2025. július 1., kedd - Annamária

Archívum

Ez Magyarország legnagyobb idei logisztikai ingatlan tranzakciója

2019-09-27 538

Az M7 Real Estate bejelentette, hogy lezárta az M7 Central European Real Estate Fund I Magyarországon található öt logisztikai parkból álló portfóliójának értékesítését. Ezzel a legnagyobb magyarországi logisztikai tranzakció jött létre 2019-ben a GLA (bruttó bérbeadható terület) alapján számítva.

Az összességében 84 000 négyzetméter alapterületű ingatlanportfóliót – amely három Budapest környéki, egy egri és egy pécsi ingatlanból áll – 2016-ban és 2017-ben alakította ki az M7 három különböző tranzakció során. Az M7 felismerte, hogy ezeknél az ingatlanoknál lényegesen javítani lehet a teljesítményen, így közel 4,6 millió eurós célzott ráfordítással és új marketingstratégiával sikeresen növelte és optimalizálta a kiadott területek mértékét.  

A portfólió átlagos bérbeadottsága az akvizíció idején mért 63%-ról 94%-ra nőtt, míg a teljes bérleti díjból származó bevétel 60%-kal emelkedett. A fentieken túl a WALT (a portfólió súlyozott átlagos bérleti időtartama) majdnem kétszeresére, 3 évre növekedett.  Egy teljesen külön tranzakció keretében az M7 a Pakson található 2 614 négyzetméter alapterületű kiskereskedelmi központot, az Atom Center-t is sikeresen értékesítette.

„Az M7 a CEREF I alap számára három különböző eladótól vásárolta meg a portfólióban található eszközöket, majd partnereinkkel szoros együttműködésben hajtottuk végre a portfólióhoz kialakított stratégiánkat. Vagyonkezelői tapasztalatunkra támaszkodva 28 500 négyzetméterrel növeltük a bérbeadottságot.

A vagyonkezelési terv sikeres megvalósítása és egy „core plus” intézményi minősítésű portfólió megteremtését követően arra a döntésre jutottunk, hogy az eredeti tervhez képest korábban értékesítünk és teljesítjük az üzleti tervet. A tranzakció az Atom Center eladásával együtt igen vonzó hozamok generálását tette lehetővé befektetőink számára” – hangsúlyozta Magyar Balázs, az M7 magyarországi ügyvezető igazgatója. Az M7 képviseletét a Colliers látta el.

Forrás: http://www.realista.hu

Hírfigyelő

Kiváncsi, mit írnak a versenytársakról? Elsőként olvasná a szakmájával kapcsolatos információkat? Kulcsemberekre, projektekre, konkurensekre figyelne? Segítünk!

Ez az e-mail-cím a szpemrobotok elleni védelem alatt áll. Megtekintéséhez engedélyeznie kell a JavaScript használatát.

 

 


 

Tipp

Időrendben

« Július 2025 »
H K Sze Cs P Szo V
  1 2 3 4 5 6
7 8 9 10 11 12 13
14 15 16 17 18 19 20
21 22 23 24 25 26 27
28 29 30 31      

Tartalom galéria

Levált a Generali-torony tetején lévő nagy méretű reklámfelirat

Levált a Generali-torony tetején lévő nagy méretű reklámfelirat

More details
BREEAM „Very Good” minősítést szerzett a Liget Center Vitrum

BREEAM „Very Good” minősítést szerzett a Liget Center Vitrum

More details
Vessük bele magunkat a medenceszezonba!

Vessük bele magunkat a medenceszezonba!

More details
Közép- és Kelet-Európa belép az MI-tehetségekért folytatott versenybe

Közép- és Kelet-Európa belép az MI-tehetségekért folytatott versenybe

More details
Égető problémákra hívta fel a figyelmet a spanyolországi áramszünet

Égető problémákra hívta fel a figyelmet a spanyolországi áramszünet

More details
Elfogadta az Országgyűlés az új adószabályokat: változások nem csak 2026-ra, de már az idei évre is!

Elfogadta az Országgyűlés az új adószabályokat: változások nem csak 2026-ra, de már az idei évre is!

More details
Változások küszöbén az európai szállodaipar

Változások küszöbén az európai szállodaipar

More details
Környezetbarát, magyar fejlesztésű drónnal tisztították meg a Müpa homlokzatát

Környezetbarát, magyar fejlesztésű drónnal tisztították meg a Müpa homlokzatát

More details
A Colliers Romániát bízták meg bevásárlóközpontok újrapozicionálásával

A Colliers Romániát bízták meg bevásárlóközpontok újrapozicionálásával

More details
Az Üzleti Hírszerzés portál kiadója az O|G|H - Open Gates Hungary Kft. - O|G|H - a hír szerzője