznek visszatérésre bírni dolgozóikat. A céges irodapolitika kvázi HR-kérdés lett.

Tartós nyomot hagyott az irodapiacon a Covid, de a változás teljességében még nem látható a korábban kötött bérleti szerződések miatt, és egyelőre nem a bérelt irodaterületek csökkenésében, hanem funkcióváltásokban mutatkozik meg igazán – hangzott el a szektor jelenéről és jövőjéről a JLL nemzetközi ingatlanfogalmazó szakértői részvételével rendezett háttérbeszélgetésen. 

A hosszú távú bérleti szerződések sok cég mozgásterét korlátozzák, akiknek pedig mostanában járt le a bérleti megállapodása, jellemzően inkább rövidebb időre hosszabbítanak és kivárnak azok, akiknek mostanában járt le a bérleti megállapodása.

A maradás mellett szól az is, hogy költözni nagyon drága lett.

Korábban négyzetméterenként 700-800 euróba került az új területek kialakítása, amiből mintegy 400 eurót a bérbeadó állt. Az elszállt építőipari költségek miatt átlagosan 700 euróra nőtt a bérbeadói hozzájárulás, de a bérlőkre is csaknem ekkora összeg megfizetése vár, amit viszonylag kevesen vállalnak be.

Maradnak tehát helyben és a belső átalakításokra költenek – mondta Würsching Péter, a JLL bérbeadási vezetője.

Az irodabérlők, azaz a munkáltatók ugyanis különböző plusz szolgáltatásokkal, az irodai környezet vonzóbbá tételével igyekeznek a home office-ból visszacsábítani a dolgozóikat. A hibrid modell, az irodai munka és a home office kombinációja globális trenddé vált, a megoldást ezen belül keresik a cégek.

Nemzetközi kutatások szerint 69 százalékos a visszatérési hajlandóság azok körében, akik korábban is elégedettek voltak az irodai környezetükkel, viszont a korábban is elégedetlenek 5 százaléka hagyná csak el a home office-t. 

Iparág specifikus is a munkáltatók mozgástere, de az látszik, hogy a teljes visszarendelés nem jó HR-politika, akár tömeges felmondásokhoz is vezethet. Mindeközben megjelent az iroda nosztalgia is, mert sokan belefáradtak a végtelen munkavégzésbe, és a teljes home office azért sem tartható fenn hosszú távon, mert az emberi kapcsolatokra a többségnek  szüksége van. Ez érdemi potenciált jelent a munkáltatók számára, akik – mint azt a Agócs Balázs, a JLL Workplace Solutions üzletágvezetője rámutatott – elfogadták, hogy a régi irodákba nem akarnak visszatérni a dolgozók. 

Kedvezően fogadják azonban az olyan megoldásokat, amelyek a közösségi terek arányának növelését, hangulatos munkahelyi miliőt, és a korábbiaknál sokrétűbben kialakított és új funkciókkal megtöltött tereket eredményeznek.

A régi irodák környezettudatos szemléletű modernizálása és átalakítása erősen feljövő piac, sok startup cég jelent meg a területen, amelyek a házak felokosítását és takarékosabb működtetést biztosító műszaki energetikai átalakítását végzik – mondta Pál Tamás, a JLL Hungary üzletfejlesztési vezetője.

I  Forrás: vg.hu

Hírfigyelő

Kiváncsi, mit írnak a versenytársakról? Elsőként olvasná a szakmájával kapcsolatos információkat? Kulcsemberekre, projektekre, konkurensekre figyelne? Segítünk!

Ez az e-mail-cím a szpemrobotok elleni védelem alatt áll. Megtekintéséhez engedélyeznie kell a JavaScript használatát.

 

 


 

Tartalom galéria

Újabb bérlő költözik a Skylight Citybe

Újabb bérlő költözik a Skylight Citybe

More details
Zéró Karbon díj 2025

Zéró Karbon díj 2025

More details
Morgan Stanley: több mint 1 milliárd humanoid robot lehet használatban 2035-re

Morgan Stanley: több mint 1 milliárd humanoid robot lehet használatban 2035-re

More details
Market 30: megjelent az imázsfilm

Market 30: megjelent az imázsfilm

More details
Nyit Magyarország legbiztonságosabb széfszolgáltatása

Nyit Magyarország legbiztonságosabb széfszolgáltatása

More details
A mesterséges intelligencia az új résztvevő a vállalati meetingeken

A mesterséges intelligencia az új résztvevő a vállalati meetingeken

More details
Sikeresen zárult a „Passzold vissza, Tesó!” 2025-ös tavaszi kampánya

Sikeresen zárult a „Passzold vissza, Tesó!” 2025-ös tavaszi kampánya

More details
Bruce Willis után magyar arc került be egy globális kampányba

Bruce Willis után magyar arc került be egy globális kampányba

More details
Kiosztották az Év Célgépe 2025 díjakat

Kiosztották az Év Célgépe 2025 díjakat

More details
Az Üzleti Hírszerzés portál kiadója az O|G|H - Open Gates Hungary Kft. - O|G|H - a hír szerzője