A CA Immo lezárta a Visionary irodaház értékesítését, amely Prága Holešovice negyedében található. Az ingatlan mintegy 25 500 négyzetméter bérbe adható területtel rendelkezik, és évi körülbelül 4,3 millió euró bruttó bérleti bevételt termel. A jövőbeni kezdésű bérleti szerződéseket is figyelembe véve az épület kihasználtsága 93%.
Keegan Viscius, a CA Immo vezérigazgatója elmondta: „Mivel a Visionary megközelítette a teljes kihasználtságot, lezártuk az ingatlanhoz kapcsolódó üzleti tervünket. Az eladás lehetőséget ad arra, hogy kihasználjuk a jelenlegi piaci likviditást, újraallokáljuk a tőkét, és realizáljuk a jövőbeli nyereséget ott, ahol a további értékteremtés már korlátozott lenne a jelenlegi modellünk szerint.”
A tranzakció a CA Immo folyamatban lévő tőkeátcsoportosítási programjának része, amelynek célja, hogy a portfóliót a belvárosi, első osztályú, modern irodaingatlanokra összpontosítsák. A stratégia részeként a társaság olyan eszközöktől válik meg, amelyek nem illeszkednek a vállalat alapvető befektetési fókuszához – például eszközosztály, elhelyezkedés, épületminőség vagy értékteremtési potenciál alapján.
Az eladásból származó bevételt a vállalat értéknövelő beruházásokra kívánja fordítani, beleértve a berlini prémium fejlesztési projektjeinek bővítését, adósságcsökkentést, általános vállalati célokat, osztalékfizetést a részvényeseknek, vagy szelektív akvizíciókat – amennyiben adódnak megfelelő lehetőségek.
A CA Immo kereskedelmi tanácsadójaként a CBRE, jogi tanácsadójaként pedig a Dentons működött közre a tranzakció során.
| Forrás: cijeurope.com
