2025. október 13., hétfő - Kálmán

Archívum

Nyártól jöhet majd áremelkedés a lakásbérleti piacon

2021-01-12 473

Az év első felében a bérlőké lehet a pálya a lakásbérleti piacon, a nyári hónapoktól azonban ismét emelkedésnek indulhatnak a bérleti díjak, a koronavírus elleni oltás felfutásával és a turizmus beindulásával párhuzamosan gyorsuló emelkedésre számíthatunk – derül ki a Rentingo.com 2021-es fővárosi piaci előrejelzéséből. Miközben a keresleti árszint továbbra is mélyponton van, decemberben némileg már élénkült a lakásbérleti piac, és az egészségesebb működés, valamint a hosszabb távon várható áremelkedés egyik első jele lehet, hogy az újonnan meghirdetett bérelhető lakásoknál egyre több esetben már nem egy, hanem kéthavi kauciót kérnek a bérbeadók.

2021-ben a budapesti lakásbérleti piacot továbbra is a koronavírus gazdasági hatásai befolyásolják a portál bérleti tendenciákról készült előrejelzése alapján: a pandémiából történő kilábalás a kitöréséhez hasonló drasztikus változásokat hoz majd, hiszen a hozzá kapcsolódó összetett gazdasági hatások a keresleti és kínálati oldalt egyaránt befolyásolják. Ezek együttes hatására nyár elejétől fordulhat a piac, emelkedhetnek az árak, és elindulhat a korrekció a vírust megelőző szint irányába.

Nyárig bővülő kínálat és változatlan árak, utána áremelkedés

A portál közösségi lakásbérlet-kereső előrejelzése alapján nyárig folyamatosan emelkedik majd az újonnan átadott lakások száma, ennek hatására azonban a bérleti díjak nem csökkennek tovább. A bővülés ugyanis egy olyan piaci szegmensben várható, amelyben a bérleti díjakat jellemzően az átlagos nagyságrend felett hirdetik meg a tulajdonosok. Nyár kezdetétől azonban pozitív korrekció várható, és az áremelkedés egyik fő katalizátora a vakcináció hatására újjáéledő turizmus lehet. Ha nem lesznek a rövidtávú kiadást ellehetetlenítő, vagy megnehezítő szabályok, akkor több ezer lakás térhet vissza Airbnb-s üzemmódba, a korábban látottakhoz hasonlóan felhajtva így a hosszú távon kiadott fővárosi lakásbérletek árait.

A koronavírus-oltás növekedésével párhuzamosan a lakásbérleti piac járvány előtti visszarendeződésére lehet számítaniFotó: Csudai Sándor - Origo

Szintén az emelkedéshez járul majd hozzá, hogy várhatóan a keresleti oldal kondíciói is javulnak a korlátozó intézkedések feloldásával és a vírus elleni védettséget szerzők növekvő számával. Ezek hatására ugyanis a gazdaság alvó üzemmódba kényszerült szektoraiban ismét bővülnek a munkalehetőségek, és az emelkedő jövedelmek hatására erősödik a fizetőképes kereslet. A lakásbérletpiaci áremelkedést tovább támogathatja, hogy várhatóan ősszel a megszokott formában indulhat újra az egyetemi élet, így a vidéki és külföldi diákok is erősítik a keresletet.

Az év végén már gyógyuló lakásbérleti piacot láthattunk

A közelgő trendforduló első jele lehet, hogy tavaly decemberben már kéthavi kauciót kért a bérbeadók 90 százaléka, amihez hasonló 2020 elején, a vírus megjelenése előtt fordult elő utoljára, ezt követően a gyengülő kereslet hatására egyre többen kértek csak egyhavi óvadékot. A Rentingo.com decemberi adatai szerint a keresleti árszint továbbra is mélyponton van.

Ugyanakkor a bérbeadók nem csökkentik tovább a meghirdetett bérleti díjakat. Inkább úgy alkalmazkodnak egyre többen a jelenlegi piaci viszonyokhoz, hogy a második havi kaució megfizetését részletekben is lehetővé teszik, emellett pedig alkuképesek, jellemzően a meghirdetett áraknál nagyjából 10 százalékkal olcsóbban adják ki a lakást.

 

A teljes cikk: Nyártól jöhet majd áremelkedés a lakásbérleti piacon

Hírfigyelő

Kiváncsi, mit írnak a versenytársakról? Elsőként olvasná a szakmájával kapcsolatos információkat? Kulcsemberekre, projektekre, konkurensekre figyelne? Segítünk!

Ez az e-mail-cím a szpemrobotok elleni védelem alatt áll. Megtekintéséhez engedélyeznie kell a JavaScript használatát.

 

 


 

Tipp

Időrendben

« Október 2025 »
H K Sze Cs P Szo V
    1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30 31    

Tartalom galéria

A lappföldi Mikulás-túrától a dubaji napsütésig: mutatjuk, merre indulnak a magyarok az ünnepek előtt

A lappföldi Mikulás-túrától a dubaji napsütésig: mutatjuk, merre indulnak a magyarok az ünnepek előtt

More details
Komoly fluktuációs hullámot indíthat el a magyar munkaerőpiacon a kötelező bértranszparencia

Komoly fluktuációs hullámot indíthat el a magyar munkaerőpiacon a kötelező bértranszparencia

More details
Erre az 5 dologra figyeljen, ha új lakást vásárolna Otthon Start hitellel!

Erre az 5 dologra figyeljen, ha új lakást vásárolna Otthon Start hitellel!

More details
Kiskedvenc vagy adatgyűjtő kém? – AI-játékok a gyerekszobában

Kiskedvenc vagy adatgyűjtő kém? – AI-játékok a gyerekszobában

More details
Európa klímahátára: hogyan definiálják újra a befektetők a rezilienciát Oslótól Athénig

Európa klímahátára: hogyan definiálják újra a befektetők a rezilienciát Oslótól Athénig

More details
Óvatos optimizmus tér vissza a globális ingatlanpiacra

Óvatos optimizmus tér vissza a globális ingatlanpiacra

More details
A közép-kelet-európai háztartások fogyasztásának fellendülése ösztönzi a kiskereskedelmi parkok növekedését

A közép-kelet-európai háztartások fogyasztásának fellendülése ösztönzi a kiskereskedelmi parkok növekedését

More details
Megnyílt Magyarország első LED-moziterme

Megnyílt Magyarország első LED-moziterme

More details
Hétvégi tippek, kulturális programajánló

Hétvégi tippek, kulturális programajánló

More details
Az Üzleti Hírszerzés portál kiadója az O|G|H - Open Gates Hungary Kft. - O|G|H - a hír szerzője