2025. július 3., csütörtök - Kornél

Archívum

A teljes ipari ingatlan állomány már meghaldja a 2.231 millió négyzetmétert

2019-10-17 766

A Budapesti Ingatlan Tanácsadók Egyeztető Fóruma (BIEF, BRF) - melynek tagjai: CBRE, Colliers International, Cushman & Wakefield, ESTON International, JLL és a Robertson Hungary – közzétette a 2019 harmadik negyedévére vonatkozó ipari ingatlanpiaci adatait.

Az OGH hírügynökséghez eljuttatott adatok szerint 2019 harmadik negyedévében 31.345 négyzetméterrel bővült a budapesti és a Budapest környéki agglomeráció spekulatív ipari ingatlanállománya. Átadásra került a BILK Media Saturn számára fejlesztett új csarnoka (21.300 négyzetméter), valamint egy új épülettel bővült CTPark Budapest West (10.045 négyzetméter). A teljes állomány a harmadik negyedév végén 2.231.590 négyzetméter.

bif1

A harmadik negyedévben a teljes bérlői kereslet 154.825 négyzetmétert tett ki, ami 42%-kal magasabb, mint az előző év azonos időszakában mért érték, és 45%-os növekedés az előző negyedévhez képest. A kereslet kiugróan magas arányát 57,1%-át szerződéshosszabbítások tették ki, amit az előbérletek követtek 33,9%-os részaránnyal. Az új szerződések aránya 4,6%, míg a bővülések aránya 4,4% volt. A szerződéshosszabbítások nélküli kereslet 66.390 négyzetméter volt, ami 27%-kal magasabb, mint a 2018 harmadik negyedévében regisztrált érték.

2019 harmadik negyedévében a BRF összesen 23 tranzakciót rögzített, melyből 6 szerződés haladja meg a 10.000 négyzetmétert. Az átlagos tranzakcióméret 6.730 négyzetméter volt. A bérleti szerződések 90%-át logisztikai parkok területeire kötötték, átlagosan 6.635 négyzetméterre, a városi logisztikára a tranzakciók 10%-a vonatkozott 7.765 négyzetméter átlagos tranzakciómérettel.

A legnagyobb tranzakció a negyedév során egy bérlet megújítás volt az Üllő Airport Logistics Park egyik épületében 27.700 négyzetméteren. A második legnagyobb tranzakció egy előbérleti szerződés 18.800 négyzetméterre a BILK következő csarnokára.

Az üresedési ráta 2019 harmadik negyedévének végén újabb rekord értéket ért el, jelenleg 2%. Negyedéves szinten 0,1 százalékpontos, éves viszonylatban 1,7 százalékpontos csökkenést regisztráltunk. A harmadik negyedév végén összesen 43.715 négyzetméternyi ipari terület állt üresen és nincs olyan épület, ahol 5.000 négyzetméternél több a kiadatlan terület.

A nettó abszorpció 34.650 négyzetmétert tett ki 2019 harmadik negyedévében.
bif1


Módszertani megjegyzés: a BRF által vizsgált ipari ingatlanok Budapesten és Pest megyében találhatók, 1995 után, bérbeadás céljából épültek. Hasznos területük minimum 2.000 m² a városi logisztika és 5.000 m² logisztikai parkok esetében. A tulajdonos által használt területek nem tartoznak a vizsgált ipari ingatlanállományba.

(Forrás: BIEF)

Hírfigyelő

Kiváncsi, mit írnak a versenytársakról? Elsőként olvasná a szakmájával kapcsolatos információkat? Kulcsemberekre, projektekre, konkurensekre figyelne? Segítünk!

Ez az e-mail-cím a szpemrobotok elleni védelem alatt áll. Megtekintéséhez engedélyeznie kell a JavaScript használatát.

 

 


 

Tipp

Időrendben

« Július 2025 »
H K Sze Cs P Szo V
  1 2 3 4 5 6
7 8 9 10 11 12 13
14 15 16 17 18 19 20
21 22 23 24 25 26 27
28 29 30 31      

Tartalom galéria

„Egészenén” élmény a dm-ben – a got2b nyári beauty eseménye

„Egészenén” élmény a dm-ben – a got2b nyári beauty eseménye

More details
Új gasztronómiai élményközpont épül Érden

Új gasztronómiai élményközpont épül Érden

More details
Már lehet jelentkezni a Westend hackathonjára

Már lehet jelentkezni a Westend hackathonjára

More details
Megtudhatom az okosórámról mindazt, amit eddig csak a gyártó tudott

Megtudhatom az okosórámról mindazt, amit eddig csak a gyártó tudott

More details
A jogellenes tartalmak eltávolításának jogkövetkezményei

A jogellenes tartalmak eltávolításának jogkövetkezményei

More details
Jogértelmezés a mesterséges intelligencia segítségével - mit nyújthat az AI a laikusoknak?

Jogértelmezés a mesterséges intelligencia segítségével - mit nyújthat az AI a laikusoknak?

More details
Önkéntes Vízadás – locsolj te is budapesti fákat!

Önkéntes Vízadás – locsolj te is budapesti fákat!

More details
Mesterséges intelligencia forradalmasíthatja az öregedést

Mesterséges intelligencia forradalmasíthatja az öregedést

More details
Sokáig kivártak az eladók, de mi a helyzet most? Mit léptek a megtorpanó ingatlanpiacon?

Sokáig kivártak az eladók, de mi a helyzet most? Mit léptek a megtorpanó ingatlanpiacon?

More details
Az Üzleti Hírszerzés portál kiadója az O|G|H - Open Gates Hungary Kft. - O|G|H - a hír szerzője