2025. július 9., szerda - Lukrécia

Versenypiaci hírek

Ingatlan jelentős diszkonttal

2024-07-16 487

Egyre több jel utal arra, hogy stabilizálódik az ingatlanpiac. Az elmúlt néhány év nem az ingatlantársaságok időszaka volt. Erről tanúskodik a Stoxx 600 ingatlan alindexének alakulása is, amely 2021-ben ért el lokális csúcsot. Ezt követően a hirtelen megjelent infláció és az emelkedő kamatok hatására egészen a 2010 eleji szintekre zuhant vissza az index, mintegy évtizednyi teljesítményt letörölve. Az ingatlanszektor és a makrogazdasági környezet kéz a kézben jár, a hozamok és az infláció alakulásán keresztül. Az ingatlanok hasonlóan viselkednek a kötvényekhez, magas inflációjú környezetben a szintén magas hozamok hatása miatt gyengén teljesítenek, míg alacsony hozamkörnyezet esetében tetemes árfolyam-emelkedést tudnak felmutatni.

Ezért is kiemelten fontos, hogy az EKB mostanra sikerrel szorította vissza az inflációt, így júliusban megkezdhette a kamatcsökkentési ciklust, és a várakozások szerint mostantól minden második kamatdöntő ülésen, vagyis negyedévente újabb csökkentésről dönthet. A rövid kamatok csökkentése a hosszú hozamokat is lefelé húzza. Júniusban meg is torpant a tízéves német állampapírok hozamemelkedése. Ez pedig az ingatlanpiac számára is támogatást nyújt. Ezzel összhangban egyre több jel utal arra, hogy az ingatlanpiac stabilizálódni kezdett. 

Az egyik ilyen, hogy a Vonovia is felülvizsgálja ingatlanpiaci stratégiáját. Korábban még 13 milliárd euró értékben terveztek ingatlanportfóliót értékesíteni a mérleg megerősítése érdekében, most viszont a társaság vezetője már arról nyilatkozott, hogy nyitott szemmel fognak járni, és keresni fogják a lehetséges vételi lehetőségeket.

A Vonovia az egyik legnagyobb európai ingatlancég, amely elsősorban Németországban rendelkezik bérlakásokkal, csaknem 546 ezer ingatlan van a portfóliójában. További 38 ezer ingatlant birtokolnak Svédországban, és Ausztriában is rendelkeznek 20 ezerrel. Az (EBITDA) eredmény döntő része az ingatlanok bérbeadásából származik. Az eredmény mindössze pár százalékát adja az egyéb tevékenység, például ingatlanfejlesztés.

A teljes cikk: Ingatlan jelentős diszkonttalIngatlan jelentős diszkonttal

Hírfigyelő

Kiváncsi, mit írnak a versenytársakról? Elsőként olvasná a szakmájával kapcsolatos információkat? Kulcsemberekre, projektekre, konkurensekre figyelne? Segítünk!

Ez az e-mail-cím a szpemrobotok elleni védelem alatt áll. Megtekintéséhez engedélyeznie kell a JavaScript használatát.

 

 


 

Tipp

Időrendben

« Július 2025 »
H K Sze Cs P Szo V
  1 2 3 4 5 6
7 8 9 10 11 12 13
14 15 16 17 18 19 20
21 22 23 24 25 26 27
28 29 30 31      

Tartalom galéria

Újabb luxusmárkát érintő támadás: súlyos ügy a Louis Vuitton-nál

Újabb luxusmárkát érintő támadás: súlyos ügy a Louis Vuitton-nál

More details
Kékvillogós járműcsodák költöznek az Aeroparkba, 2025. július 19.

Kékvillogós járműcsodák költöznek az Aeroparkba, 2025. július 19.

More details
Rozé, Rizling és Jazz Fesztivál, 2025. július 7-13.

Rozé, Rizling és Jazz Fesztivál, 2025. július 7-13.

More details
VeszprémFest, 2025. július 8-12.

VeszprémFest, 2025. július 8-12.

More details
Új lendületben a közép- és kelet-európai ipari-logisztikai piac

Új lendületben a közép- és kelet-európai ipari-logisztikai piac

More details
A hibrid munkavállalók nagyobb rugalmasságot és kevesebb irodai napot szeretnének

A hibrid munkavállalók nagyobb rugalmasságot és kevesebb irodai napot szeretnének

More details
Hétvégi tippek, kulturális programajánló

Hétvégi tippek, kulturális programajánló

More details
EDGE Fest Conference – Határokat feszegető építészeti gondolatok Budapesten

EDGE Fest Conference – Határokat feszegető építészeti gondolatok Budapesten

More details
Belvárosi SUP túra a Dunán, 2025. július 2-6.

Belvárosi SUP túra a Dunán, 2025. július 2-6.

More details
Az Üzleti Hírszerzés portál kiadója az O|G|H - Open Gates Hungary Kft. - O|G|H - a hír szerzője