2025. augusztus 1., péntek - Boglárka

Versenypiaci hírek

Ingatlan jelentős diszkonttal

2024-07-16 491

Egyre több jel utal arra, hogy stabilizálódik az ingatlanpiac. Az elmúlt néhány év nem az ingatlantársaságok időszaka volt. Erről tanúskodik a Stoxx 600 ingatlan alindexének alakulása is, amely 2021-ben ért el lokális csúcsot. Ezt követően a hirtelen megjelent infláció és az emelkedő kamatok hatására egészen a 2010 eleji szintekre zuhant vissza az index, mintegy évtizednyi teljesítményt letörölve. Az ingatlanszektor és a makrogazdasági környezet kéz a kézben jár, a hozamok és az infláció alakulásán keresztül. Az ingatlanok hasonlóan viselkednek a kötvényekhez, magas inflációjú környezetben a szintén magas hozamok hatása miatt gyengén teljesítenek, míg alacsony hozamkörnyezet esetében tetemes árfolyam-emelkedést tudnak felmutatni.

Ezért is kiemelten fontos, hogy az EKB mostanra sikerrel szorította vissza az inflációt, így júliusban megkezdhette a kamatcsökkentési ciklust, és a várakozások szerint mostantól minden második kamatdöntő ülésen, vagyis negyedévente újabb csökkentésről dönthet. A rövid kamatok csökkentése a hosszú hozamokat is lefelé húzza. Júniusban meg is torpant a tízéves német állampapírok hozamemelkedése. Ez pedig az ingatlanpiac számára is támogatást nyújt. Ezzel összhangban egyre több jel utal arra, hogy az ingatlanpiac stabilizálódni kezdett. 

Az egyik ilyen, hogy a Vonovia is felülvizsgálja ingatlanpiaci stratégiáját. Korábban még 13 milliárd euró értékben terveztek ingatlanportfóliót értékesíteni a mérleg megerősítése érdekében, most viszont a társaság vezetője már arról nyilatkozott, hogy nyitott szemmel fognak járni, és keresni fogják a lehetséges vételi lehetőségeket.

A Vonovia az egyik legnagyobb európai ingatlancég, amely elsősorban Németországban rendelkezik bérlakásokkal, csaknem 546 ezer ingatlan van a portfóliójában. További 38 ezer ingatlant birtokolnak Svédországban, és Ausztriában is rendelkeznek 20 ezerrel. Az (EBITDA) eredmény döntő része az ingatlanok bérbeadásából származik. Az eredmény mindössze pár százalékát adja az egyéb tevékenység, például ingatlanfejlesztés.

A teljes cikk: Ingatlan jelentős diszkonttalIngatlan jelentős diszkonttal

Hírfigyelő

Kiváncsi, mit írnak a versenytársakról? Elsőként olvasná a szakmájával kapcsolatos információkat? Kulcsemberekre, projektekre, konkurensekre figyelne? Segítünk!

Ez az e-mail-cím a szpemrobotok elleni védelem alatt áll. Megtekintéséhez engedélyeznie kell a JavaScript használatát.

Események

Error: No articles to display

Versenyben

Error: No articles to display


 

 


 

Népszerű tartalmak

Error: No articles to display

Tartalom galéria

A Shopper Park Plus Nyrt. property management partnere az ESTON International - Savills

A Shopper Park Plus Nyrt. property management partnere az ESTON International - Savills

More details
Mit tehet egy cég, ha a felsővezetői botrányba keverednek?

Mit tehet egy cég, ha a felsővezetői botrányba keverednek?

More details
Bővült a raktárkínálat, növekedett az üresedési ráta is

Bővült a raktárkínálat, növekedett az üresedési ráta is

More details
Románia kiskereskedelmi piaca megerősítette stratégiai központi szerepét

Románia kiskereskedelmi piaca megerősítette stratégiai központi szerepét

More details
Amit a 3%-os hitelről tudni kell, de nem beszélnek róla

Amit a 3%-os hitelről tudni kell, de nem beszélnek róla

More details
Hétvégi tippek, kulturális programajánló

Hétvégi tippek, kulturális programajánló

More details
A nyári szabadságolások után nő a felmondásosok száma

A nyári szabadságolások után nő a felmondásosok száma

More details
Lehetőség a múltban

Lehetőség a múltban

More details
Újabb lakóparkkal bővült a LIVING kínálata

Újabb lakóparkkal bővült a LIVING kínálata

More details
Az Üzleti Hírszerzés portál kiadója az O|G|H - Open Gates Hungary Kft. - O|G|H - a hír szerzője