A lengyelországi kereskedelmi ingatlanbefektetések értéke 2025 első hat hónapjában 1,71 milliárd eurót tett ki, ezzel megegyezve a 2024-es szinttel. A lengyel befektetők növelték piaci részesedésüket, az első félév irodai tranzakcióinak mintegy 40%-át adva, ami a hazai szereplők növekvő aktivitását jelzi.
A teljesítmény a 2024-ben kezdődött erőteljes fellendülés folytatását mutatja. A befektetői aktivitás minden szektorra kiterjed, a logisztikától és a kiskereskedelemtől kezdve az irodákon át egészen a bérlakásszektorig. „Ez azt mutatja, hogy a lengyel eszközök iránti étvágyat nem egyetlen szektor iránti átmeneti keresletnövekedés hajtja, hanem a lengyel ingatlanpiac egészének potenciáljába vetett bizalom” – mondja Paweł Partyka, a Cushman & Wakefield lengyel tőkepiaci vezetője. Előrejelzése szerint 2025 körülbelül 4 milliárd euró értékű tranzakcióval zárulhat.
Lengyelország GDP-je 2025 második negyedévében éves összevetésben 3,4%-kal bővült, ami tovább erősíti a befektetői bizalmat. „A robusztus gazdaság közvetlenül hat a tőkepiacra az ingatlanszektorban, növelve a piacunk stabilitásába és potenciáljába vetett bizalmat” – teszi hozzá Krzysztof Misiak, a Cushman & Wakefield Lengyelország vezetője.
Az irodai tranzakciók értéke az első félévben közel 400 millió eurót tett ki, a hazai befektetők a nemzetközi szereplőkkel versengve célozták meg a magas minőségű eszközöket. A raktárbefektetések 694 millió euróra emelkedtek, ami több mint kétszerese az egy évvel korábbinak. A kiskereskedelmi befektetések 320 millió eurót értek el 21 tranzakció során, ami az elmúlt öt év legerősebb teljesítményét jelenti.
A szállodai befektetések volumene 81 millió eurót ért el, amellyel Lengyelország a második helyet foglalja el a közép-kelet-európai régióban. Varsó vezette az új kínálatot: négy új szálloda összesen 647 szobával bővítette a város szállodakészletét, ami éves szinten 3,8%-os növekedést jelent.
| Forrás: Cushman & Wakefield / property-forum.eu
