A kelet-közép-európai régió első negyedévre vonatkozó előzetes befektetési volumene a járvány márciusi megjelenése ellenére hozzávetőlegesen elérte a 3,7 milliárd eurót - derül ki a Colliers felméréséből. Ehhez a volumenhez nagyban hozzájárult a Heimstaden által jegyzett, nagyságrendileg 1,3 milliárd eurós Residomo portfolió tranzakció lezárása Csehországban.
Így éves összevetésben a 2020 első negyedéves volumen 68%-ot emelkedett 2019 első negyedévéhez képest (kb. 2,2 milliárd euró), és 28%-os emelkedést mutat 2018 első negyedévéhez (kb. 2,9 milliárd euró) képest.
A 2019-es, rekordot jelentő évet követően az első negyedév teljes befektetési volumenéből
48%-OS RÉSZESEDÉSÉVEL LENGYELORSZÁG MEGŐRIZTE VEZETŐ SZEREPÉT A RÉGIÓBAN. A MÁSODIK HELYET CSEHORSZÁG SZEREZTE MEG 39%-KAL, MÍG ŐKET SZLOVÁKIA KÖVETI 5%-KAL, ROMÁNIA 4%-OS, MAGYARORSZÁG ÉS BULGÁRIA PEDIG 2-2%-OS PIACI RÉSZESEDÉST TUDHAT MAGÁÉNAK.
Az emberek biztonsága, illetve a vírus terjedésének megállítása érdekében hozott intézkedések, valamint az utazási és határátlépési korlátozások erősen befolyásolják majd a befektetési volument a második és harmadik negyedévben, hiszen a körülmények nem teszik lehetővé a tranzakciókban részt vevő felek találkozását, vagy az érintett ingatlanok személyes megtekintését – mondta Kevin Turpin, a Colliers International regionális piackutatási igazgatója.
A remélhetőleg rövidtávú korlátozások mellett sok ingatlantulajdonost lekötnek az ingatlanjaikkal kapcsolatos, megváltozott körülmények hatására felmerült új kockázatok felmérése és kezelése. A régió kormányainak intézkedései ezidáig elsősorban az alkalmazottak jövedelmeinek védelmére, illetve azon cégek terheinek csökkentésére irányultak, amelyeket a korlátozó intézkedések leginkább sújtottak. Rövidtávú adózási könnyítéseket leszámítva sok ingatlan tulajdonosa jogosan úgy érezheti, hogy nem kapnak elegendő segítséget a kialakult helyzetben.
EGY FOLYAMATBAN LÉVŐ FELMÉRÉS ALAPJÁN A BEFEKTETŐK ÉTVÁGYA TOVÁBBRA IS ERŐS MARADT ÉS A BEFEKTETÉSRE SZÁNT ÖSSZEGEK VÁLTOZATLANOK, SŐT AKÁR NÖVEKEDHETNEK IS.
Sok befektető azonban kivárhat még pár hétig, amíg tisztábban nem látják a jelenlegi helyzetet és annak hatását a finanszírozásra és az árazásra vonatkozóan, illetve amíg nem tudják az ingatlanokat személyesen is megtekinteni.
(Forrás: www.portfolio.hu)
