"Azt gondolom, hogy a munka világában egy nagyon komoly változás zajlik, számos cég csökkenteni fogja a használt irodaterületet, vagy legalábbis elhalasztja a tervezett bővítést" - írja heti összefoglalójában Zsiday Viktor.
Ezzel a bizonytalansággal kéz a kézben jár az is, hogy a jövőre vonatkozóan számos eltérő vélekedés jellemzi most az irodapiacot, van aki teljes optimizmussal, mások kisebb bizalommal fordulnak a szegmens felé. Utóbbira példa Zsiday Viktor, aki csökkenő területigényt vár az irodapiacon:
"Sokszor kérdeznek az ingatlanpiacról, mostanában kiemelten az irodák piacáról. Azt gondolom, hogy a munka világában egy nagyon komoly változás zajlik, számos cég csökkenteni fogja a használt irodaterületet, vagy legalábbis elhalasztja a tervezett bővítést, miközben például Budapesten (és számos más városban) is jön még új kínálat a piacra.
Szerintem erre a szegmensre sokéves szenvedés vár, ami persze nem feltétlenül jelent óriási áresést, de nem egyértelmű számomra, hogy itt könnyű, vagy egyáltalán lehetséges érdemi pénzt keresni.
- írja Zsiday, aki kiemelte azt is, hogy a régióban megindult egy kamatemelési hullám is, ami sem finanszírozási, sem alternatív hozam oldalról nem támogatja az irodapiacot.
Az, hogy a területcsökkenéssel, a sokéves szenvedéssel, valamint az alternatív hozamelvárások kedvezőbb megítélésével egyetértenek-e az irodapiac szakértői, kiderül a szeptember 15-ei Property Investment Forumon.
Forrás: portfolio.hu
